Villa 6 habitaciones, 347 m²

San Giovanni in Marignano, Rimini (provincia)

VILLA EN VENTA SAN GIOVANNI EN MARIGNANO


Ofrecemos a la venta en exclusiva una magnífica villa ubicada en San Giovanni in Marignano, en una posición tranquila y privilegiada, ideal para aquellos que buscan una residencia elegante y privada, pero con el potencial de convertirse también en un exitoso negocio de hostelería. Esta propiedad, que se extiende sobre una superficie total de 347 m2 en dos plantas, ofrece una oportunidad increíble: la posibilidad de crear dos apartamentos independientes, separados y completamente autónomos, y desarrollar un negocio de Bed Breakfast gracias a su gran tamaño, la presencia del anexo y la división de los espacios.
La villa está rodeada por un encantador jardín de 100 m2, enriquecido por una maravillosa piscina privada, que le da una atmósfera de lujo y tranquilidad. La casa está perfectamente dividida y equipada con todas las comodidades para garantizar la máxima privacidad y bienestar, pero al mismo tiempo la disposición de los espacios permite la hospitalidad en un contexto exclusivo, ideal para alojar turistas y clientes que buscan un lugar tranquilo y refinado.
La división de los espacios internos es la siguiente:
Planta baja: Un amplio salón doble con cocina, perfecto para recibir a familiares y amigos, un despacho para trabajar con tranquilidad, dos dormitorios y dos elegantes baños. Completa esta planta un amplio porche que se abre al jardín y a la piscina, ideal para disfrutar de cenas al aire libre o de momentos de relax en total privacidad. Estos espacios podrían ser fácilmente adaptados para albergar a una parte de la clientela en un ambiente privado y confortable. Primera planta: Aquí encontramos un luminoso salón doble, otra amplia cocina, tres habitaciones y dos baños. Los espacios son amplios y bien distribuidos, ofreciendo un ambiente acogedor y confortable para los huéspedes. La distribución de la planta podría ser perfecta para alojar turistas, con amplias estancias y servicios bien distribuidos. Además de la villa principal, la propiedad incluye una espléndida dependencia de 70 m2, compuesta por un dormitorio y un baño, que puede utilizarse como espacio independiente para invitados o como apartamento para un servicio adicional. El anexo es perfecto para aquellos que desean una mayor independencia o puede integrarse como parte del negocio de alojamiento.
La villa se completa con una marquesina exterior que permite aparcar cómodamente hasta cinco coches, garantizando practicidad y funcionalidad también para acoger a turistas con sus propios vehículos.
Recientes renovaciones han hecho esta villa aún más exclusiva: la propiedad fue completamente renovada en 2007, con una intervención en el primer piso en 2003, preservando la calidad y el confort de las instalaciones. La ubicación es otro punto fuerte de la propiedad, ya que se encuentra cerca del reconocido Riviera Golf, un lugar perfecto para los amantes del deporte y la naturaleza, y a poca distancia de las principales atracciones turísticas de la zona.
Esta villa no sólo es la elección ideal para aquellos que quieren vivir en un entorno exclusivo, lejos del caos pero cerca de los principales servicios y maravillas de la Riviera Romagnola, sino también una fantástica oportunidad de inversión. Gracias a su gran tamaño, la separación de espacios y su posición estratégica.