Negociable
2.600.000 €
Villa 6 habitaciones, 890 m² Toano, Reggio Emilia (provincia)
Características
jardín
piscina
terraza
garaje
bodega
Descripción
Appennino Reggiano (Tosco - Emiliano) - Provincia de Reggio Emilia - Tierras de Matildic. The Real Estate Yes Luxury Home, ofrece la venta de un prestigioso rústico completamente renovado, en una posición panorámica, dividido en 2 apartamentos (pero apilados como Villa Individual) ambos con entrada independiente en varios niveles (sótano, planta baja, primer piso y entrepisos), compuesto de la siguiente manera:
Apartamento A:
PT: entrada, garaje doble con puertas basculantes automáticas, porche delantero de 70 m2 para 5/6 coches, almacén de leña y pellet;
PI: salón con chimenea y volúmenes dobles, cocina, comedor, despacho, baño con vestidor, 2 habitaciones dobles, baño con bañera;
P.II: dormitorio doble, armario empotrado, baño con ducha
Superficie total Apartamento A: 254,19 metros cuadrados.
Apartamento B
PT: garaje doble con puertas basculantes automáticas
PI: sala, comedor, cocina, baño con vestidor.
P.II: 2 habitaciones dobles, 2 guaradroba, 2 baños
Área total Apartamento B: 192,63 metros cuadrados.
Áreas comunes (es decir, la planta baja de la villa disponible para ambos apartamentos)
P. sótano: bodega de vino / salami, jardín cobertizo para herramientas, baño con hammam y ducha solar, piscina cubierta climatizada (bañera de 10 × 8 m), planta de energía térmica;
PT: taberna con bóvedas y cocina muy amplia, baño, 2 lavanderías, lavadero, gimnasio, sala de cine
P. I: gran terraza acristalada climatizada
Área total Áreas comunes 442.47 m2.
Externo
Dependencia utilizada para albergar perros con n. 3 garaje 60 m2
Garaje de madera para cobertizo de herramientas de 16m2
Gazebo sobre pilotes con barbacoa y solarium.
Parque circundante 10.000 m2 aprox. Todo plantado, vallado con doble verja, y regado con riego automático por goteo y aspersión, todo agradable con senderos campestres que serpentean por el bosque propiedad de la misma.
Posibilidad de comprar parte de otros 18.000m2 de terreno también vallado.
Cuatro entradas para vehículos y dos puertas para peatones.
Gran área pavimentada con Palladian (piedra natural) para 5/6 plazas de aparcamiento Apartamento A y tantas para Apartamento B.
Seguridad
Sistema de videovigilancia conectado a guardias de seguridad compuesto por 16 cámaras de las cuales 4 Speed Dome con rastreador automático.
Valla de hierro forjado, Barandillas por todas partes, Vidrio irrompible.
Ingeniería energética y de plantas
Ligero: 30KW disponible con SISTEMA FOTOVOLTAICO DE 20KW instalado en noviembre de 2016.
Generador de energía diesel de 15 KW.
Depósito de GLP propiedad de 2750 lt y calefacción de CALDERA DE PELLET 45 KW.
CLASE ENERGÉTICA A3 / A4.
Sistema de calefacción por suelo radiante gestionable con domótica.
Aire acondicionado
Aislamiento de cubierta con doble capa de fibra de madera h. 22cm
AUTOMATIZACIÓN DOMÉSTICA para la gestión remota del hogar (web o dispositivos portátiles).
Destinos alternativos de lo rústico y compra de dos cabañas más colindantes a la propiedad.
La propiedad cuenta con áreas designadas para el bienestar, a saber:
baño turco
Una gran piscina cubierta climatizada que se puede utilizar todo el año (mide 10 metros x 8 metros).
Baño turco.
Duchas solares
Cine privado.
Bodega de vinos.
Tres amplios comedores.
Existiría la posibilidad de comprar otras dos cabañas que se encuentran a tan solo 20 metros de la propiedad en venta y ubicadas en la misma parcela de 12000 metros cuadrados, con las siguientes características:
Un rústico de 240 metros cuadrados, habitable.
Una casa de campo de 180 metros totalmente para restaurar.
Dado lo anterior, se podría construir un prestigioso Relais que, además de las 5 habitaciones dobles en la propiedad en venta, en las otras dos cabañas en venta, se podrían crear 10 suites adicionales para un total de 15 habitaciones de lujo. Teniendo en cuenta las distancias (25 minutos en coche desde Sassuolo, 40 minutos en coche desde Modena Reggio Emilia, 80 minutos desde el aeropuerto de Bolonia) pero sobre todo la proximidad a la ciudad líder en la producción de azulejos / cerámica (Sassuolo), la operación podría ser interesante para varios inversores.
PODEMOS ORGANIZAR UNA VISITA POR VIDEO LLAMADA.
El servicio OFRECIDO por Yes Luxury Homes a sus clientes de habla alemana incluye asistencia en alemán durante todo el proceso de compra y la redacción bilingüe alemán-italiano de propuestas de compra o contratos preliminares mediante la colaboración con un bufete de abogados bilingüe.
Apartamento A:
PT: entrada, garaje doble con puertas basculantes automáticas, porche delantero de 70 m2 para 5/6 coches, almacén de leña y pellet;
PI: salón con chimenea y volúmenes dobles, cocina, comedor, despacho, baño con vestidor, 2 habitaciones dobles, baño con bañera;
P.II: dormitorio doble, armario empotrado, baño con ducha
Superficie total Apartamento A: 254,19 metros cuadrados.
Apartamento B
PT: garaje doble con puertas basculantes automáticas
PI: sala, comedor, cocina, baño con vestidor.
P.II: 2 habitaciones dobles, 2 guaradroba, 2 baños
Área total Apartamento B: 192,63 metros cuadrados.
Áreas comunes (es decir, la planta baja de la villa disponible para ambos apartamentos)
P. sótano: bodega de vino / salami, jardín cobertizo para herramientas, baño con hammam y ducha solar, piscina cubierta climatizada (bañera de 10 × 8 m), planta de energía térmica;
PT: taberna con bóvedas y cocina muy amplia, baño, 2 lavanderías, lavadero, gimnasio, sala de cine
P. I: gran terraza acristalada climatizada
Área total Áreas comunes 442.47 m2.
Externo
Dependencia utilizada para albergar perros con n. 3 garaje 60 m2
Garaje de madera para cobertizo de herramientas de 16m2
Gazebo sobre pilotes con barbacoa y solarium.
Parque circundante 10.000 m2 aprox. Todo plantado, vallado con doble verja, y regado con riego automático por goteo y aspersión, todo agradable con senderos campestres que serpentean por el bosque propiedad de la misma.
Posibilidad de comprar parte de otros 18.000m2 de terreno también vallado.
Cuatro entradas para vehículos y dos puertas para peatones.
Gran área pavimentada con Palladian (piedra natural) para 5/6 plazas de aparcamiento Apartamento A y tantas para Apartamento B.
Seguridad
Sistema de videovigilancia conectado a guardias de seguridad compuesto por 16 cámaras de las cuales 4 Speed Dome con rastreador automático.
Valla de hierro forjado, Barandillas por todas partes, Vidrio irrompible.
Ingeniería energética y de plantas
Ligero: 30KW disponible con SISTEMA FOTOVOLTAICO DE 20KW instalado en noviembre de 2016.
Generador de energía diesel de 15 KW.
Depósito de GLP propiedad de 2750 lt y calefacción de CALDERA DE PELLET 45 KW.
CLASE ENERGÉTICA A3 / A4.
Sistema de calefacción por suelo radiante gestionable con domótica.
Aire acondicionado
Aislamiento de cubierta con doble capa de fibra de madera h. 22cm
AUTOMATIZACIÓN DOMÉSTICA para la gestión remota del hogar (web o dispositivos portátiles).
Destinos alternativos de lo rústico y compra de dos cabañas más colindantes a la propiedad.
La propiedad cuenta con áreas designadas para el bienestar, a saber:
baño turco
Una gran piscina cubierta climatizada que se puede utilizar todo el año (mide 10 metros x 8 metros).
Baño turco.
Duchas solares
Cine privado.
Bodega de vinos.
Tres amplios comedores.
Existiría la posibilidad de comprar otras dos cabañas que se encuentran a tan solo 20 metros de la propiedad en venta y ubicadas en la misma parcela de 12000 metros cuadrados, con las siguientes características:
Un rústico de 240 metros cuadrados, habitable.
Una casa de campo de 180 metros totalmente para restaurar.
Dado lo anterior, se podría construir un prestigioso Relais que, además de las 5 habitaciones dobles en la propiedad en venta, en las otras dos cabañas en venta, se podrían crear 10 suites adicionales para un total de 15 habitaciones de lujo. Teniendo en cuenta las distancias (25 minutos en coche desde Sassuolo, 40 minutos en coche desde Modena Reggio Emilia, 80 minutos desde el aeropuerto de Bolonia) pero sobre todo la proximidad a la ciudad líder en la producción de azulejos / cerámica (Sassuolo), la operación podría ser interesante para varios inversores.
PODEMOS ORGANIZAR UNA VISITA POR VIDEO LLAMADA.
El servicio OFRECIDO por Yes Luxury Homes a sus clientes de habla alemana incluye asistencia en alemán durante todo el proceso de compra y la redacción bilingüe alemán-italiano de propuestas de compra o contratos preliminares mediante la colaboración con un bufete de abogados bilingüe.
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedadVilla
- ConservaciónBueno
- Superficie útil890 m²
- Habitaciones6
- Baños6
- Terreno1,2 ha
- Jardín10.000 m²
- Terraza50 m²
- Calificación energética
- ReferenciaVilla di lusso a Toano – Appennino Tosco-Emiliano
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
- Transporte público
- Salida de la autopista35.1 km
- Hospital11.6 km - C.N.S.A.S. Serv.Reg.Emilia Romagna
- Costa59.0 km
- Estación de esquí13.5 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
- Comer fuera
- Actividades deportivas
- Escuelas
- Farmacia1.9 km - Farmacia
- Veterinario12.2 km - Veterinario
Información de Toano
- Altitud842 m s.n.m.
- Superficie67.25 km²
- Tipo de territorioMontaña interior
- Población4195
Mapa
La propiedad está ubicada en la calle/carretera marcada.
El anunciante no proporcionó la dirección exacta de esta propiedad, sino solo la calle/carretera.
Google Satellite View©Google Street View©
Contactar con el anunciante
Immobiliare Yes Luxury Homes SRL
Via A. Manzoni, 8 (Carpi-Modena) - Via Antonio Gramsci 6 (Alghero -Sassari), Carpi - Alghero,
+39 347 0829050
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