Villa 4 habitaciones, 408 m²

Pordenone, Pordenone (provincia)

PORDENONE (BR-056-RV) VILLA BIFAMILIAR | ESTILO NEOCLÁSICO | 3 NIVELES | PARCELA DE 1.000 M² | 408 M² DE SUPERFICIE COMERCIAL | 4 HABITACIONES | 5 BAÑOS | ACABADOS DE PRESTIGIO

A tan solo 5 minutos a pie del centro histórico, inmersa en una de las zonas residenciales más exclusivas y solicitadas de la ciudad, proponemos en venta esta majestuosa villa bifamiliar independiente. Caracterizada por un refinado estilo neoclásico y construida sobre una parcela rectangular de 1.000 m², esta propiedad se caracteriza por su versatilidad: ideal como residencia para una o más familias, estudio profesional de prestigio o estructura receptiva de encanto.

Distribución de espacios interiores
Planta baja de 280 M²: vial de entrada, porche, vestíbulo de entrada, baño de servicio para invitados, amplio salón con chimenea y vigas a la vista, cocina habitable, lavandería, pasillo, habitación/estudio y dos amplias habitaciones matrimoniales, cada una con baño dedicado. Adjacentes a la casa tres terrazas a las que se accede mediante puerta ventana (desde la habitación principal, la cocina y la entrada trasera). Completa la planta el garaje de 33 M² con puerta basculante eléctrica.
Planta sótano de 140 M²: conectada por escalera interna, con una altura de 2,50 m, consta de dos habitaciones que podrían utilizarse como habitaciones para invitados o personal de servicio, baño con ventana y generosa taberna de 45 M² con chimenea y bloque de cocina además de trasteros;
Primer piso de 83 M²: desde la entrada trasera se accede a la escalera que conduce al primer piso, que consta de salón, cocina separada, 33 M² de terraza con toldo motorizado, habitación matrimonial, trastero y baño;

En cuanto a los equipamientos, esta casa no deja nada al azar: carpintería y contraventanas de iroko con doble cristal y hoja abatible, umbrales de puertas y ventanas de mármol amarillo de Istria enrollado, suelo radiante dividido en zonas, suelos de parquet en las habitaciones y baldosas en el resto de la propiedad, puertas interiores de nogal, vigas a la vista del salón, videoportero, puertas blindadas, aire acondicionado, sistema de alarma, suelos y paredes aislados y con aislamiento, presente el vacío sanitario también en la planta sótano, cancel motorizada y chimenea en la parte trasera para barbacoas.

Clase energética "C" EP gl, nren 101,81 (planta baja y sótano);
Clase energética "D" EP gl, nren 150,36 (primer piso);

Esta villa es la solución ideal para quienes buscan espacio, independencia y un estilo de vida exclusivo. Situada en una posición estratégica, une la tranquilidad de la zona residencial a las comodidades de los servicios cercanos.

Contáctanos y programa tu visita y/o ven a visitarnos en nuestras oficinas de Pordenone en Via Oberdan 27/b y 29 (frente a la estación de Corriere) y Viale Venezia 50!