Apartamento 2 habitaciones, 81 m²

Riccione, Rimini (provincia)

OTTIMO INVESTIMENTO: Luminoso Trilocale con doppi balconi, garage e cantina a reddito in tranquilla zona residenziale.

Proponiamo in vendita un interesante apartamento de aproximadamente 80 m² comerciales, situado en el primer piso, convenientemente servido por ascensor, de un sólido edificio construido en los años 80. El inmueble está ubicado en un contexto residencial extremadamente tranquilo y silencioso, lejos del tráfico pero cómodo para llegar a los principales servicios.
La Composición:
El apartamento goza de una distribución de los espacios clásica y funcional, típica de la época de construcción. A través del recibidor se accede a los diferentes ambientes de la casa:
Una espaciosa zona de día, compuesta por un cómodo salón y una cocina habitable.
Una zona de noche que alberga dos amplias habitaciones.
Un baño con ventana.
El verdadero valor añadido son los dos grandes balcones, que ofrecen un excelente espacio exterior y garantizan gran luminosidad a los ambientes internos.
Las Pertinenze:
A completar la propiedad encontramos una cómoda bodega de aproximadamente 7 m² situada en la planta baja y un indispensable garaje privado de 17 m² situado en el semibajo, perfectos para satisfacer cada necesidad de almacenamiento y estacionamiento.
Estado del inmueble:
El apartamento se presenta en su estado original (acabados de los años 80) y necesita una intervención de "refrescamiento" y modernización general. Esto representa un espléndido lienzo en blanco para quien desea personalizar los espacios y los materiales según sus gustos futuros.
Condiciones de Venta - IMMOBILE A REDDITO:
El inmueble se vende alquilado. Actualmente está ocupado con un contrato de alquiler regular cuya fecha de vencimiento está fijada al 30 de Abril de 2028.
El apartamento produce una excelente y segura renta anual de 8.400 €, que se traduce en una rentabilidad del 3,70%.
¿Para quién es ideal?
Gracias a su superficie y a la disposición de los espacios, este inmueble es la solución perfecta para una familia de cuatro personas. Adquirirlo hoy significa asegurarse una excelente inversión a renta para los próximos años, con la perspectiva de tener una casa ideal y espaciosa lista para reformar y habitar al vencimiento del contrato.
¡Contáctanos para más información y para organizar una visita!
Detalles en síntesis para la ficha técnica:
Locales: 5,5 (Salón, Cocina habitable, 2 Habitaciones)
Baños: 1
Superficie: 80 m² aproximadamente
Piso: 1°
Ascensor: Sí
Balcones: 2
Pertinenze: 1 Bodega de aproximadamente 7 m² (Planta baja), 1 Garaje de 17 m² (Semibajo)
Condición: A refrescar / Estado original de los años 80
Estado Ocupacional: Alquilado (Vencimiento 30/04/2028)
Renta anual: 8.400 € (equivalente al 3,70%)

NOTA: Algunas imágenes han sido limpiadas con inteligencia artificial para eliminar los muebles. La estructura y los espacios del inmueble no han sufrido alteraciones y reflejan fielmente la realidad.