Villa 27 habitaciones, 4500 m²

Colorno, Parma (provincia)

Historic residence located just a few minutes from Parma, immersed in the peaceful Emilian countryside.

This elegant villa extends over approximately 830 sqm (8936 sq ft) across three levels, in addition to a separate guesthouse. The residence features spacious reception rooms, two kitchens, eight bedrooms, and a charming panoramic tower with open views over the surrounding rural landscape. The estate also includes a rare private chapel and approximately 3,000 sqm (32292 sq ft) of ancillary buildings, including former stables, porticoes, and storage facilities, which retain the charm of noble agricultural tradition and offer significant redevelopment potential.

An additional 600 sqm (6458 sq ft) building comprises seven independent units, ideal for hosting guests or developing a prestigious hospitality project. The area, historically linked to the Duchy of Parma and Piacenza, preserves an authentic and timeless character.

At the heart of the property lies a 10,000 sqm (107639 sq ft) private park with centuries-old trees, a small lake, and a tree-lined entrance driveway. Adjacent to the park, 6 hectares of agricultural land complete the estate, ensuring privacy and entrepreneurial potential. There is also the possibility of separating the agricultural land from the main property.

The villa is just 15 minutes from Parma, a city of art and culture of international renown, and is well connected to the A1 motorway (Milan-Bologna), allowing Milan to be reached in approximately one and a half hours. This excellent accessibility makes the property ideal not only as a private residence, but also for hospitality ventures, exclusive events, or prestigious corporate retreats.

Inmitten der Landschaft der Emilia-Romagna, in der Gemeinde Torrile bei Parma, befindet sich diese historische Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 830 m², verteilt auf drei Etagen sowie eine separate Dependance.
Das Anwesen bietet großzügige Salons, zwei Küchen, acht Schlafzimmer und einen eindrucksvollen Aussichtsturm, der den Blick über die ländliche Umgebung freigibt. Zum Komplex gehören außerdem eine private Kapelle sowie mehrere Nebengebäude (insgesamt ca. 3.000 m²), darunter alte Stallungen, Lagerhäuser und Arkaden, die von der adeligen landwirtschaftlichen Tradition des Ortes zeugen. Ein weiteres Wohngebäude beherbergt sieben Wohneinheiten mit einer Fläche von insgesamt 600 m² - ideal für Gäste, Personal oder touristische Projekte.
Die Villa befindet sich in einer historisch bedeutsamen Gegend: Bereits ab der Mitte des 16. Jahrhunderts, mit der Gründung des Herzogtums Parma und Piacenza, begannen die Farnese bedeutende territoriale Umgestaltungen in dieser Region. Sie errichteten herzogliche Gutshöfe und schufen im 17. Jahrhundert den berühmten Bosco Ducale di Torrile, ein bevorzugtes Jagdrevier der herzoglichen Familie, das auf einem ehemaligen staatlichen Eichenwald entstand.
Das grüne Herzstück des Anwesens ist ein ca. 10.000 m² großer, privater Park - eine Oase der Ruhe mit jahrhundertealten Bäumen, einem kleinen See und malerischen Ausblicken, zugänglich über eine von Bäumen gesäumte Zufahrt. Direkt angrenzend befinden sich 6 Hektar landwirtschaftlich genutzter Fläche, die dieses außergewöhnliche Anwesen vervollständigen - perfekt für alle, die Geschichte, Natur und unternehmerisches Potenzial verbinden möchten.
Die Lage ist strategisch: Nur 15 Minuten von Parma entfernt - einer international renommierten Kunst- und Kulturstadt - und gut angebunden an das Autobahnnetz (A1 - Mailand-Bologna), wodurch Mailand in etwa eineinhalb Stunden erreichbar ist. Diese gute Erreichbarkeit macht die Immobilie nicht nur als exklusiven privaten Wohnsitz attraktiv, sondern auch für Beherbergungsbetriebe, exklusive Veranstaltungen oder repräsentative Firmensitze.
Eine historische Residenz mit authentischem Charme - ganz im Zeichen der großen adeligen Tradition der Emilia-Romagna.

Immergée dans la campagne parmesane, dans la commune de Torrile, cette villa historique répartie sur trois niveaux, avec une dépendance, offre une surface totale d'environ 830 m².

Elle se compose de vastes salons, deux cuisines, huit chambres et une charmante tour panoramique qui domine le paysage rural. Le domaine comprend également une église privée ainsi qu'un ensemble de bâtiments annexes (environ 3 000 m²), dont d'anciennes étables, des entrepôts et des portiques témoignant de la vocation agricole et noble du lieu.
Un autre bâtiment résidentiel abrite sept unités d'habitation, pour un total de 600 m², idéal pour accueillir des invités, du personnel ou pour des projets d'hébergement.

La villa se situe dans une zone historiquement importante : dès le milieu du XVIe siècle, après la création du Duché de Parme et Plaisance, les Farnèse y entreprirent d'importantes transformations territoriales, construisant des fermes ducales et créant au XVIIe siècle le renommé Bois Ducal de Torrile, réserve de chasse prisée de la famille ducale, née sur l'emplacement d'un vaste chênaie d'État.
Le cœur vert de la propriété est un parc privé d'environ 10 000 m², véritable havre de paix avec des arbres centenaires, un petit lac et des vues pittoresques, accessible par une allée arborée. À cela s'ajoutent 6 hectares de terres agricoles attenantes, qui complètent ce domaine exceptionnel, parfait pour ceux qui souhaitent allier histoire, nature et potentiel entrepreneurial.


La localisation est stratégique : la villa se trouve à seulement 15 minutes de Parme, ville d'art et de culture de renommée internationale, et est bien desservie par le réseau autoroutier (A1 - Milan-Bologne), permettant de rejoindre Milan en environ une heure et demie. Cette accessibilité fait de la propriété un lieu idéal non seulement comme résidence privée, mais aussi pour des projets d'hospitalité, des événements exclusifs ou des retraites d'entreprise prestigieuses.
Une demeure d'époque au charme authentique, dans la grande tradition noble émilienne.