2.490.000 €

Ático 6 habitaciones, 485 m²
Grado, Goricia (provincia)

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Características

terraza
garaje
bodega

Descripción

En el centro de la vibrante localidad costera de Grado, con vistas a las playas más hermosas y al azul infinito del Adriático, se encuentra un ático incomparable, en el último piso del edificio más alto de la ciudad.

Con aproximadamente 485 m² distribuidos en dos niveles y 200 m² de terrazas panorámicas, este dúplex ofrece una vista de 360 grados: el mar, la laguna, el puerto deportivo y el perfil de la ciudad se revelan en un panorama que encanta a cada hora del día. Los ambientes, amplios, luminosos y elegantemente refinados, transmiten una sensación de lujo y armonía.

La zona living, con cocina integrada, está pensada para momentos conviviales, gracias a sus amplias dimensiones y al estar un todo con las terrazas que la rodean en tres lados, regalan escenarios de postal para vivir en cada estación. La zona de noche, que comprende dos zonas living adicionales y varios espacios de relax, ofrece seis dormitorios con baño en suite y terrazas privadas con vistas al mar, que hacen del ático perfecto como residencia principal o casa de vacaciones. Además, la distribución de la propiedad también permite transformarla en una acogedora estructura receptiva. Completan la propiedad un garaje privado de 120 m² para 4-5 coches y el acceso directo con ascensor directamente desde el garaje.

Una oportunidad rara, donde exclusividad, panorama y estilo de vida italiano se encuentran con el mar y el alma histórico-artística de la hermosa ciudad de Grado.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Located in the heart of the vibrant seaside resort of Grado, overlooking the finest beaches and the endless blue of the Adriatic Sea, stands an unparalleled penthouse located on the top floor of the tallest building in the city.

Spanning approximately 485 square meters (5,220 sq ft) over two levels and featuring 200 square meters of panoramic terraces, this extraordinary duplex offers sweeping 360-degree views: the sea, the lagoon, the marina, and the city skyline come together in a breathtaking tableau that captivates at every hour of the day. The spacious, light-filled interiors -elegantly appointed throughout-convey a timeless sense of luxury and harmony.

The living area, featuring an open-plan kitchen, is designed for entertaining and relaxation alike, seamlessly extending onto terraces that wrap around three sides of the property, offering postcard-worthy vistas to be enjoyed year-round. The sleeping quarters, which include two additional lounges and multiple areas dedicated to relaxation, comprise six bedrooms, each with an en suite bathroom and private terrace with sea views-making the penthouse ideal as either a primary residence or an exclusive vacation retreat. The layout also lends itself perfectly to conversion into a refined hospitality venue. A private 120-square-meter garage (1,300 sq ft), accommodating four to five cars, and direct elevator access from the garage complete this exceptional property.

A rare opportunity where exclusivity, panoramic beauty, and the Italian lifestyle meet the sea and the rich artistic heritage of the enchanting city of Grado.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Nel centro della vivace località marittima di Grado, affacciato sulle spiagge più belle e sull'azzurro infinito dell'Adriatico, si trova un attico senza paragoni, all'ultimo piano dell'edificio più alto della città.

Con circa 485 mq distribuiti su due livelli e 200 mq di terrazze panoramiche, questo duplex offre una vista a 360 gradi: il mare, la laguna, il porticciolo e il profilo della città si svelano in un panorama che incanta ad ogni ora del giorno. Gli ambienti, ampi, luminosi ed elegantemente rifiniti, trasmettono un senso di lusso e armonia.

La zona living, con cucina a vista, è pensata per momenti conviviali, grazie alle ampie dimensioni ed essendo un tutt'uno con le terrazze che la circondano sui tre lati, regalano scenari da cartolina da vivere in ogni stagione. La zona notte, che comprende due ulteriori zone living e svariati spazi relax, offre sei camere da letto con bagno en suite e terrazze private con vista mare, che rendono l'attico perfetto come residenza principale o casa per le vacanze. Inoltre, il layout dell'immobile permette anche di trasformarlo in un'accogliente struttura ricettiva. Completano la proprietà un'autorimessa privata di 120 mq per 4-5 auto e l'accesso diretto con ascensore direttamente dal garage.

Un'opportunità rara, dove esclusività, panorama e lifestyle italiano incontrano il mare e l'anima storico-artistica della bellissima città di Grado.

Im Herzen des lebendigen Badeorts Grado, mit direktem Blick auf die schönsten Strände und das endlose Blau der Adria, befindet sich ein unvergleichliches Penthouse im obersten Stockwerk des höchsten Gebäudes der Stadt.

Mit über 485m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und 200m² Panoramaterrassen bietet dieses Duplex eine atemberaubende 360-Grad-Aussicht: das Meer, die Lagune, der kleine Hafen und die Silhouette der Stadt entfalten sich in einem faszinierenden Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert.
Die Räume sind großzügig, lichtdurchflutet und elegant gestaltet - eine perfekte Verbindung aus Luxus und Harmonie.

Der Wohnbereich mit offener Küche ist für gesellige Momente konzipiert, umgeben von Terrassen auf drei Seiten, die zu jeder Jahreszeit spektakuläre Postkartenblicke bieten.
Der Schlafbereich, der zusätzlich zwei Wohnzonen und verschiedene Ruhebereiche umfasst, verfügt über sechs Schlafzimmer mit en-suite-Bädern und privaten Terrassen mit Meerblick - ideal als Hauptwohnsitz oder als exklusive Ferienimmobilie.
Dank des flexiblen Grundrisses eignet sich die Immobilie auch hervorragend für die Nutzung als charmantes Gästehaus oder Boutique-Hotel.

Ein privates Garagenhaus von 120m² für 4-5 Fahrzeuge sowie ein direkter Zugang mit dem Aufzug aus der Garage vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot.
Eine seltene Gelegenheit, bei der Exklusivität, Panorama und italienischer Lifestyle auf das Meer und die kunsthistorische Seele der wunderschönen Stadt Grado treffen.

Au centre de la dynamique station balnéaire de Grado, dominant les plus belles plages et l'azur infini de l'Adriatique, se trouve un penthouse incomparable, situé au dernier étage de l'immeuble le plus élevé de la ville.

D'une superficie d'environ 450 m² répartis sur deux niveaux, complétée par 200 m² de terrasses panoramiques, cet exceptionnel duplex propose une vue à 360 degrés: mer, lagune, marina et toits de la ville composent un tableau à couper le souffle, à toute heure du jour. Les intérieurs spacieux, baignés de lumière et élégamment aménagés, dégagent une atmosphère de luxe intemporel et d'harmonie.

L'espace de vie, avec cuisine ouverte, a été pensé tant pour recevoir que pour se détendre. Il s'étend naturellement vers les terrasses qui ceinturent trois côtés de la propriété, offrant des vues dignes d'une carte postale tout au long de l'année. La zone nuit, qui comprend également deux salons supplémentaires et plusieurs espaces de détente, se compose de six chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative et d'une terrasse avec vue mer - un agencement idéal pour une résidence principale comme pour une retraite de vacances exclusive. Sa disposition se prête également parfaitement à une reconversion en établissement d'accueil raffiné.

Un garage privé de 120 m² pouvant accueillir quatre à cinq voitures, avec accès direct par ascenseur, complète ce bien d'exception. Une opportunité rare où exclusivité, beauté panoramique et art de vivre à l'italienne se rencontrent face à la mer et à l'héritage artistique de la ville enchanteresse de Grado.

Detalles

Tipo de propiedad: Ático
Conservación: Bueno
Superficie útil: 485 m²
Habitaciones: 6
Baños: 6
Calificación energética: C59,13 kwh_m2
Referencia: 11578

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 17.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari
84.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
92.0 km - Venezia TSF - Treviso
181.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
Transporte público: 16.6 km - Estación de tren - Cervignano - Aquileia - Grado
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 19.3 km - Strada Statale 677 di Ronchi dei Legionari
Hospital: 640 m - Clinica Santa Eufemia - Grado Medical Center
Costa: 330 m
Estación de esquí: 31.9 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 100 m - Supermercado - Euro Spesa
260 m - Panadería - Pigo
260 m - Delicatessen - Friulgourmet
330 m - Verdulería
Comer fuera: 170 m - Restaurante - Trattoria La de le Mamole
200 m - Heladería - Gelateria La Gioiosa
250 m - Bar - Gelateria
250 m - Café - Caffè Concerto
Actividades deportivas: 220 m - Centro deportivo
790 m - Gimnasio - Beutyful Body Center
5.4 km - Club de Golf - Golf Club Grado
22.5 km - Centro ecuestre
Escuelas: 250 m - Escuela - Scuola Primaria "Dante Alighieri"
25.6 km - Institución de educación superior - International Centre for Theoretical Physics
29.4 km - Universidad - Università degli Studi di Trieste - Dipartimento di Scienze Economiche, Aziendali, Matematiche e Statistiche Bruno De Finetti
Farmacia: 160 m - Farmacia - Farmacia Comunale
Veterinario: 770 m - Veterinario - Valenti Laura

Información de Grado

Altitud: 2 m s.n.m.
Superficie: 119.2022 km²
Tipo de territorio: Llanura
Población: 7532

Mapa

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Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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