Villa 3 habitaciones, 270 m²

Duino-Aurisina, Trieste (provincia)

The exclusivity of a detached rustic house with a charming private garden.


We offer for sale a large house in the Sistiana area, a stone's throw from the Visogliano train station, in the municipality of Duino-Aurisina.


The property consists of a large farmhouse and an adjacent renovated barn. It lends itself to becoming a comfortable and spacious home, ideal for those who want to live surrounded by nature yet close to the amenities of a town. The roof and load-bearing beams have already been renovated, leaving the buyer free to imagine and create their dream home.


The property is divided into two communicating but independent wings:


The Main House: currently unfinished, demolition completed, and the load-bearing beams redone, the project includes a large open space on the ground floor and a sleeping area on the two upper floors, with three bedrooms and two comfortable bathrooms. It can, of course, be adapted to suit the buyer's needs. A canopy is planned to shade the ground floor rooms.


The Barn Suite: a versatile two-level space, already in an advanced stage of renovation, perfect as a separate apartment or a prestigious extension of the master living area.


With a total of 270 square meters and a large private garden of approximately 1,000 square meters, this home represents a rare opportunity to intervene while construction is underway to customize every material, color, and interior layout. The renovation plans are available for viewing at the office or during a viewing.


To help you visualize the extraordinary potential of these unfinished spaces, the photo gallery includes interior and exterior design solutions developed with AI/Virtual Staging. A preview of how the structure could transform into your luxury home.


Living here means choosing total independence, the prestige of a stone farmhouse, and the beauty of the karst landscape, without giving up access to the city and the sea.


Your new life starts here. Call us for an exclusive viewing.

Die Exklusivität eines freistehenden Landhauses mit einem bezaubernden Privatgarten.


Wir bieten ein großes Haus im Gebiet Sistiana, nur einen Steinwurf vom Bahnhof Visogliano entfernt, in der Gemeinde Duino-Aurisina zum Verkauf an.


Das Anwesen besteht aus einem großen Bauernhaus und einer angrenzenden, renovierten Scheune. Es bietet sich ideal für den Umbau zu einem komfortablen und geräumigen Zuhause an - perfekt für alle, die naturnah und dennoch in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten leben möchten. Dach und tragende Balken sind bereits saniert, sodass der Käufer seiner Fantasie freien Lauf lassen und sein Traumhaus verwirklichen kann.


Das Anwesen ist in zwei miteinander verbundene, aber voneinander unabhängige Flügel unterteilt:


Das Haupthaus: Derzeit noch unfertig, der Abriss ist abgeschlossen und die tragenden Balken wurden erneuert. Das Projekt umfasst einen großen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und einen Schlafbereich in den beiden Obergeschossen mit drei Schlafzimmern und zwei komfortablen Badezimmern. Es kann selbstverständlich an die Bedürfnisse des Käufers angepasst werden. Ein Vordach zur Beschattung der Räume im Erdgeschoss ist geplant.


Die Barn Suite: ein vielseitiger, zweistöckiger Raum, der sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium der Renovierung befindet und sich perfekt als separate Wohnung oder als repräsentative Erweiterung des Hauptwohnbereichs eignet.


Mit einer Wohnfläche von insgesamt 270 Quadratmetern und einem großzügigen, ca. 1.000 Quadratmeter großen Privatgarten bietet dieses Haus die seltene Gelegenheit, während der Bauphase aktiv mitzuwirken und jedes Material, jede Farbe und die Raumaufteilung individuell anzupassen. Die Renovierungspläne können im Büro oder bei einer Besichtigung eingesehen werden.


Um Ihnen das außergewöhnliche Potenzial dieser noch unfertigen Räume zu veranschaulichen, präsentiert die Fotogalerie mithilfe von KI/Virtual Staging entwickelte Designlösungen für Innen- und Außenbereiche. Erhalten Sie einen Einblick, wie sich das Gebäude in Ihr luxuriöses Zuhause verwandeln könnte.


Hier zu leben bedeutet, sich für absolute Unabhängigkeit, das Prestige eines steinernen Bauernhauses und die Schönheit der Karstlandschaft zu entscheiden, ohne dabei auf die Nähe zur Stadt und zum Meer verzichten zu müssen.


Ihr neues Leben beginnt hier. Rufen Sie uns an für eine exklusive Besichtigung.