Explotación agrícola 2 habitaciones, 170 m²

Aiello del Friuli, Udine (provincia)

Ranch para la cría de caballos deportivos y la cría de ganado en Aiello del Friuli - Italia

En el corazón de la campiña friulana y en un contexto natural de rara belleza, Aiello del Friuli alberga un rancho que encarna una combinación perfecta de tradición y modernidad, ideal para quienes sueñan con vivir y trabajar en estrecho contacto con la naturaleza.
La propiedad cubre unas 7 hectáreas y está completamente vallada. Ofrece grandes espacios y estructuras bien equipadas para la cría y entrenamiento de caballos deportivos y para la cría de ganado vacuno, con equipos adecuados para el procesamiento y venta de los productos obtenidos.
El corazón de la propiedad es una casa acogedora y bien diseñada con una superficie habitable de 170 metros cuadrados, todos en una sola planta. Aquí hay una luminosa sala de estar, una cocina funcional, dos dormitorios, un baño, un práctico trastero y una bodega. Una gran área exterior cubierta invita a disfrutar de la impresionante vista y la tranquilidad del campo circundante, perfecta para momentos de relax al aire libre y suaves noches de verano.
Además de la casa residencial, la propiedad incluye numerosos edificios para fines agrícolas, con instalaciones especialmente equipadas para la cría de caballos y bovinos. Los edificios incluyen un galpón de 1.600 metros cuadrados con área cubierta para el entrenamiento de caballos, almacén de heno y establos; otros dos galpones, de 165 y 100 metros cuadrados respectivamente, utilizados para la cría de animales (cavallos y / o bovinos); estructuras al aire libre para el entrenamiento de caballos, incluido un área de trabajo de 3.200 metros cuadrados, un carrusel de caballos y un paseo para caballos; así como un área de procesamiento y una sala de venta de productos cárnicos.
Cada detalle de la propiedad ha sido diseñado para optimizar las operaciones y crear un ambiente cómodo y seguro para los animales.
La ubicación del rancho ofrece numerosas ventajas. Se encuentra a solo 10 minutos de la salida de la autopista Palmanova y a 20 minutos del aeropuerto de Ronchi dei Legionari, y a poca distancia de las hermosas playas de Grado (15 minutos) y Lignano Sabbiadoro (40 minutos). Esta posición estratégica permite un rápido acceso a los principales cruces de transporte y a las atracciones turísticas. La proximidad a las fronteras con Austria y Eslovenia también abre oportunidades de intercambio cultural y económico que hacen que la oferta sea aún más interesante.
Este rancho combina la vida rural con el confort moderno. Rodeado de naturaleza y con todos los servicios al alcance de la mano, ofrece una oportunidad única para aquellos que sueñan con un negocio en el sector agrícola o ecuestre, con la ventaja de un negocio ya consolidado y estructuras bien cuidadas.

Aiello del Friuli es un pequeño y encantador pueblo de la región de Friuli-Venezia Giulia, en el noreste de Italia, conocido por su posición idílica y su fuerte conexión con la tradición rural. El pueblo está ubicado en la provincia de Udine y está rodeado de suaves colinas, campos y viñedos que caracterizan el ambiente especial del campo de Friulana. Gracias a su posición estratégica, Aiello del Friuli ofrece una combinación ideal de tranquilidad y buenas conexiones: A pocos kilómetros se encuentran las pintorescas ciudades de Palmanova y Aquileia y las playas de Grado y Lignano Sabbiadoro.
Una característica particular de Aiello del Friuli son los numerosos meridianos que adornan el paisaje de la ciudad y que le han hecho ganar el apodo de "país de los meridianos". Estos relojes, diseñados con amor, se encuentran en las fachadas de muchas casas y plazas públicas: una característica única que simboliza la conexión del pueblo con su historia y el tiempo.
Históricamente, Aiello del Friuli tiene un rico pasado que data de la época romana. Su proximidad a Aquilea, una de las ciudades más importantes del Imperio Romano, y a los pasos alpinos, que garantizan la conexión con la Europa central, han dado al país una gran importancia como centro comercial y encrucijada. Hoy, las antiguas iglesias, el paisaje tradicional y los edificios históricos dan testimonio de la larga historia y el patrimonio cultural de la ciudad.
La región de Aiello del Friuli se caracteriza por la agricultura, en particular la viticultura y la ganadería. La tierra fértil y el clima templado crean las condiciones ideales para la producción de vinos de alta calidad y productos locales, que constituyen la base de la cocina friulana. En Aiello y alrededores se cultivan auténticas especialidades locales, desde los sabrosos quesos y productos cárnicos hasta los vinos finos.
La ciudad también es un punto de partida para excursiones por los alrededores, donde los amantes de la naturaleza, el senderismo y el ciclismo encontrarán pan para sus dientes. La proximidad a las fronteras eslovenas y austriacas le permite experimentar emocionantes experiencias culturales y paisajísticas, desde los Alpes Julie hasta las costas del Mar Adriático.
En resumen, Aiello del Friuli es un lugar rico en historia, bellezas naturales y peculiaridades culturales: un ejemplo perfecto del estilo tradicional de vida friulano, combinado con un fuerte sentido de la hospitalidad y la comunidad.

La inmobiliaria Yes Luxury Homes, una empresa fundada por el Dr. Enrico Franchini, es una agencia Boutique, que es una empresa especializada que ofrece servicios personalizados y a medida para sus clientes en el sector inmobiliario.
La Agencia Boutique tiende a centrarse en un segmento de mercado más específico o en una zona geográfica determinada, ofreciendo un servicio refinado y personalizado, en resumen, nos comparamos con una sastrería al servicio de nuestros clientes, que exigen una prenda hecha a medida, de excelente mano de obra.
Ponemos en primer plano la calidad del servicio, el cuidado del detalle y la relación con el cliente, ofreciendo experiencias únicas e inolvidables en la compra y venta de propiedades de prestigio.
Trabajamos en todo el territorio nacional, ya que estamos presentes con nuestros colaboradores (que conocen su territorio, además de la cultura local) con los que tendrá la oportunidad de ver la propiedad.
En nuestro equipo, hay varias figuras profesionales, a saber: arquitectos, geometrías, ingenieros, traductores, abogados y contables, para satisfacer cualquier solicitud del cliente.
También estamos operativos en días festivos.
Gracias por su atención.