Casa de labranza 6 habitaciones, 324 m²

San Leo, Rimini (provincia)

Casale de piedra para reformar con terreno anexo

UBICACIÓN

El casale se encuentra en Valmarecchia, en el municipio de Secchiano di San Leo y más precisamente en el burghetto medieval de Piega. El burghetto de Piega fue construido en el año 1000, y encierra un encanto increíble, una mezcla de historia y tradiciones. Por un lado se abre la Valmarecchia, acceso privilegiado hacia la Toscana, por el otro a pocos km, se alza con toda su fuerza el castillo de San Leo. 

El burghetto ha sido recientemente restaurado, se han derivado varias viviendas privadas manteniendo intactas las soluciones estéticas pero con las modernas tecnologías de confort habitativo. El casale en cuestión deriva de un antiguo casale señorial, adyacente al burghetto del cual idealmente completa el cuadro histórico del núcleo medieval.

DISTANCIAS

RIMINI, 25 km: Aeropuerto, Puerto y Marina turísticas, Ferrocarril, Autopista, importantes Nodos Viales
SAN MARINO, 10 Km: Heliporto, Autopista, Bus turísticos, Importantes Nodos Viales
SAN LEO, 6 Km: Transporte Bus
EN LAS VECINIDADES ESTÁN PRESENTES GRANDES ARTÉRIAS DE COMUNICACIÓN: A/14, S.S. 16, E/45, etc.

CONSISTENCIA

El casale necesita de una total renovación. La propiedad de cielo a tierra se alza por dos plantas, (P. Primo sottostrada,-P-T,-P-1), el piano primo sottostrada en el pasado era usado como establo, ricovero animales y procesamiento de las materias primas está actualmente catastrado D/10, zona dedicada a las actividades agrícolas, esta parte de la casa previo cambio de destino podría ser adibida a garaje, bodegas etc. 

Los más de 320 mq de parte adibida a vivienda se desarrollan entre el piano terra y el primero. 

- En el piano terra encontramos la entrada, una grande cocina con chimenea y loggia, salón, tres habitaciones y un baño. 

- En el piano primo tres grandes habitaciones. Siendo el casale para reformar se podrán modificar luego los espacios y las situaciones en base a las posibilidades y el proyecto de renovación. 
Están presentes también dos porches, uno por lado de la propiedad, en el clásico estilo de campo asomándose directamente al patio externo de más de 5000 mq. Queriendo existe la posibilidad de comprar otro terreno agrícola adyacente y colindante con el casale.

SERVICIOS

El inmueble siendo insertado en un pequeño burghetto en futuro podrá disponer de todas las normales utedencias de red disponibles en la zona, entre otras bien servida también por las utedencias telefónicas y red WI.FI. La carretera provincial que lleva a San Leo pasa delante del casolare con una parada bus dedicada, los enlaces hacia la Toscana y las carreteras principales están bien tenidos y no crean problemas ni en la estación invernal.

ACABADOS

El casolare se presenta como un clásico casolare señorial de campo, muros con piedra vista, travesaños portantes en madera y tejas. Dentro la presencia de chimeneas unida a la piedra, a las travesaños en madera crea el encanto único que solo este tipo de viviendas saben transmitir.

POTENCIALIDADES’

El casolare vistas las importantes dimensiones se presta perfectamente a devenir una vivienda bifamiliar o una única grande vivienda de prestigio. Vista la posición y la tipología de la estructura la elección rentabilidad con la transformación a B&B o Hotel de nivel. Un eventual uso receptivo, como B&B o otra forma de hospitalidad, deberá ser evaluado en base a las destinos de uso, a los títulos edilicios y a las autorizaciones requeridas.


DATOS PROPIEDAD’
El inmueble es privado y libre de vínculos

Descripción: Casale de Piedra para Reformar con terreno
Región: Emilia Romagna
Zona De Referencia: Valmarecchia
Comune: San Leo
Superficie Total Comercial Inmueble: 324 mq + más de 150 mq de Piano primo sottostrada
Superficie Total Terreno: 5000 mq C/A
Número Vani: 14
Clase Energética: Por definir

*La información contenida en el presente anuncio es de considerarse puramente indicativa y no constituye elemento contractual. Han sido redactadas sobre la base de los datos disponibles al momento de la publicación. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por eventuales inexactitudes, omisiones o actualizaciones posteriores.
Para proteger la privacidad de los propietarios de las viviendas, recordamos que la dirección en el mapa es puramente indicativa de la posición del inmueble.