Casa histórica 6 habitaciones, 800 m²

Alatri, Frosinone (provincia)

Tenuta Ceccacci es una mansión rural de época que data del siglo XIX, ubicada en una finca de 5 hectáreas en la hermosa campiña de Ciociaria, un verdadero paraíso natural, a solo unos minutos de las principales ciudades de Frosinone y Fiuggi, en un lugar encantador en el municipio de Alatri llamado Tecchiena. La propiedad disfruta de una excelente posición geográfica central, no lejos de las arterias viales importantes (autostrada y superstrada).

La propiedad consta de dos edificios principales, dependencias y un vasto olivar con c. 250 olivos. Tenuta Ceccacci fue originalmente un antiguo "pabellón de caza" heredado de la hija de la condesa Albertazzi; En ese momento, el pabellón de caza también se usaba en invierno como una instalación de almacenamiento y un invernadero frío para cítricos. Durante la Segunda Guerra Mundial, la familia Ceccacci se mudó de Roma a Alatri; Esta maravillosa propiedad fue ocupada como residencia preferida por los alemanes y luego por los aliados.

La mansión principal aún conserva su capilla privada consagrada, dentro de la cual se conservan las toros papales.

En 1975/76, una parte de los edificios, los antiguos cuartos de huéspedes, se sometieron a su primera renovación realizada por la familia Ceccacci.

Hoy la composición actual de la finca en venta se puede describir de la siguiente manera:

Una larga y romántica avenida arbolada conduce entre los olivares desde las puertas de la propiedad hasta los dos edificios principales.

El primer edificio, que fue el primero en ser restaurado para su uso actual, tiene una superficie total (incluidas las dependencias) de 290 metros cuadrados y está organizado en dos niveles: en la planta baja de la casa y en las dependencias, hay trasteros , bodegas, graneros y cobertizos para herramientas, un garaje, una sala técnica y un horno de pizza que se abre al jardín. El área residencial, que está en dos niveles, está configurada actualmente para incluir dos habitaciones dobles, dos baños, salón, sala de estar, estudio, comedor con chimenea, cocina, varias otras habitaciones y pasillos. Sin embargo, la distribución interna de las habitaciones permite la creación de un mayor número de habitaciones, si así se desea. Esta primera parte de la mansión actual era la antigua granja de la villa, originalmente utilizada por el agricultor y luego utilizada como casa de huéspedes. .

El segundo edificio es imponente y de considerable valor histórico. Esta parte de la mansión requiere restauración interna; estuvo habitado hasta principios de los años ochenta y ahora requiere una modernización general, incluidos los sistemas eléctricos y de calefacción. Compuesto por 16 habitaciones (según el registro catastral) y distribuidas en 3 niveles, un total de 430 metros cuadrados, el edificio se encuentra actualmente en buenas condiciones estructurales generales, incluido el techo (que fue completamente restaurado en 1980). Las espléndidas características originales incluyen su maravillosa escalera antigua en piedra de peperino, barandas del siglo XIX, un techo con vigas antiguas, portales de piedra, un patio interno con una antigua cisterna y una pequeña habitación para aceite de oliva, y una gruta / caverna para el envejecimiento de el vino. La capilla privada consagrada, la hermosa habitación en la torre cuya vista panorámica es tan encantadora y, por último, muchos muebles antiguos de considerable valor histórico, hacen que esta parte principal de la mansión sea aún más cautivadora y fascinante.

Se crea un gran patio interno entre los dos edificios, y se pueden admirar hermosas grutas de piedra aquí.

Los terrenos circundantes, que comprenden el patio, el jardín, un pequeño parque con senderos y una hermosa fuente decorativa, y el olivar totalmente nivelado con su c. 250 olivos: cubren un área total de aproximadamente 5 hectáreas.

La finca representa uno de los complejos urbano-arquitectónicos más relevantes en todo el sur del Lacio. Está bien adaptado para permitir una variedad de usos diferentes que podrían incluir: un centro turístico / alojamiento, una excelente granja, un fabuloso centro de eventos o una hermosa casa de retiro. De cualquier manera que se use la propiedad en el futuro, aquellos que visiten o vivan en esta casa increíblemente hermosa y atemporal siempre estarán inmersos en el silencio y la tranquilidad donde la armonía rodea y da la bienvenida al huésped.

VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI AGENCIA INMOBILIARIA

Via Romana Srls es una empresa italiana incorporada, propiedad de un Contador Público Británico / Australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluidas Case & Casali Real Estate Agency, representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei se ha inscrito en el registro de agentes de bienes raíces en la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio desde 2007 y tiene mucha experiencia en la comercialización internacional de bienes raíces italianos.