545.000 €
Apartamento 2 habitaciones, 108 m² Trieste, Trieste (provincia)
Características
bodega
Descripción
EL APARTAMENTO
Este tipo de apartamento consta de un hall de entrada, una sala de estar con cocina americana, un dormitorio doble grande, un dormitorio individual, un baño con ducha completo y un baño de servicio. JARDÍN DE 50 M2.
PALAZZO HAGGI - VIA BENEDETTO MARCELLO 2 & 4
Ubicado en la esquina entre via Benedetto Marcello y via Tigor, en la prestigiosa zona de San Vito en Trieste, Palazzo Haggi representa una rara oportunidad de vivienda en una de las zonas más buscadas del centro histórico. A pocos minutos a pie de Piazza Cavana (5 minutos) y Piazza Unità d'Italia (7 minutos), este edificio histórico combina elegancia, comodidad y proximidad a los principales puntos de interés.
CARACTERÍSTICAS DEL PALACIO
Encargado por el comerciante armenio Haggi Giorgio Aydinian, Palazzo Haggi fue diseñado por el arquitecto triestino Ruggero Berlam, conocido por haber diseñado algunas de las estructuras más icónicas de la ciudad. Las fachadas del edificio están decoradas en estilo neomedieval, dando singularidad y carácter al edificio. Recientemente sometido a una meticulosa restauración, el edificio ha sido actualizado con adaptaciones antisísmicas y renovación de plantas para garantizar la seguridad y la modernidad.
El complejo se divide en dos edificios, con entradas separadas a los municipios 2 y 4 de Via Marcello, para un total de 22 apartamentos, así como varias plazas de aparcamiento, bodegas y espacios para motos.
POTENCIAL COMO INVERSIÓN
Palazzo Haggi también es una excelente oportunidad para aquellos que buscan una inversión inmobiliaria para alquileres turísticos o transitorios. El apartamento se puede utilizar para alquileres a corto plazo, aprovechando la ubicación central y el alto interés turístico de Trieste, o para alquileres de media duración (1-18 meses), ideal para profesionales y visitantes que necesitan una solución temporal pero cómoda. Los alquileres transitorios, en particular, ofrecen ventajas administrativas, ya que son menos complicados que los turísticos, y se benefician del cupón seco al 10%, lo que permite un considerable ahorro fiscal.
Desde 2013, Trieste Villas gestiona con éxito el ingreso de propiedades de prestigio en Trieste, garantizando a los propietarios una gestión eficaz y rentable. Estaremos encantados de guiarlo en todas las fases del ingreso de su propiedad.
VENTAJAS FISCALES
El comprador podrá beneficiarse de la bonificación por la compra de edificios residenciales renovados, prevista por el art. 16-bis del TUIR (DPR 91/86). Este beneficio le permite obtener una deducción fiscal de un máximo de 48.000 euros, que se distribuirá en 10 tramos anuales iguales, si la compra se realiza antes del 31 de diciembre de 2024. Esta facilitación hace que la inversión sea aún más ventajosa, lo que alivia el impacto fiscal a largo plazo.
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA: EPC disponible al final de la obra. nn nn PROGECTACIÓN Y AYUDA COMPLETA
Para aquellos que desean personalizar el apartamento, Trieste Villas ofrece asesoramiento y convenciones con diferentes realidades locales para soluciones de diseño interior y mobiliario, para ayudar a los clientes a crear un espacio a medida para sus necesidades. Estamos disponibles para acompañarlo no solo en el proceso de compra, sino también después de la venta, para que la experiencia sea lo más satisfactoria posible.
SERVICIOS PARA CLIENTES EXTERNOS
Para clientes extranjeros o incapaces de visitar en persona, estamos disponibles para organizar visitas virtuales a través de Skype, Whats Aplicaciones de video, o Face Tiempo, para garantizar una vista completa de la propiedad y facilitar el proceso de elección. Haremos todo lo posible para hacer que la aventura de compra sea sencilla y agradable en Italia.
CANAL YOUTUBE TRIESTEVILLAS INMOBILIARE
No olvide visitar nuestro canal de You Tube - Trieste Villas Inmobiliarias, que ha alcanzado más de 1.7 millones de vistas. Aquí encontrará videos profundos de las propiedades y descubrirá más sobre nuestro trabajo y Trieste.
Este tipo de apartamento consta de un hall de entrada, una sala de estar con cocina americana, un dormitorio doble grande, un dormitorio individual, un baño con ducha completo y un baño de servicio. JARDÍN DE 50 M2.
PALAZZO HAGGI - VIA BENEDETTO MARCELLO 2 & 4
Ubicado en la esquina entre via Benedetto Marcello y via Tigor, en la prestigiosa zona de San Vito en Trieste, Palazzo Haggi representa una rara oportunidad de vivienda en una de las zonas más buscadas del centro histórico. A pocos minutos a pie de Piazza Cavana (5 minutos) y Piazza Unità d'Italia (7 minutos), este edificio histórico combina elegancia, comodidad y proximidad a los principales puntos de interés.
CARACTERÍSTICAS DEL PALACIO
Encargado por el comerciante armenio Haggi Giorgio Aydinian, Palazzo Haggi fue diseñado por el arquitecto triestino Ruggero Berlam, conocido por haber diseñado algunas de las estructuras más icónicas de la ciudad. Las fachadas del edificio están decoradas en estilo neomedieval, dando singularidad y carácter al edificio. Recientemente sometido a una meticulosa restauración, el edificio ha sido actualizado con adaptaciones antisísmicas y renovación de plantas para garantizar la seguridad y la modernidad.
El complejo se divide en dos edificios, con entradas separadas a los municipios 2 y 4 de Via Marcello, para un total de 22 apartamentos, así como varias plazas de aparcamiento, bodegas y espacios para motos.
POTENCIAL COMO INVERSIÓN
Palazzo Haggi también es una excelente oportunidad para aquellos que buscan una inversión inmobiliaria para alquileres turísticos o transitorios. El apartamento se puede utilizar para alquileres a corto plazo, aprovechando la ubicación central y el alto interés turístico de Trieste, o para alquileres de media duración (1-18 meses), ideal para profesionales y visitantes que necesitan una solución temporal pero cómoda. Los alquileres transitorios, en particular, ofrecen ventajas administrativas, ya que son menos complicados que los turísticos, y se benefician del cupón seco al 10%, lo que permite un considerable ahorro fiscal.
Desde 2013, Trieste Villas gestiona con éxito el ingreso de propiedades de prestigio en Trieste, garantizando a los propietarios una gestión eficaz y rentable. Estaremos encantados de guiarlo en todas las fases del ingreso de su propiedad.
VENTAJAS FISCALES
El comprador podrá beneficiarse de la bonificación por la compra de edificios residenciales renovados, prevista por el art. 16-bis del TUIR (DPR 91/86). Este beneficio le permite obtener una deducción fiscal de un máximo de 48.000 euros, que se distribuirá en 10 tramos anuales iguales, si la compra se realiza antes del 31 de diciembre de 2024. Esta facilitación hace que la inversión sea aún más ventajosa, lo que alivia el impacto fiscal a largo plazo.
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA: EPC disponible al final de la obra. nn nn PROGECTACIÓN Y AYUDA COMPLETA
Para aquellos que desean personalizar el apartamento, Trieste Villas ofrece asesoramiento y convenciones con diferentes realidades locales para soluciones de diseño interior y mobiliario, para ayudar a los clientes a crear un espacio a medida para sus necesidades. Estamos disponibles para acompañarlo no solo en el proceso de compra, sino también después de la venta, para que la experiencia sea lo más satisfactoria posible.
SERVICIOS PARA CLIENTES EXTERNOS
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Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedadApartamento
- ConservaciónN/A
- Superficie útil108 m²
- Habitaciones2
- Baños2
- Calificación energética
- Referencia2025-HAGGI4_2
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
- Transporte público
- Salida de la autopista4.9 km
- Hospital1.2 km - Ospedale Maggiore
- Costa390 m
- Estación de esquí3.5 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
- Comer fuera
- Actividades deportivas
- Escuelas
- Farmacia220 m - Farmacia - Farmacia Al Redentore
- Veterinario110 m - Veterinario - Studio Veterinario Cecilia Luciani
Información de Trieste
- Altitud2 m s.n.m.
- Superficie85.1 km²
- Tipo de territorioColina costera
- Población200609
Contactar con el anunciante
TRIESTEVILLAS Luxury Real Estate
Via Torino 34, Trieste, Trieste
+39 040 2473628
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