Inmueble comercial , 3870 m²

Cordenons, Pordenone (provincia)

Cordenons, almacén industrial con amplias oficinas y amplia explanada.

Proponemos en venta, nuestra exclusiva, en la zona industrial de Cordenons, un complejo industrial artesanal con anexo cuerpo de oficinas dispuesto en dos niveles.

El almacén en cuestión fue construido originalmente en 1992 y presenta una superficie predominantemente rectangular con dimensiones de aproximadamente 70,0 m por 47,1 m. En 2009 el edificio vio una importante y radical remodelación a cargo de los arquitectos del estudio RWS Architetti Associati de Padua. La intervención fue integral y en particular en la zona de oficinas se redefinieron los ámbitos con excelente gusto y elección en los acabados.

En conjunto, las oficinas actualmente presentan un nivel muy representativo. Los acabados de calidad y las elegantes elecciones caracterizan en su totalidad la porción de oficinas tanto en la planta baja como en la planta primera. Desde el exterior, la apariencia de las oficinas dista mucho de pertenecer a las formas clásicas de los almacenes industriales-artesanales.

Las oficinas se desarrollan en dos niveles, la planta baja con un total de 447 m² y la planta primera con aproximadamente 340 m².

El almacén está constituido por una superficie rectangular con dimensiones predominantes correspondientes a 70,9 m x 47,1 m. Está dividido en dos tramos de doble pendiente de 22,60 m cada uno, pilares con un eje de 10 m para un total de 7 campos. La cubierta está realizada con vigas reticulares de doble pendiente que soportan tejas precomprimidas Pi-greco con dobles costillas internas. El cerramiento perimetral es de cemento blanco rayado. Presentes ventanas verticales abatibles parcialmente a través de actuadores eléctricos.
Presente un sistema de aire comprimido. La calefacción está constituida por generadores de aire caliente con cuerpos calentadores colocados dentro del volumen calentado y chimenea con aspiración y expulsión dirigidas hacia el exterior. Presente un anillo antiincendio que toma directamente del acueducto. En la cubierta hay un sistema fotovoltaico instalado en 2009 y constituido por 480 paneles fotovoltaicos para una suministro total de aproximadamente 55 kW a servicio

El almacén posee tres amplios portones corredizos de dos hojas con dimensiones de 4,5 x 4,5 metros para dos de ellos mientras que el tercero, el que se encuentra frente al portón principal, posee una dimensión mayor de 6,5 x 4,5 m con un cierre adicional constituido por un toldo enrollable de PVC.

Dentro del complejo tenemos los siguientes Instalaciones tecnológicas: Calefacción autónoma a metano con generadores de aire caliente a pared, sistema eléctrico subterráneo, sistema de alarma y videovigilancia.
Para las oficinas, sistema de calefacción y refrigeración por radiación subterránea y aire acondicionado/deshumidificación. Sistema hidro sanitario para agua caliente, teléfonos y red de cableado con servidor y sala CED climatizada.

Para más información o para una visita de este almacén puede contactar el número 0422 454323 citando siempre el RIF. I/AD255 o visitar nuestro sitio www.impresaimmobiliare.com