Casa histórica 5 habitaciones, 717 m²

Tricesimo, Udine (provincia)

Descripción: Esta impresionante propiedad está situada en una colina en una fantástica posición panorámica en Collombroso, en el extremo norte del asentamiento de Tricesimo, una pequeña ciudad en la provincia de Udine.
La casa solariega consta de una superficie habitable de aproximadamente 570 m² con una variedad de estancias y características que se han modernizado sin comprometer su carácter histórico. Está rodeado por una propiedad vallada de aproximadamente 1,1 hectáreas, a la que se accede a través de un portón de entrada accionado eléctricamente.
Conclusión:
La casa señorial de Tricesimo es un impresionante ejemplo de arquitectura neogótica y está situada en una posición elevada con vistas panorámicas del pintoresco paisaje friulano. Combina la elegancia histórica y la sofisticación arquitectónica con el confort moderno, lo que la convierte en una propiedad residencial y de inversión excepcional. La espaciosa planta y la impresionante zona exterior ofrecen una variedad de usos posibles, ya sea como un refugio exclusivo para los amantes privados de la arquitectura histórica o como un lugar de eventos de lujo, un hotel boutique o una residencia para una familia de alto nivel. La ubicación idílica en el corazón de Friuli-Venezia Giulia hace de la propiedad una oportunidad única para compradores e inversores exigentes.
Tricesimo es una pequeña ciudad en la región del norte de Italia de Friuli-Venecia Julia y está ubicada en la provincia de Udine. La ciudad está situada a unos 10 kilómetros al norte de Udine y, por tanto, forma parte del área de influencia de la capital provincial.
Ubicación: Se puede llegar fácilmente a Tricesimo a través de la carretera SR13, que conduce al norte desde Udine y continúa hacia la región alpina y hasta la frontera con Austria. También está cerca la autopista A23, que conecta Udine con Tarvisio y Austria, proporcionando a Tricesimo cómodas conexiones de transporte y conectando económicamente la región con Austria y Alemania.
Geográficamente, Tricesimo está situado en una zona montañosa y ligeramente boscosa en el extremo sur de los Prealpes Julianos. El paisaje circundante se caracteriza por valles fluviales, pequeñas colinas y una rica flora característica del paisaje prealpino friulano. Gracias a su proximidad a la región alpina y a la fértil llanura de Udine, el clima es templado y adecuado para la viticultura y el cultivo de frutas, lo que realza el encanto rural y la agricultura tradicional de Tricesimo.
Culturalmente, Tricesimo, como muchas ciudades de Friuli-Venecia Julia, tiene una larga historia que se remonta a la época romana. La ciudad es conocida por sus edificios históricos, incluida la Iglesia de Santa Maria della Purificazione y el Castillo de Tricesimo. Los senderos históricos y los festivales tradicionales que celebran las costumbres locales atraen a visitantes de la región.
Tricesimo ofrece una mezcla de vida de pueblo tradicional italiano e infraestructura moderna, lo que lo hace atractivo tanto para los locales como para los turistas.
Superficie del terreno: GST 1 (construido) aprox. 6.000 m², GST 2 (sin desarrollar) aprox. 4.670 m²
Año de construcción: Construido alrededor de 1872 por orden del empresario vienés Carlo Mauroner, según diseño del arquitecto Carlo Vallon. Adaptado alrededor de 1940 y ampliamente renovado entre 1990 y 1995:
Nuevas cubiertas, ventanas con persianas, trabajos de fachada, terrazas e instalaciones eléctricas y de fontanería modernizadas.
Superficie de los edificios: Villa aprox. 574 m², dependencia aprox. 63 m², garaje aprox. 80 m²
Habitaciones: 17 (+ 1 en el anexo)
Calefacción: Villa: Calefacción central de gas natural (construida aprox. 2018) con radiadores de pared, chimenea abierta en el salón y en la cocina.
Dependencia: Estufa adicional / estufa de leña
Aparcamiento: 1 garaje grande (anexo), 1 garaje doble (villa), hay suficientes plazas de aparcamiento disponibles en la propiedad.
Estado: Muy bien mantenido, la propiedad se mantiene en constante mantenimiento, la torre y las áreas de garaje aún requieren renovación.
Certificado energético: En trámite
Disponibilidad: Con cita previa
NB: El precio de compra no incluye las antigüedades exclusivas ni los muebles muebles.