Cabaña 5 habitaciones, 470 m²

Novafeltria, Rimini (provincia)

Casa de campo de unos 470 metros cuadrados, ubicada en el interior de Rimini, en el espléndido Val Marecchia, ubicada entre San Leo y San Marino, en el Municipio de Novafeltria (RN).
La masía, cuya parte más antigua deriva de una torre de derechos, es el resultado de la restauración conservadora de una casa típica de ladrillo.
La estructura está ubicada en una gran planta rocosa que se extiende, como un balcón, en la "genga" del cercano río Marecchia.
También es el punto de partida para el carril bici cercano.

CARACTERÍSTICAS
La masía está en varios niveles.

- En la planta baja hay una gran cocina integrada con chimenea, un amplio salón del establo, una casa de huéspedes independiente que consta de dormitorio, baño y comedor-cocina, obtenida de la recuperación del redil, bodega y lavadero.
- En el primer piso, tres amplios dormitorios, con aire acondicionado, dos baños y un comedor-cocina con la antigua chimenea. El piso se completa con un cuarto dormitorio, con pasillo, en el ático.
En la entrada del primer piso, se encuentra el horno de leña donde, una vez, se terracotaba el pan y las comidas por todo el pueblo.
La planta baja da a un porche de 60 metros cuadrados, rodeado de un área pavimentada de patio de 1380 metros cuadrados.
- Hay un garaje con plaza de aparcamiento doble.
- Completa la estructura una gran pérgola con trepador para 5 plazas de aparcamiento.

ESPACIOS ESTRNI
El jardín vallado tiene 4550 metros cuadrados y se distribuye en varias terrazas. Está plantado de árboles altos, arbustos, bambús, rosales y vides. Tiene grandes espacios de césped y una parte está destinada a huerta.
Hay un pozo para riego automático.
En el parque adyacente a la casa hay una zona de piscina de unos 10x5 metros, actualmente sin bañera, que necesita ser restaurada.
También hay dos casas en el jardín: uno para herramientas y tractor y el otro para juegos infantiles.
En la zona cerca del espacio de mampostería para la piscina, se han creado dos baños de servicio utilizados como vestuarios / ducha, derivados de la restauración de la antigua pocilga, ahora recuperada y perfectamente funcional.
Adyacente a la estructura hay un horno de leña utilizado para pan y pizza.

SERVICIOS
La calefacción es autónoma con gas natural con dos calderas, una por piso. En las habitaciones hay aires acondicionados.
Al estar la propiedad ubicada en un pequeño pueblo, todos los servicios públicos son de red, incluidos los vertidos de aguas negras.
La operación de recuperación se remonta a los años 90, clase energética G.

FINIZADOS
La masía es perfectamente habitable, todos los muebles y acabados están en línea con las casas de campo tradicionales: muros con piedra vista, pisos con vigas de madera y tablones,
pasamanos y acabados de hierro.
Los accesorios y puertas son de madera y donde es posible se han mantenido los de madera antigua, totalmente restaurados.

DISTANCIAS
- Rimini 32 km, Mar, Estación FS Puerto, aeropuerto, autopistas, principales cruces de carreteras.
- República de S. Marino 20 km, aeropuerto de Eliporto, autopista, pequeño aeropuerto.
- San Leo a 6 km, con su fortaleza es una maravillosa atracción turística.
- Toscana 45 km, con todo su encanto

RECENSIONES
Casa que se encuentra en Cas Antigua (n. 18 de 2007 y n. 119 de 2023), Jardín antiguo (n. 13 de 2011) y Dove (n.11 de 2012).
La casa desde 2002 también se ha utilizado como un B & B familiar (B & B Pietra Salara).

USO Y POTENCIAL
Dados los espacios interiores y externos, el gran parque y la ubicación, la masía es perfecta para ser un B&B de alto nivel, una segunda vivienda o una primera casa señorial.

DATOS PROPIEDADES
La propiedad es privada y libre de restricciones.

* La información contenida en este anuncio debe considerarse puramente indicativa y no constituye un elemento contractual. Se elaboraron sobre la base de los datos disponibles en el momento de la publicación. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por cualquier inexactitud, omisiones o actualizaciones posteriores.
Para proteger la privacidad de los propietarios de las casas, recordemos que la dirección en el mapa es puramente indicativa de la ubicación de la propiedad.