360.000 €

Villa 3 habitaciones, 104 m²
Grado, Gorizia (provincia)

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Descripción

Situado en el cuarto piso de un edificio con ascensor en Riva Scaramuzza, una de las zonas más apreciadas de la ciudad, el inmueble da la bienvenida con una cómoda entrada que distribuye de forma racional todos los ambientes de la casa.
La zona de día se compone de un luminoso salón con acceso a la terraza panorámica y de una cocina separada habitable, también conectada a un espacio exterior, ideal para el desayuno o un almuerzo al aire libre.
La zona de noche ofrece dos espaciosas habitaciones matrimoniales, un estudio utilizable como sala de hobby u oficina, un práctico trastero y un baño con ventana.
Uno de los puntos fuertes del apartamento es representado por las tres terrazas, dos de las cuales regalan una maravillosa vista a la laguna, al puerto y al panorama de Grado, ofreciendo paisajes que cambian de color en cada momento del día.
El inmueble está dotado de calefacción autónoma, característica que garantiza una gestión independiente de los consumos y lo hace adecuado tanto como vivienda principal como segunda casa para vivir en cada estación.
Una solución ideal para quienes desean ambientes generosos, una posición central y una vista que representa un auténtico valor añadido.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Located on the fourth floor of a building with a lift in Riva Scaramuzza, one of the most sought-after areas of the city, this property welcomes you with a spacious entrance hall that provides a practical and well-organized distribution of all the rooms.
The living area consists of a bright living room with direct access to a panoramic terrace and a separate eat-in kitchen, also connected to an outdoor space, perfect for breakfast or outdoor dining.
The sleeping area features two spacious double bedrooms, a study that can easily be used as a home office or hobby room, a practical storage room and a windowed bathroom.
One of the apartment's main highlights is its three terraces, two of which offer stunning views over the Grado lagoon, the harbour and the surrounding landscape, providing ever-changing scenery throughout the day.
The property benefits from independent heating, ensuring complete control over energy consumption and making it an excellent choice both as a permanent residence and as a holiday home to enjoy all year round.
An ideal solution for those looking for generous living spaces, a central location and a view that truly adds value to the property.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore in Riva Scaramuzza, una delle zone più apprezzate della città, l'immobile accoglie con un comodo ingresso che distribuisce in modo razionale tutti gli ambienti della casa.
La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con accesso alla terrazza panoramica e da una cucina separata abitabile, anch'essa collegata a uno spazio esterno, ideale per la colazione o un pranzo all'aperto.
La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, uno studio utilizzabile come stanza hobby o ufficio, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato.
Uno dei punti di forza dell'appartamento è rappresentato dalle tre terrazze, due delle quali regalano una meravigliosa vista sulla laguna, sul porto e sul panorama di Grado, offrendo scorci che cambiano colore in ogni momento della giornata.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che garantisce una gestione indipendente dei consumi e lo rende adatto sia come abitazione principale sia come seconda casa da vivere in ogni stagione.
Una soluzione ideale per chi desidera ambienti generosi, una posizione centrale e una vista che rappresenta un autentico valore aggiunto.

Diese Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug in der Riva Scaramuzza, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Ein geräumiger Eingangsbereich verbindet alle Räume auf praktische und funktionale Weise.
Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Panoramaterrasse sowie einer separaten Wohnküche, die ebenfalls mit einem Außenbereich verbunden ist – ideal für das Frühstück oder ein Mittagessen im Freien.
Der Schlafbereich umfasst zwei großzügige Doppelzimmer, ein Arbeitszimmer, das sich auch als Hobbyraum eignet, einen praktischen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad.
Zu den größten Vorzügen der Wohnung gehören die drei Terrassen. Zwei davon bieten einen herrlichen Blick auf die Lagune, den Hafen und das Panorama von Grado und schenken zu jeder Tageszeit eine einzigartige Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine autonome Heizungsanlage, die eine unabhängige Verbrauchsregelung ermöglicht und sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung für jede Jahreszeit attraktiv macht.
Eine ideale Immobilie für alle, die großzügige Wohnräume, eine zentrale Lage und einen Ausblick suchen, der einen echten Mehrwert bietet.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Necesita obras importantes
Superficie útil: 104 m²
Habitaciones: 3
Baños: 1
Calificación energética: NA
Referencia: SCARAMUZZA

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 17.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari
84.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
92.0 km - Venezia TSF - Treviso
181.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
Transporte público: 16.5 km - Estación de tren - Cervignano - Aquileia - Grado
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 19.3 km - Strada Statale 677 di Ronchi dei Legionari
Hospital: 380 m - Clinica Santa Eufemia - Grado Medical Center
Costa: 440 m
Estación de esquí: 32.1 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: < 100 m - Supermercado
100 m - Verdulería
200 m - Delicatessen - Friulgourmet
210 m - Panadería - Panificio Gaddi
Comer fuera: < 100 m - Bar - Nova Bar
100 m - Restaurante de comida rápida - Pizza Jolly
120 m - Restaurante - Hamburgeria San Marco
190 m - Heladería - Crema Gelato
Actividades deportivas: 470 m - Centro deportivo
1.0 km - Gimnasio - Beutyful Body Center
5.6 km - Club de Golf - Golf Club Grado
22.7 km - Centro ecuestre
Escuelas: 340 m - Escuela - Scuola Primaria "Dante Alighieri"
25.8 km - Institución de educación superior - International Centre for Theoretical Physics
29.6 km - Universidad - Università degli Studi di Trieste - Dipartimento di Scienze Economiche, Aziendali, Matematiche e Statistiche Bruno De Finetti
Farmacia: 270 m - Farmacia - Madonna di Barbana
Veterinario: 1.0 km - Veterinario - Valenti Laura

Información de Grado

Altitud: 2 m s.n.m.
Superficie: 119.52 km²
Tipo de territorio: Llanura
Población: 7959

Mapa

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Futura Grado Real Estate Srl

Via Orseolo II, 24, Grado, Gorizia

+39 0431 84711 / +39 388 4994997

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