Terreno agrícola , 6160 m²

Agazzano, Piacenza (provincia)

Terreno agrícola y cabina eléctrica en Agazzano (PC), Localidad Tavernago

El terreno en subasta está situado en la parte norte del municipio de Tavernago, adyacente a la Carretera Municipal.
Tiene una superficie de 6.160 m².

El terreno ha sido objeto de una modificación al RUE introducida en 2025 por el Ayuntamiento de Agazzano que ha reducido drásticamente la zona destinada al centro Golfístico/ Hípico (retinatura continua inclinada), excluyendo la mayoría de los terrenos que previamente estaban incluidos pero, de forma poco comprensible, incluyendo una parte de esa zona residencial previamente excluida y más precisamente los terrenos destinados a la realización de las obras de urbanización al servicio de la zona residencial (aparcamientos y área verde equipada) pero no la que está dedicada a la nueva edificación; de esta manera se han constituido 2 “cuerpos” distintos, no conectados entre sí pero “ligados” por la misma destinación urbanística.

Esta modificación urbanística vincula toda transformación urbanística de las áreas en cuestión a la firma de un nuevo Convenio Urbanístico para la realización del Centro Golfístico / Hípico ya que, el que estaba vigente previamente, ha caducado.

En vista de la vigencia de tal previsión urbanística y a la espera de un eventual restablecimiento de la situación precedente con la presentación de una observación a los instrumentos urbanísticos, se considera oportuna una reflexión sobre nuestra estimación precedente y su oportuno redimensionamiento a la luz de la menor apetibilidad e interés de estas áreas, debiendo ser consideradas individualmente y no junto con otras consistencias mayores.

Ex Cabina de transformación “Enel” compuesta por el típico vano a torre alto de unos 7 metros y dos pequeños locales de uso depósito en la planta baja; insiste en una zona de terreno situada en la intersección de dos caminos rurales, de forma casi rectangular y de superficie equivalente a 100,00 m² y no cercada; se presenta en pésimo estado de conservación y limitado interés edilicio y funcional con una densa vegetación que impide acceder a ella de forma segura.

Catastro de Terrenos del Ayuntamiento de Agazzano al Folio 2:
Parcela 61 - Sembrío regadío - Consistencia 5.755 m² - R.D. € 23,18 - R.A. € 56,47
Parcela 62 - Sembrío regadío - Consistencia 260 m² - R.D. € 1,05 - R.A. € 2,55
Parcela 63 - Sembrío regadío - Consistencia 145 m² - R.D. € 0,58 - R.A. € 1,42
Catastro de Fincas del Ayuntamiento de Agazzano al Folio 6:
Parcela 111 - Categoría C/2 - Consistencia 18 m² - R.C. € 47,41

Los bienes resultan contiguos a un más amplio conjunto inmobiliario compuesto por terrenos y fincas residenciales y agrícolas con una superficie total de más de 150.000 m² situados en la localidad de Tavernago en el Ayuntamiento de Agazzano (PC) actualmente objeto de ejecución inmobiliaria promovida por el tribunal de Piacenza con fecha de venta fijada al 23/06/2026 y visible al siguiente enlace https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4559402

Se señala que con fecha 2 de mayo de 2025 prot. n. 4804 el Ayuntamiento de Agazzano ha emitido un Decreto de Expropiación por ocupación temporal NO preordenada a la expropiación o al servicio de los bienes inmuebles. Tal ocupación temporal se refiere a los mapas 61 y 63 del folio 2 del Catastro de Terrenos de Agazzano, iniciada con la formal toma de posesión y cesará en el momento del acta de entrega de las áreas.