Agroturismo 4 habitaciones, 310 m²

Toano, Reggio Emilia (provincia)

Granja de caballos en el norte de Italia

A una altitud de 550 metros en el lado norte de la cordillera de los Apeninos, encontramos esta encantadora granja de caballos con 12 hectáreas de terreno. Un agroturismo muy exitoso (Rancho de madera de roble) se lleva a cabo en la granja desde 2017 y el negocio consiste en caballos, ovejas y pollos, así como cultivos propios.
La antigua casa de piedra de 1900 consta de tres plantas. En el nivel inferior encontramos una sala de estar grande y muy encantadora donde cabe una gran cantidad de personas a lo largo de la clásica mesa larga. En el nivel inferior también hay una cocina de restaurante totalmente equipada, dos habitaciones que se utilizan como dormitorio / trastero y una sala de televisión y junto a ellos un baño. El gran salón se puede separar con una pared de vidrio retráctil.
En los pisos superiores hay un total de cuatro habitaciones dobles, todas con detalles auténticos y rústicos conservados. Todos los dormitorios tienen un baño en suite y ventanas del piso al techo que dan al jardín y al valle.
La granja ofrece una vista panorámica indescriptiblemente hermosa del valle y es verdaderamente un oasis de vegetación, paz y armonía.
Debajo de la casa hay una zona de spa muy bonita con un jacuzzi de 220x220, hamacas y una sauna de leña con una ventana panorámica hacia el valle.
La granja está aislada y es perfecta para aquellos que buscan paz y tranquilidad y cercanía a la vegetación y la naturaleza. Los alrededores son perfectos para aquellos que desean participar en paseos a caballo, caminatas y otras experiencias cercanas a la naturaleza. La ciudad más grande más cercana es Sassuolo 35 min, Reggio Emilia 45 min, Módena 45 min y Bolonia, que está a poco más de una hora en coche. El aeropuerto más cercano es Bolonia.
A poca distancia de poco más de dos horas en coche, encontrará ciudades atractivas como Milán, Venecia, Pisa y el lago de Garda.
En invierno, se puede llegar a las famosas estaciones de esquí como Monte Cimone y Abetone en poco más de una hora en coche.
La región de Emila-Romagna es conocida por productos como Parmigiano Reggiano, jamón Parma, vinos lambrusco, Aceto Balsamico y la marca de automóviles Ferrari.
La comunidad más cercana está a 4 km; Cerredolo, donde puede encontrar todas las comodidades como una tienda de comestibles, escuela, banco, farmacia, oficina de correos, panadería, peluquería, veterinario, pequeñas tiendas y también comercio de jardinería con ventas de productos para caballos y animales, etc. Los caballos incluidos en la venta están bien entrenados en doma occidental y occidental. Son de las razas American Quarter y American Paint. Los caballos tienen una larga experiencia como caballos de doma y son adecuados tanto para jinetes experimentados como para principiantes.
En la granja hay un pequeño establo con cuatro cajas al aire libre, una sala de estar y un hipódromo de aprox. 20x40 m.
Hay un total de 7 hectáreas de pasto vallado, una gran cantidad de árboles frutales y bosques. La finca tiene su propio pozo de agua y agua municipal.
La calefacción se realiza a través de estufas de pellets, gas y electricidad.
El vendedor principalmente quiere encontrar un comprador que tenga la intención de continuar el negocio y hacerse cargo del inventario de la granja, como caballos, maquinaria y otros equipos. La granja también se vende completamente amueblada en el interior.
También es intención del vendedor ayudar al comprador con toda la información necesaria para que pueda administrar el agroturismo de acuerdo con las normas burocráticas que se aplican en Italia. Esta es una oportunidad única para aquellos que sueñan con administrar una granja / agroturismo en Italia.
El negocio de Oak Wood Ranch se inició en Suecia en 2009 y se trasladó a Italia en 2017. El negocio ha sido rentable y exitoso desde que comenzó y está básicamente completo durante toda la temporada, que va de mediados de marzo a mediados de noviembre.
En el precio se incluyen muebles, equipos para la granja y para paseos, establos, unos diez caballos, sábanas y gallinas.
El vendedor puede discutir para vender la finca y el terreno sin los animales a un precio más bajo.