Casa semi-independiente 3 habitaciones, 116 m²

Comeglians, Údine (provincia)

Cerca de la frontera entre Italia y Austria, una casa histórica de piedra en el corazón de un pequeño pueblo.
Situada en el corazón de los Alpes italianos de Carnia, a menos de 30 minutos de dos importantes estaciones de esquí y rodeada de una extraordinaria red de senderos para caminatas que conducen a picos montañosos de hasta 2.760 m, esta casa tradicional del siglo XVII de piedra y madera fue renovada en 2007.

Más información sobre la ubicación en https://www.italiaoasis.com/location 

La casa adosada se extiende sobre tres plantas sobre el suelo más un sótano y está dividida en 2 apartamentos independientes, ambos disponibles para la venta, ya sea por separado o juntos.

Este anuncio se refiere exclusivamente al apartamento del piso superior, que está completamente terminado y listo para su ocupación. El apartamento del piso inferior no está incluido en este anuncio y permanece en estado de cáscara, con trabajos de acabado pendientes.

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El apartamento del piso superior está dispuesto en la primera planta y un espectacular ático diáfano.
Este espacioso apartamento puede alojar de 5 a 8+ personas y se vende amueblado o sin amueblar y listo para vivir. El apartamento tiene acceso desde un patio peatonal compartido.

Las paredes de piedra excepcionalmente gruesas, de aproximadamente 80 cm de grosor, caracterizan las paredes de la primera planta (así como la planta baja) de la casa, mientras que el ático tiene una hermosa estructura y techo de madera expuesta.

Las estufas de leña proporcionan calefacción, con chimeneas individuales para cada habitación. La cocina utiliza actualmente gas embotellado, con la opción de instalar un sistema eléctrico. La mayoría de los suelos son de madera, con suelo de cerámica solo en el baño de la entrada y la primera planta.

Distribución interior

PRIMERA PLANTA
- Recibidor/entrada
- Dormitorio doble
- Dormitorio individual
- Baño con ducha
ÁTICO
Un notable espacio vital diáfano bajo un techo de madera expuesta, con grandes ventanales que ofrecen vistas panorámicas de las montañas y el valle circundantes en las cuatro direcciones. La generosa distribución de espacio abierto incluye 4 áreas: - cocina con rincón de comedor
- amplio salón con sofá central
- 1 dormitorio doble
- 1 comedor
- 1 aseo separado/cuarto de servicio con lavadora y lavabo.

Terreno opcional

Los siguientes 3 parcelas adicionales pueden adquirirse junto con la casa: - Jardín inclinado de 130 m² adyacente a la casa, con un antiguo almacén de leña que ofrece aproximadamente 30 m² de espacio de almacenamiento/rehabilitación y acceso directo desde la carretera.

- Jardín de verduras nivelado de 55 m², a poca distancia de la casa en el mismo pueblo.

- 3.160 m² de huerto establecido y productivo, con árboles de manzana y castaño, que combina terreno inclinado y nivelado, a poca distancia de la casa a la entrada del pueblo, con acceso por carretera con puerta.

Características principales - Propiedad alpina tradicional con vistas a la montaña/valle: ¡un refugio natural en un clima cambiante!
- A 15 minutos en coche de la estación de esquí de Zoncolan
- A 5 minutos en coche del pueblo principal, con tiendas de comestibles, farmacia, cafés y todas las comodidades esenciales para la vida cotidiana
- Primera planta de una construcción de piedra excepcional de 80 cm de grosor, coronada por un ático de madera con carácter: ¡el escape definitivo de las olas de calor!
- Múltiples estufas de leña y sistema de agua caliente eléctrico
- Patio peatonal compartido
- Aparcamiento público a dos pasos
- Terreno adicional opcional cerca de la casa: vea el mapa aquí: https://www.italiaoasis.com/plans-top-flat