Villa 5 habitaciones, 306 m²

Gemmano, Rimini (provincia)

Una villa independiente con una vista increíble.
Gemmano está en el medio del valle de Conca, en la cima de una colina rodeada por el campo. Por un lado, la ciudad domina toda la llanura hasta el mar, mientras que el otro lado ofrece vistas de las colinas y montañas dentro del antiguo Ducado de Urbino.
El campo circundante es en gran parte virgen y bastante inusual, con su lujosa vegetación silvestre mezclada con los campos cultivados, que ofrece una vista diferente a la vuelta de cada esquina.

Colinas cubiertas de vegetación salvaje y tierras de cultivo ordenadas; cada curva en el camino da una vista nueva y diferente; cada variación de temporada, hora del día, luz y oscuridad.
Es un tesoro para los amantes de la naturaleza donde los rastros del hombre son pocos y el campo sigue siendo el protagonista.
Y luego están las cuevas de Onferno y la reserva natural circundante, la única de su tipo en el área de Rimini, interesante para aprender, divertida y fácil de visitar. Gemmano es el lugar ideal para los amantes de la naturaleza, donde las excursiones al campo y las vacaciones tienen un encanto especial.

DESCRIPCIÓN / INVENTORIO CASA CONFORTO - GEMMAN0 (RN)

Características básicas
· Villa con ladrillo exterior
· 3 pisos
· 339 m2 Construido - 226 m2 utilizables.
· 7 habitaciones
· 4 Baños
· Ventanas de doble acristalamiento alrededor
· Terreno 316 di Are
· 3 Chimeneas
· Plaza de aparcamiento cubierta y descubierta en las instalaciones
· Segunda mano / Buen estado
· Armarios empotrados
· 2 trasteros
· 1 bodega con habitaciones
· Orientación Norte, Este Oeste Sur
· Construido en 1975
· Calefacción de gas natural, Calefacción eléctrica

Equipo EPC
· Ley de aire acondicionado 90 de 2013, legislación vigente
· Piscina climatizada Consumo F
· Jacuzzi
· Jardín con iluminación de jardín de 16 piezas y cámara de seguridad

Entrada / Hall
Puerta de entrada, entrada a la sala de estar / entrada al vestíbulo del dormitorio, lámpara de techo, radiador de calefacción central, espejo, unidad de intercomunicador, armario eléctrico, armarios para trajes, armario de vestuario

Sala de estar
Ventanas francesas, Mosquiteras para puerta lateral, Doble acristalamiento, Chimenea abierta, Aire Acondicionado/Calentador Compartido, Ventilador, Conexión a Internet por cable, CD/Radio/Internet, Suelo de baldosas, Techo de madera, Lámparas de techo, Mesa y sillas, Settee, Sillas de estar, Radiadores de calefacción central, Techo y lámparas de pared, Pinturas, Vestuario, Armario, Ventilador.

Cocina
Ventanas y puertas francesas, Mosquiteras para puertas y ventanas, Doble acristalamiento, Armarios de cocina totalmente empotrados, encimeras de cocina de mármol, suelo alicatado, cocina de gas de 6 piezas con horno de gas, horno eléctrico, microonda, lavavajillas, frigorífico grande, cafetera, tostadora, mesa y sillas, conexión a Internet por cable, radiador de calefacción central, lámpara de techo, papeleras.

Hall de dormitorios
Salón, radiador de calefacción central, armario empotrado de ropa de cama, lámpara de techo, puertas a los dormitorios.

Recámara 1
Ventanas francesas, Doble acristalamiento, Mosquiteras para ventanas, Armarios empotrados, Aire acondicionado / calefacción, Ventilador, 2 sillas, Suelo de baldosas, Cama doble, Ropa de cama, Almohadas, Espejo, Mesas de dormitorio, Armario empotrado, Conexión a Internet por cable, Radiador de calefacción central, Lámpara de techo, Conexiones eléctricas, Pinturas, Papelera de residuos.

Baño en suite 1
Ventana francesa, Mosquitera para ventana, inodoro, bidé, unidad de ducha, agua caliente y fría, Armarios empotrados, paredes y pisos alicatados, Espejo, Iluminación de pared, Conexiones eléctricas, radiador de calefacción central, Papelera de basura, Papelera de lavado.

Recámara 2
Ventanas francesas, Doble acristalamiento, Mosquiteras para ventanas, Armarios empotrados, Aire acondicionado / calefacción, Ventilador, 1 silla, Suelo de baldosas, 2 camas individuales, Ropa de cama, Almohadas, Espejo, Conexión a Internet por cable, Calefacción central radiador, Lámpara de techo, Pinturas, Conexiones eléctricas, Papelera.

Baño en suite 2
Ventana francesa, inodoro, bidé, unidad de ducha, agua caliente y fría, Armarios empotrados, paredes y pisos alicatados, espejo, iluminación de pared, radiador de calefacción central, conexiones eléctricas, papelera, papelera.

Recámara 3
Ventanas francesas, Doble acristalamiento, Mosquiteras para ventanas, Armarios empotrados y independientes, Aire acondicionado / calefacción, Ventilador, 1 silla, Suelo de baldosas, Cama doble, Ropa de cama, Almohadas, Espejo, Mesa de dormitorio, Conexión a Internet por cable, Radiador de calefacción central, Lámpara de techo, Pinturas, Conexiones eléctricas, Papelera.

Baño 3
Ventana francesa, Fly screen for window, WC, Bidet, unidad de baño / ducha, agua caliente y fría, Armarios empotrados, paredes y pisos alicatados, Espejo, Iluminación de pared, radiadores de calefacción central, conexiones eléctricas, Papelera, Lavadero.

Recámara 4
Ventana francesa, Doble acristalamiento, Mosquitera para ventana, Armarios empotrados, Aire acondicionado / calefacción, Ventilador, 1 silla, Piso enmoquetado, 2 camas individuales, Ropa de cama, Almohadas, Conexión a Internet por cable, Calefacción central radiador, Lámpara de techo, Pinturas, Conexiones eléctricas, Papelera.

En suite Baño 4
Ventana francesa, Fly screen for window, WC, bidé, unidad de baño / ducha, agua caliente y fría, Armario empotrado, Espejo, Iluminación de pared, Radiador de calefacción central, Conexiones eléctricas, Pinturas, Papelera, Lavadero.

Recámara 5
Ventana francesa, Fly scree para ventana, Doble acristalamiento, piso de Linoleum, 2 camas individuales, Cama de bebé, Escritorio, Silla, Ropa de cama, Almohadas, Conexión inalámbrica a Internet, Calefacción central radiador, Pinturas, Lámpara de techo, Conexiones eléctricas.

Estudio
Ventana francesa, Fly scree para ventana, Doble acristalamiento, Escritorio, Silla de escritorio, Lámpara de escritorio, Silla de visitantes, Conexión a Internet por cable, Interruptor, Piso enmoquetado, Lámpara de techo, Conexiones eléctricas, Pinturas, Espacio de almacenamiento de documentos, Papelera.

sala de televisión
Ventanas francesas, Doble acristalamiento, Settee, 3 sillas de estar, TV Samsung de 55 pulgadas, módem de Internet y sistema de Internet por cable, aire acondicionado / calefacción compartidos, lámpara de lectura y lámpara de pared, piso enmoquetado, conexiones eléctricas, pinturas, espacio de almacenamiento de documentos.

Bodega
Calderas eléctricas Ariston de 2 x 100 litros, batería TESLA 12,5 Kwh, unidad de ablandamiento de agua DM, unidad de calefacción central Viessmann Vitola-comferrai, conexión a Internet por cable, lavadora Siemens, secadora Siemens, espacio de almacenamiento con banco de trabajo y herramientas de mano, varias herramientas de perforación y corte, 2 mesas de almacenamiento, iluminación de techo por todas partes.

Pozo de agua exterior y sistema de riego
Un pozo de agua de 17 metros de profundidad con bomba de desagüe con una unidad de filtro separada para alimentar 2 carretes de manguera y 1 unidad de control de agua inteligente Gardena (controlada por aplicación) que alimenta a su vez el sistema de riego del jardín, Conexión adicional al sistema de agua potable para permitir el control de ambos caminos, conexión a Internet por cable e inalámbrica y unidad Gardena Gateway.

Puerto de coche con cobertizo tipo contenedor de 15 pies.
Un lugar para 2 estacionamientos cubiertos con iluminación y conexiones eléctricas. Almacenamiento de leña y un cobertizo completamente utilizado completo con maquinaria de jardín y herramientas de mano, conexiones eléctricas
Fuera de Husqvarna A 420 Robot-segador con estación de acoplamiento
Una cortadora robot Husqvarna (controlada por aplicación) y 1 carretes por manguera y 2 unidades de control de agua inteligente Gardena (controladas por aplicación) que alimentan a su vez el sistema de riego del jardín, conexión a Internet por cable e inalámbrica y unidad Gardena Gateway.

Muebles e instalaciones exteriores
Portón principal controlado eléctricamente y portón de pasajeros, portón delantero e iluminación automática del jardín alrededor de la villa, unidad de jacuzzi, barbacoa, mesa de cocina exterior y 6 sillas, en la terraza un sofá y dos sillas de estar, además de una mesa de piedra / acero fundido. Terrazas alrededor de la villa, plantas.

Piscina climatizada
Piscina climatizada (25 m3), instalación de cloro y pH, casa de bombas totalmente automática, limpiador robot de piscina Zenith, bomba de calor, manguera-acero, sistema de Internet por cable e inalámbrico, cubierta aislante de rollos para piscina.

Jacuzzi


IMPREMENTOS RECIENTES REALIZADOS EN CASA CONFORTO - GEMMANO

LA CASA
· Alrededor de las articulaciones exteriores esparcidas y regodeadas
· Toda la carpintería pintada
· Nuevas pantallas móviles desplegables instaladas para puertas y ventanas
· Aire Acondicionado en cinco (5) habitaciones
· Internet por cable en cada habitación
· Piso de baldosas restaurado en el interior
· Cocina completamente renovada y modernizada que incluye nueva piel con horno, lavavajillas, microondas, caldera de agua caliente, gabinetes nuevos y restaurados
· 2 x Calderas de agua caliente eléctrica nuevas
· Instalación de ablandador de agua
· Completamente pintado por dentro

LA INFRAESTRUCTURA
· Puertas principales mejoradas y hechas de electricidad abierta / cerrada
· Nuevas terrazas alicatadas alrededor de la casa y el camino de entrada
· Sistema de timbre con posibilidad de abrir la puerta desde el interior del hogar y hablar con el visitante
· Pozo de agua con bomba de pozo subterráneo que alimenta el sistema de riego de jardín informatizado y dos (2) carretes de manguera
· Indicador de nivel de agua en el pozo
· 4 computadoras de agua Gardena operables a través de Internet desde la aplicación Gardena.
· 1 x Gardena Drip System con ordenador al frente de la casa.
· Internet por cable y Wi-Fi en las ubicaciones exteriores en el pozo de agua, el puerto de coches y la piscina
· 1 x Husqvarna Robot Segador con Control de Aplicación Satelital
· 1 x jacuzzi
· 1 x Piscina 25 M3 completa con sistema de dosificación y bombeo de cloro y Ph totalmente automatizado y completa con corredera aislada sobre piscina.
· Iluminación interior y exterior alrededor de la piscina
· 1 x Limpiador robot Zenith para piscina
· Iluminación de jardín automatizada ubicada en la puerta delantera (2x) y alrededor de la casa. Luces pequeñas de tipo Street Light alrededor de la casa más 5 luces de columna en la Veranda principal.
· Iluminación, Iluminación de Inundaciones y Poder en Cobertizo y Cochera.
· Cámaras de seguridad exteriores Foscam de 5 x con Pan y Zoom y controlables desde la aplicación Foscam a través de Internet
· borde del jardín del hombro duro con pavimento de Phorfido y curva.
· Cubierta de Wal con piedra natural en las paredes delanteras.
· Curbos y plantas de paisajismo del jardín