1.200.000 €

Villa 8 habitaciones, 1170 m²
Felino, Parma (provincia)

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Características

jardín
garaje

Descripción

A tan solo 100 metros de la plaza del pueblo, ofrecemos a la venta una encantadora villa de época que data de finales del siglo XVIII, ubicada en un entorno exclusivo y privado. La propiedad se extiende sobre aproximadamente 4.000 m² de parque privado de estilo italiano e incluye 3 hectáreas adicionales de terreno agrícola, ofreciendo un equilibrio perfecto entre historia, naturaleza y privacidad.

La villa principal, de aproximadamente 330 m², se distribuye en tres niveles, además de una encantadora torre mirador panorámica. El edificio, de planta cuadrangular, conserva su encanto original y detalles arquitectónicos como techos decorados, suelos de terrazo veneciano, mármol y terracota antigua.
En la planta baja, una elegante entrada doble conduce al salón central con techo abovedado, el corazón de la casa, flanqueado por una amplia cocina con despensa, un comedor, una segunda sala de estar, una biblioteca y un baño de visitas.

La primera planta está destinada a la zona de descanso y cuenta con cinco habitaciones amplias y luminosas, comunicadas por un baño, y dispuestas alrededor de un impresionante vestíbulo central.
La segunda planta, que puede convertirse fácilmente en un apartamento independiente, cuenta con un amplio salón, cocina, tres dormitorios y un baño. Desde aquí se accede a la torre mirador, que se caracteriza por sus ocho ventanas que ofrecen impresionantes vistas panorámicas del paisaje circundante.
La propiedad también incluye un sótano utilizado como bodega y un entrepiso con lavadero y un cuarto baño.

Junto a la villa hay una dependencia rústica de aproximadamente 180 metros cuadrados, que consta de trasteros, un garaje y un apartamento independiente de 120 metros cuadrados, ideal para un cuidador o para alojar a invitados.
El parque de estilo italiano se ve realzado por senderos de grava, parterres bien cuidados, valiosas especies de plantas, árboles altos, un estanque ornamental con peces y una elegante glorieta de hierro forjado, lo que subraya aún más el carácter refinado e histórico de la propiedad.

La villa se encuentra en buen estado general, es habitable de inmediato y está equipada con todos los servicios básicos, incluyendo gas natural, agua corriente y conexión al sistema de alcantarillado público.

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Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Just 100 meters from the village square, we offer for sale a charming period villa dating back to the late 18th century, set in an exclusive and private setting. The property extends over approximately 4,000 sqm of Italian-style private park and includes an additional 3 hectares of agricultural land, offering a perfect balance of history, nature, and privacy.

The main villa, approximately 330 sqm, is arranged over three levels plus a charming panoramic belvedere tower. The building, with a quadrangular layout, preserves its original charm and architectural details, such as decorated ceilings, Venetian terrazzo flooring, marble, and antique terracotta.
On the ground floor, an elegant double entrance leads to the central living room with a barrel-vaulted ceiling, the heart of the home, flanked by a spacious kitchen with pantry, dining room, a second living area, a library, and a guest bathroom.

The first floor is dedicated to the sleeping area and features five large, bright bedrooms served by a bathroom, arranged around an impressive central hall.
The second floor, which can easily be made independent, is configured as a self-contained apartment with a large living room, kitchen, three bedrooms, and a bathroom. From here, there is access to the belvedere tower, characterized by eight windows offering breathtaking panoramic views of the surrounding landscape.
The property also includes a basement level used as cellars and a mezzanine floor with a laundry room and a fourth bathroom.

Adjacent to the villa is a rustic outbuilding of approximately 180 sqm, comprising storage rooms, a garage, and a separate 120 sqm apartment—ideal for a caretaker or guests.
The Italian-style park is enhanced by gravel paths, well-maintained flower beds, valuable plant species, tall trees, an ornamental fish pond, and an elegant wrought-iron gazebo, further emphasizing the refined and historic character of the property.

The villa is in good overall condition, immediately habitable, and equipped with all main utilities, including natural gas, mains water, and connection to the public sewer system.

A soli 100 metri dalla piazza del paese, proponiamo in vendita un’affascinante villa d’epoca risalente alla fine del ‘700, immersa in un contesto esclusivo e riservato. La proprietà si estende su circa 4.000 mq di parco privato all’italiana e comprende ulteriori 3 ettari di terreno agricolo, offrendo un perfetto equilibrio tra storia, natura e privacy.

La villa principale, di circa 330 mq, si sviluppa su tre livelli oltre a una suggestiva torretta belvedere panoramica. La struttura, dalla pianta quadrangolare, conserva intatti il fascino e i dettagli architettonici originali, come soffitti decorati, pavimenti in seminato veneziano, marmo e cotto antico.

Al piano terra, un elegante doppio ingresso conduce al salone centrale con volta a botte, cuore della casa, affiancato da una spaziosa cucina con dispensa, sala da pranzo, una seconda zona living, una biblioteca e un servizio.

Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita cinque ampie e luminose camere da letto, servite da un bagno, distribuite attorno a un importante androne centrale.

Il secondo piano, facilmente indipendente, si configura come un appartamento autonomo con ampio salone, cucina, tre camere da letto e bagno. Da qui si accede alla torretta belvedere, caratterizzata da otto finestre che regalano una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante.
Completano la proprietà un piano interrato adibito a cantine e un piano ammezzato con lavanderia e quarto bagno.

Adiacente alla villa si trova un fabbricato rustico di circa 180 mq, che comprende locali per il ricovero attrezzi, autorimessa e un appartamento indipendente di 120 mq, ideale come abitazione per custode o per ospiti.

Il parco, progettato all’italiana, è impreziosito da vialetti in ghiaia, aiuole curate, essenze pregiate, alberi ad alto fusto, una peschiera ornamentale e un elegante dehors in ferro battuto, che esaltano ulteriormente il carattere storico e raffinato della proprietà.

La villa si presenta in buone condizioni generali, abitabile fin da subito e dotata di tutte le utenze principali, tra cui gas metano, acquedotto e collegamento alla rete fognaria pubblica.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 1170 m²
Habitaciones: 8
Baños: 4
Terreno: 3 ha
Jardín: 4000 m²
Calificación energética: NA
Referencia: Elegante Villa Storica del ‘700 con Parco Privato e Terreno Agricolo

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Las distancias se calculan desde el centro de la ciudad.

La ubicación exacta de esta propiedad no fue especificada por el anunciante.

Aeropuertos: 15.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
82.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
85.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
95.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
Transporte público: 7.3 km - Estación de tren - Collecchio
Hospital: 2.8 km - Casa Della Salute
Costa: 71.9 km
Estación de esquí: 34.1 km

Información de Felino

Altitud: 185 m s.n.m.
Superficie: 38.35 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 9151

Mapa

La propiedad está ubicada dentro del Municipio resaltado.

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