Nestled in the countryside, close to historic and cultural landmarks such as the Verdian lands of Busseto, Parma, Mantua, Cremona, and the banks of the Po River, Podere Ardella is a unique residence that combines comfort with a deep connection to the surrounding region. Perfect for those seeking a retreat to relax, rejuvenate, and enjoy authentic experiences, the estate is surrounded by a lush garden and 10 hectares of land, offering ample space for relaxation and outdoor activities in harmony with nature.
The property includes the main villa, a guesthouse with independent living quarters and utility areas, as well as a barn with a portico, ideal for equipment storage or additional uses. The villa spans three levels, connected by an elevator: on the ground floor, a welcoming living area with spacious lounges, a large kitchen, and a dining room opening onto the outdoor porticos; on the first floor, four bedrooms and an independent suite with a terrace and kitchenette; the second floor, currently used as service areas, offers the potential for creating additional living spaces.
The guesthouse includes an apartment with three bedrooms and bathrooms, as well as garage spaces, storage rooms, and a greenhouse. A second 200 sqmt (2.153 sqft) guesthouse is available separately nearby. Podere Ardella is the perfect place to enjoy days filled with relaxation and conviviality, with spaces designed for activities such as yoga, fitness, or simply savoring the tranquility and beauty of the Emilian countryside. Ideal for hosting guests or retreating to the timeless peace of an exclusive setting.
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Immerso nella campagna, vicino a luoghi storici e culturali come le terre verdiane di Busseto, Parma, Mantova, Cremona e le rive del fiume Po, Podere Ardella è una residenza unica che coniuga comfort e un forte legame con il territorio. Perfetto per chi cerca un rifugio dove rilassarsi, rigenerarsi e vivere esperienze autentiche, il podere è circondato da un rigoglioso giardino e 10 ettari di terreno, offrendo ampi spazi per il relax e per attività immersi nella natura. La proprietà comprende la villa padronale, una dépendance con abitazione autonoma e locali di servizio, oltre a una barchessa con porticato ideale per il ricovero di attrezzature o per ulteriori usi. La villa si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore: al piano terra, una zona giorno accogliente con ampi spazi living, una grande cucina e una sala da pranzo che si affaccia sui porticati esterni; al primo piano, quattro camere e una suite indipendente con terrazzo e cucinotto; il secondo piano, attualmente destinato a locali di servizio, offre la possibilità di creare ulteriori ambienti abitabili. La dépendance include un appartamento con tre camere e i bagni, oltre a locali autorimessa, magazzino e una serra; una seconda dépendance di 200 mq è disponibile separatamente nelle immediate vicinanze. Podere Ardella è il luogo ideale per vivere giornate tra relax e convivialità, con spazi pensati per attività come yoga, fitness o semplicemente per godere della serenità e della bellezza della campagna emiliana. Perfetto per accogliere ospiti o per ritirarsi nella pace senza tempo di un contesto esclusivo.
Eingebettet in die Landschaft, in der Nähe von historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie den verdianischen Orten von Busseto, Parma, Mantua, Cremona und den Ufern des Po, ist das Podere Ardella eine einzigartige Residenz, die Komfort mit einer starken Verbindung zur Region vereint. Perfekt für diejenigen, die einen Rückzugsort suchen, um sich zu entspannen, neue Energie zu tanken und authentische Erlebnisse zu genießen. Das Anwesen ist von einem üppigen Garten und 10 Hektar Land umgeben, die großzügigen Raum für Erholung und Aktivitäten inmitten der Natur bieten.
Das Anwesen umfasst die Hauptvilla, ein Gästehaus mit einer unabhängigen Wohneinheit und Wirtschaftsräumen sowie eine Scheune mit einer überdachten Veranda, die sich ideal zur Aufbewahrung von Geräten oder für andere Nutzungen eignet. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, die durch einen Aufzug verbunden sind: Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohnbereich mit großzügigen Lounges, einer großen Küche und einem Esszimmer, das sich zu den Außenportiken hin öffnet; im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer und eine unabhängige Suite mit Terrasse und Küchenzeile; das zweite Stockwerk, das derzeit als Nutzfläche dient, bietet die Möglichkeit, zusätzliche Wohnbereiche zu schaffen.
Das Gästehaus umfasst eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und Bädern sowie Garagen, Lagerräume und ein Gewächshaus. Ein zweites Gästehaus mit 200 m² steht separat in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das Podere Ardella ist der ideale Ort, um Tage voller Entspannung und Geselligkeit zu verbringen, mit Räumen, die für Aktivitäten wie Yoga, Fitness oder einfach zum Genießen der Ruhe und Schönheit der emilianischen Landschaft gestaltet sind. Perfekt, um Gäste zu empfangen oder sich in die zeitlose Ruhe eines exklusiven Ambientes zurückzuziehen.
Niché dans la campagne, à proximité de sites historiques et culturels tels que les terres verdiennes de Busseto, Parme, Mantoue, Crémone et les rives du fleuve Pô, le Podere Ardella est une résidence unique qui allie confort et un profond lien avec son territoire. Parfait pour ceux qui recherchent un refuge pour se détendre, se ressourcer et vivre des expériences authentiques, la propriété est entourée d'un jardin luxuriant et de 10 hectares de terrain, offrant de vastes espaces pour la détente et les activités en pleine nature.
La propriété comprend la villa principale, une dépendance avec logement indépendant et locaux de service, ainsi qu'une grange avec un portique, idéale pour le rangement d'équipements ou d'autres usages. La villa s'étend sur trois niveaux reliés par un ascenseur : au rez-de-chaussée, un espace de vie accueillant avec de grandes pièces à vivre, une grande cuisine et une salle à manger s'ouvrant sur les portiques extérieurs ; au premier étage, quatre chambres et une suite indépendante avec terrasse et kitchenette ; le deuxième étage, actuellement utilisé comme espace de service, offre la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires.
La dépendance comprend un appartement avec trois chambres et salles de bain, ainsi que des garages, des locaux de stockage et une serre. Une seconde dépendance de 200 m² est disponible séparément à proximité immédiate. Le Podere Ardella est l'endroit idéal pour vivre des journées entre détente et convivialité, avec des espaces conçus pour des activités telles que le yoga, le fitness ou simplement pour profiter de la sérénité et de la beauté de la campagne émilienne. Parfait pour accueillir des invités ou se retirer dans la paix intemporelle d'un cadre exclusif.
