Villa 4 habitaciones, 330 m²

Duino Aurisina, Trieste (provincia)

¡ESPLÉNDIDA VILLA EN DUINO EN TRES NIVELES con jardín y garaje privado:


Nos encontramos a la entrada de la zona residencial de Duino. Esta hermosa villa unifamiliar de prestigio en tres niveles fue diseñada por el conocido arquitecto Paolo Meng y construida a principios de los años 80. Tiene una excelente orientación, por lo que es muy luminosa y goza de una espléndida y sugestiva vista del Castillo de Duino.
Su ubicación inmersa en la naturaleza y en un entorno tranquilo de construcciones unifamiliares de prestigio similares, situada en una callejuela interior y alejada del paso de vehículos, la calidad del diseño y los materiales utilizados para su construcción, así como la particular completitud y la indiscutible calidad de la villa, son sin duda elementos que deben valorarse cuidadosamente.

La composición interior se distribuye de la siguiente manera:

•       En la planta baja encontramos una acogedora cocina, un generoso salón, dos cómodas habitaciones, una de ellas con acceso a un balcón, un baño y un trastero.
•       En el primer piso, al que accedemos mediante una escalera interior, encontramos una habitación individual con acceso a una terraza habitable desde la que podemos admirar una espléndida vista del bastión del Castillo de Duino, una habitación doble de aproximadamente 24 metros cuadrados con acceso a un balcón, con la posibilidad de dividirla para obtener dos bonitas habitaciones individuales, un bonito baño completo con ventana, un trastero bajo cubierta accesible. 
•       En la planta sótano encontramos, en cambio, una encantadora taberna de aproximadamente 35 metros cuadrados con chimenea, un lavadero, una bodega, el local de la caldera, un baño de servicio adicional con ducha y un garaje espacioso de aproximadamente 49 metros cuadrados.
•       Rodea la villa un espacio exterior exclusivo vallado de aproximadamente 360 metros cuadrados, en parte césped y en parte pavimentado.

La superficie, muy generosa y versátil, garantiza la acogida y la comodidad de la vivienda incluso para familias numerosas y/o con necesidades de espacios amplios y ambientes destinados a diferentes usos.
Las fachadas y el tejado siempre han sido objeto de mantenimiento y se encuentran en buen estado. La propia estructura de la casa hoy en día se demuestra aún muy sólida y demuestra que en su momento se realizó con mucho cuidado y atención.
En cuanto a las instalaciones, en la propiedad no hay conexión a la red de gas, pero sí varias soluciones para la calefacción:

•       una caldera de pellets sustituida en 2021, 
•       una chimenea marca “Monte Grappa”,
•       un sistema de climatización por bomba de calor con dos splits, ambos ubicados en la planta baja de la casa, uno en el salón y otro en la habitación doble. 

Para la producción de agua caliente sanitaria hay un acumulador de agua caliente sanitaria marca “Cordivari” instalado en 2021
Para la cocina se utilizan bombonas de gas. Al no haber conexión a la red de alcantarillado, se utiliza una fossa biológica para los desagües domésticos.
   La instalación eléctrica funciona perfectamente y ha sido revisada recientemente.

Gracias precisamente a esta variedad de fuentes de energía alternativas altamente eficientes y de alto rendimiento, la propiedad se encuentra en la Clase energética A2, y por lo tanto es un edificio de alta eficiencia energética, con un consumo mínimo.

Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad y comodidad en una única solución de gran prestigio.
No pierda la oportunidad de crear su casa ideal en uno de los lugares más fascinantes del karst de Trieste.