Inmueble comercial , 12283 m²

Reggiolo, Reggio Emilia (provincia)

PRESTIGIOSO COMPLEJO INDUSTRIAL FRENTE A LA AUTOPISTA A22 (REGGIOLO)

En las inmediaciones de la salida de la autopista Reggiolo-Rolo (A22 Módena/Brennero), ofrecemos a la venta un impresionante complejo industrial independiente. Con una visibilidad directa excepcional desde la autopista del Brennero, la propiedad es ideal para empresas de fabricación o logística que buscan una ubicación estratégica con una imagen de marca sólida.

La propiedad se extiende sobre un terreno independiente de 12.283 m², que ofrece amplio espacio para vehículos pesados, zonas de aparcamiento y una zona verde ajardinada de aproximadamente 1.390 m².

ÁREA DE PRODUCCIÓN Y OPERACIÓN (aprox. 5.571 m²)
Un diseño funcional, versátil y listo para usar, con una altura bajo la viga de 5,8 metros. El área de trabajo está totalmente equipada con:

Provisión para grúa puente.

Sistemas avanzados: Sistema eléctrico completo con barras colectoras, aire comprimido, iluminación generalizada y cabina eléctrica dedicada.

Seguridad y evacuación: Puertas de emergencia, cúpulas en el techo con sistema de prevención de incendios y portones de acceso motorizados.

Área de servicio para empleados: Entrada reservada con vestuarios, salas exclusivas y bloques de aseos.

Logística: Nave de mampostería de aproximadamente 170 m², ideal para operaciones de manipulación, carga y descarga.

ÁREA DE OFICINAS DE ADMINISTRACIÓN (aprox. 1.076 m² en 2 niveles)
Espacios amplios y compartimentados, diseñados para acoger a clientes y empleados en un entorno moderno con acabados elegantes:

Planta baja: Amplio vestíbulo con recepción/centralita, paredes móviles y aseos independientes.

Primera planta / Dirección: Amplias oficinas de ladrillo, impresionante sala de reuniones/archivo y servicios.

Equipamiento tecnológico: Aire acondicionado de verano, red de datos y telefonía totalmente cableada y sistema de alarma.

APARTAMENTO DEL CONSERJE (aprox. 170 m²)
El complejo se completa con un apartamento residencial totalmente independiente, ideal para quienes buscan seguridad las 24 horas o como residencia para empleados de empresa.

LOS PUNTOS FUERTES

Ubicación inmejorable: a menos de 1 km del peaje de la A22 Reggiolo-Rolo.

Imagen de marca y visibilidad: Fachada que da a la autopista y que sirve como una valla publicitaria excepcional para millones de vehículos que pasan cada año.

Listo para usar: Los sistemas principales ya están instalados y listos para comenzar el negocio.

¡Contáctanos para obtener más detalles técnicos o para programar una inspección privada en tus instalaciones!