Villa 4 habitaciones, 325 m²

Saludecio, Rimini (provincia)

En una ubicación privada y panorámica en las colinas de Rimini, a 15 minutos de Cattolica y el mar. Superficie de unos 325 metros cuadrados, con áreas de estar características, 4 dormitorios, 4 baños, terreno de más de 2 ha con olivar y jardín de 1.500 m2 con piscina.

Posición geográfica
Casale della Torre domina las verdes colinas de Rimini, en una posición panorámica y estratégica entre el campo y el mar, inmerso en un paisaje caracterizado por suaves pendientes salpicadas de olivares y viñedos y con una vista que se extiende hasta el mar Adriático.
A dos minutos en coche se encuentra Saludecio, la ciudad más cercana, que ofrece todos los servicios y tiendas principales para sus necesidades diarias.
Los famosos balnearios de Cattolica (15 km), Gabicce (15 km) y Riccione (17 km) se encuentran a menos de 20 minutos, mientras que Rimini (32 km) está a solo media hora de distancia.
La ubicación es conveniente y central para otros centros históricos importantes de la zona, como Gradara (15 km, 20 minutos en coche), Urbino (24 km, media hora en coche) y San Marino (31 km, unos 45 minutos en coche).
Los aeropuertos internacionales más cercanos son Rimini, a unos 28 km (35 minutos en coche), Bolonia, a 149 km y accesibles en aproximadamente una hora y media, y Perugia, a 132 km, a la que se puede llegar en poco más de dos horas en coche.

Descripción de edificios
Casale della Torre es una antigua residencia que ha sido completamente renovada, con una característica torre de vigilancia del siglo XV.
La superficie bruta de la casa es de aproximadamente 325 metros cuadrados e incluye:

Planta baja
- Entrada
- Sala de estar con estufa de leña
- Cocina
- Sala / comedor
- Baño.

Primer piso
- Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
- Segunda habitación doble
- Baño
- Vestuario.

Segundo piso (torre)
- Habitación doble con baño en suite.

Sótano
- Salón / dormitorio con chimenea
- Taberna
- Bodega doble.

Estado y acabado
La masía ha sido restaurada, realzando y conservando el carácter auténtico de la estructura original de piedra y ladrillo, integrándola con acabados de alta calidad y comodidades modernas.
Las gruesas paredes, los techos con vigas y las baldosas de terracota, los pisos de terracota y los accesorios de madera contribuyen a crear un ambiente elegante y acogedor.

Areas externas
Los terrenos privados se extienden por más de 2 hectáreas en un entorno de gran tranquilidad y privacidad e incluyen un olivar orgánico con 180 árboles.
En el jardín de aproximadamente 1.500 metros cuadrados, hay un elegante mirador pavimentado en terracota, con un comedor al aire libre y barbacoa, y una zona de relajación sombreada, desde la que se puede admirar la vista de los suaves contornos del valle de Valconca.
La piscina privada, a pocos metros de la casa, mide 6x3 m con una profundidad constante de 1,50 m. Está revestido de PVC, equipado con iluminación interna, un sistema de purificación de sal y provisión de calefacción de agua.
El área circundante, pavimentada y con césped, está equipada con tumbonas, sombrillas y ducha exterior.

Servicios y utilidades
- Conexión al suministro municipal de agua
- Pozo para riego de jardín.
- Caldera de condensación de gas natural
- Sistema eléctrico con 6 kW de potencia
- Sistema de aire acondicionado split en los dormitorios
- Sistema telefónico FWA
- Wi-Fi.

Uso y usos potenciales
La casa de campo con torre es una residencia impresionante y exclusiva, perfecta para aquellos que buscan tranquilidad y encanto histórico a solo unos minutos del mar.
Su ubicación, características arquitectónicas y torre medieval la hacen ideal tanto como vivienda durante todo el año como como casa de vacaciones distintiva, con la posibilidad de generar ingresos cuando no está en uso agregándola al circuito internacional de alquiler semanal.