Inmueble comercial , 1150 m²

Traversetolo, Parma (provincia)

A las afueras del centro de Traversetolo (PR), a tan solo 25 km de la salida de la autopista A1, en pleno corazón del renombrado Food Valley de Parma, ofrecemos a la venta una exclusiva y prestigiosa nave industrial de nueva construcción (categoría catastral D/7), ideal para operadores, empresas estructuradas e inversores que busquen una propiedad moderna, prestigiosa y de alta eficiencia energética.
Situada en una zona industrial bien organizada y con fácil acceso desde las carreteras principales y las salidas de la autopista, la propiedad destaca por su alta calidad arquitectónica, la calidad de su construcción y la especial atención prestada a los materiales y acabados.
La propiedad se ubica en un terreno de aproximadamente 2.000 metros cuadrados y cuenta con una superficie cubierta de aproximadamente 900 metros cuadrados, con espacios diseñados para combinar eficiencia operativa, imagen corporativa y funcionalidad, y plazas de aparcamiento reservadas en la vía municipal frente a la propiedad.
En la planta baja, un amplio pórtico de entrada de aproximadamente 150 metros cuadrados da acceso a la recepción y las oficinas, así como a los aseos, vestuarios y trasteros/almacenes, que suman aproximadamente 80 metros cuadrados. El núcleo productivo del edificio es un gran taller de aproximadamente 520 metros cuadrados con una altura interior de unos 5,20 metros. Este espacio, sumamente luminoso y versátil, es apto para diversos usos, como trabajos artesanales, de producción o de laboratorio, un concesionario de automóviles, un gimnasio o espacios de exposición (o incluso una posible conversión en un local comercial con alquiler mensual). También se puede acceder a él mediante puertas industriales laterales.
El proyecto se completa con una amplia zona exterior de aproximadamente 550 m², totalmente pavimentada con adoquines, ideal para la circulación de vehículos, la logística y el estacionamiento. Una agradable zona verde rodea el edificio por dos lados, realzando aún más su imagen.
La primera planta, conectada por una espectacular escalera interior de hierro de diseño contemporáneo y refinado, cuenta con una luminosa sala de reuniones de 72 m² con baño privado y un despacho ejecutivo de 24 m², también con baño privado. Ambos espacios se abren a una logia cubierta conectada a la terraza, para una superficie total aproximada de 85 m².
La propiedad también cuenta con un sistema fotovoltaico, lo que garantiza una alta eficiencia energética y reduce significativamente los costes operativos, convirtiéndola en una opción especialmente atractiva desde la perspectiva de la inversión y la rentabilidad futura.
Una solución con un fuerte impacto estético y representativo, perfecta para empresas que buscan combinar imagen, funcionalidad e innovación en una de las zonas económicamente más dinámicas de Emilia-Romaña.
Estamos considerando alquilarlo por 7.500,00 € al mes.
ARRENDAMIENTO/VENTA EN EXAMEN
Clase energética en desarrollo.
La información presentada es correcta, pero no constituye una base contractual. COLABORAMOS CON TODAS LAS AGENCIAS.