Cabaña 4 habitaciones, 320 m²

Montegridolfo, Rimini (provincia)

Entre Romagna y Marche, inmerso en un paisaje colinar de rara belleza, se encuentra en venta este
antiguo caserío denominado por los propietarios Casale Spiga (www.casalespiga.it), sometido a una restauración integral a principios de los años 2000, que, respetando el lugar y la tradición, ha sabido valorizar sus elementos histórico-testimoniales y paisajísticos.

La propiedad cuenta con una superficie habitable total de aproximadamente 320 metros cuadrados, dividida en n.2 unidades residenciales con acceso independiente a través de un amplio, cuidado y funcional patio circundante completamente vallado.

Las dos viviendas independientes (ideales para alojar a dos familias o para iniciar inmediatamente una actividad turística-receptiva) han sido diseñadas para garantizar ambientes acogedores, luminosos y funcionales: cuentan respectivamente con una superficie habitable de aproximadamente 245 metros cuadrados y 55 metros cuadrados y están completadas por la piscina de desbordamiento (10x5 metros) y un accesorio anexo de aproximadamente 20 metros cuadrados (principalmente funcional para el uso de la piscina), ubicados al final del patio.

El jardín cuidado, el amplio y sugestivo porche con vistas panorámicas al valle y la espléndida
piscina de desbordamiento con vistas al encantador paisaje colinar, crean un ambiente único e ideal para quienes desean un refugio exclusivo en la naturaleza.

El caserío sigue el estilo arquitectónico típico de los caseríos y casarones presentes en la zona, cuyas características y materiales han sido respetados fielmente durante la restauración, con paredes macizas de piedra y ladrillo a la vista y techos realizados con materiales naturales y de recuperación que varían en su
composición según el piso: el techo intermedio cuenta con una estructura de madera a la vista que soporta las planchas de recuperación, mientras que el techo del primer piso está caracterizado por una estructura totalmente de madera, también a la vista. Los suelos alternan entre baldosa antigua, de varios formatos y diseños, en la zona de día y un preciado tablón de roble de recuperación en la zona de noche.
Los revestimientos de cal, con delicados acabados pastel, se alternan con paredes de piedra y ladrillo a la vista,
creando un ambiente interior elegante, agradable y relajado.

La vivienda principal se desarrolla en dos niveles: en la planta baja se encuentra la zona “día” compuesta
pore un doble salón con chimenea ventilada para crear un ambiente cálido y refinado; una cocina
equipada a medida en ladrillo visto, con una isla en su centro, en continuidad con la amplia zona de comedor, a su vez enriquecida por la presencia de una chimenea y un antiguo horno de leña restaurado, que da a y se comunica con el porche para desayunos, comidas y cenas al aire libre. Completan la planta baja la entrada, el baño de servicio, el estudio, la lavandería y una amplia habitación utilizada como sala técnica/guardarropa. A través de la cocina se accede a una escalera que lleva al encantador pozo, maravillosamente restaurado y llevado a su máximo esplendor con su bóveda de ladrillos.

Desde el salón de la planta baja se accede, a través de la amplia y luminosa escalera con ventanal y panorámica,
al primer piso dedicado a la zona “noche”: en el piso hay un amplio salón de lectura
(salón), dos dormitorios ambos con baño privado y vestidor y una habitación utilizada como guardarropa, todo realizado con materiales naturales y acabados de prestigio. Se puede obtener una tercera habitación
dormitorio reorganizando el salón utilizado hoy como sala de lectura.

La vivienda secundaria, actualmente sin amueblar, se desarrolla con la entrada y la cocina en la planta baja, donde hay una chimenea tradicional en su interior, mientras que en el primer piso, accesible
dela escalera interior, hay el dormitorio, el salón y el baño.

La sabia exposición de la propiedad permite vistas al encantador paisaje circundante
impresionado por la presencia de la piscina de desbordamiento y el olivar, ubicados al final, para fundirse suavemente con el contexto, con el paisaje colinar.

Los accesos de vehículos y peatones son fáciles y cómodos: en el vial de entrada hay un pabellón de hierro forjado (pérgola) para alojar los automóviles. Al recorrer el vial de entrada a pie se difunde la sensación de atravesar diferentes “habitaciones” al aire libre rodeadas por el jardín meticulosamente cuidado con el césped rústico bien cortado, los parterres floridos, los árboles de hoja caduca (cipreses y moras), los olivos centenarios y los setos ornamentales. Desde el jardín, a través de un camino pavimentado, se llega a la zona de la piscina armoniosamente insertada en el contexto gracias a las
sistemaciones circundantes compuestas por muros de contención de piedra y ladrillo y un solárium de cerámica donde se puede admirar el encantador panorama y el olivar de propiedad ubicado al final del patio. La piscina está enriquecida por la presencia del anexo adyacente (con pérgola de hierro forjado y cañizo para el sombreado) que permite vivir la zona de la piscina durante la buena temporada con total libertad, relajándose junto a la piscina, pasando momentos agradables y conviviales.

El olivar ubicado al final se realizó simultáneamente con el inicio de los trabajos de recuperación del caserío, plantando especies de olivo locales, como Correggiolo y Leccino, para un total de 136 olivos.

La propiedad propuesta en venta es un verdadero oasis de paz, donde el tiempo pasa
lento como las estaciones, testigo en su transcurso de la repetición de esa unión idílica, que encontramos presente en algunos lugares por su belleza, entre el hombre y la naturaleza.