Casa 26 habitaciones, 2200 m²

San Leo, Rimini (provincia)

PRESENTAMOS A LA VENTA EL POGGIO DUCA AGRITURISMO


Las propiedades que componen el complejo único están ubicadas en una zona agrícola periférica, a aproximadamente 7 km del centro del municipio de San Leo y aproximadamente a 12 km del centro de la ciudad de San Marino. San Leo está situado en el interior de Rímini, a 583 metros sobre el nivel del mar, en el valle de Marecchia, en un territorio montañoso en parte cultivado y en parte boscoso, con casas esporádicas que recuerdan el estilo típico de las casas agrícolas.
La superficie catastral sobre la que se asienta el conjunto edificatorio es de 31.894 m2. Este complejo está formado por el n. 2 edificios principales, hasta la fecha, destinados a actividades de agroturismo, y n. 4 edificaciones secundarias como cuadras, refugio de animales, granero y vestuario con baños. Además, dentro de esta zona existen servicios recreativos como: pista de tenis, bolera, amplia zona de juegos infantiles y campo de fútbol.
El sistema vial interno de la empresa está permitido por la presencia de caminos no pavimentados. La estructura dispone de un gran aparcamiento arbolado.
La propiedad no tiene valla exterior ni a lo largo del camino de acceso ni a lo largo de los límites con las tierras agrícolas circundantes.
Desarrolla una superficie catastral total de aproximadamente 299.905 m2 (aproximadamente 30 hectáreas).
Edificio B_edificio (recepción/cocinas/bodegas y accesorios/comedor en planta baja y habitaciones en primer piso)
Esta estructura, antaño constituida por la vivienda del labrador, quedó anexa a la actividad de la finca rústica.
- en la planta baja se ha recreado un aseo donde anteriormente había un trastero; Exteriormente el porche dispone de elementos de cierre correderos de PVC (cortinas transparentes) montados sobre marcos de aluminio, para recrear un compartimento cerrado.
- en el primer piso se habían creado 10 habitaciones, ahora se está renovando el piso para crear un apartamento de aproximadamente 180 m2.
Edificio C_edificio (sala de reuniones / sala de conferencias / habitaciones / apartamentos / sala de sacrificio / almacén de aperos agrícolas).
- la sala de reuniones de 27,36 m2, según legitimación, está actualmente organizada como un estudio con un dormitorio con cocina americana y baño;
Edificio D_Establo para caballos/trasteros
Esta estructura, construida como pocilga, se utiliza actualmente como establo para caballos.
Exteriormente hay una escalera de hierro que conduce a un "paloma" con una altura mínima de m. 0,20 y máximo de m. 2.15. Esta sala se creó creando un piso sobre los trasteros, ubicados en el lado este del edificio.
E_Services edificio pista de tenis
En la primera planta se creó un aseo para personas con discapacidad dividiendo el vestuario autorizado en dos estancias. Actualmente también hay un sótano individual en la planta baja con una altura máxima de m. 2.35.
Edificio F_Granero y refugio para ovejas
Edificio G_Refugio de animales
- Esta estructura con una altura mínima de m. 4,55 hasta un máximo de m. 5.25. En el estado del lugar, en correspondencia con las vigas de refuerzo, se creó un piso que permitió crear dos niveles: una planta baja (h=2,20 m) con accesos por el lado oeste y un primer piso (h=m 2,28 -3.00) con entradas por el lado este.
- Cabe señalar también que en el lado oeste existe una marquesina con un saliente superior a m. 1,50.