Terreno edificable

Anagni, Frosinone (provincia)

Tierra Iafrate
En Anagni (Osteria della Fontana) en Via Casilina, ofrecemos a la venta una parcela edificable exclusiva, ubicada en una posición estratégica excepcional.
La propiedad ya cuenta con entrada propia e independiente desde la carretera estatal con portón eléctrico, desde donde parte una avenida pavimentada de unos 6 metros de ancho y 50 metros de largo. La parcela de terreno está dividida en dos parcelas por un total de 2400 metros cuadrados de terreno edificable: la primera parcela es de 2035 metros cuadrados que se encuentra dentro del área de construcción residencial C1 con un índice de volumen cúbico de 1.8 metros cúbicos/m2 para un total de 3663 metros cubicos La segunda partícula tiene 365 metros cuadrados y se encuentra dentro del área de construcción de equipos colectivos F1 con un índice de volumen cúbico de 2,00 mc/m2 para un total de 730 metros cúbicos.
También hay que considerar el volumen residual de la casa ya existente en el terreno colindante no incluido en la venta, que el propietario permitiría explotar logrando así aumentar el volumen en otros 498 metros cúbicos, para un total de 4891 metros cúbicos. .
El proyecto prevé la posibilidad de crear un complejo de dos edificios divididos de la siguiente manera:
primer edificio
Bodegas del sótano; PLANTA BAJA núm. 6 departamentos de un ambiente de 35 m2 internamente con terrazas de 12.5 m2; PRIMER PISO núm. 4 apartamentos, dos apartamentos de 45 m2 de una habitación + terraza y dos apartamentos de 60 m2 de tres habitaciones + terraza doble para un total de 25 m2; SEGUNDO PISO núm. 4 viviendas, dos viviendas de dos ambientes de 45 m2 + terraza de 12,5 m2 y dos viviendas de tres ambientes de 60 m2 con terraza doble para un total de 25 m2; PLANTA TERCERA Ático de 4 estancias de 50 m2 con una altura máxima de 2,20 metros.


Segundo edificio
Sótano no. 10 bodegas; PLANTA BAJA núm. 4 apartamentos, dos apartamentos de dos habitaciones de 45 m2 + terraza de 12,10 m2 y dos apartamentos de tres habitaciones de 55 m2 con terraza doble para un total de 28 m2; PRIMER PISO núm. 4 apartamentos, dos apartamentos de dos habitaciones de 45 m2 + terraza de 12,10 m2 y dos apartamentos de tres habitaciones de 55 m2 con terraza doble para un total de 25 m2; No. 4 apartamentos, dos apartamentos de dos habitaciones de 45 m2 + terraza de 12,10 m2 y dos apartamentos de tres habitaciones de 55 m2 con terraza doble para un total de 28 m2; PLANTA TERCERA Ático de 4 estancias de 50 m2 con una altura máxima de 2,20 metros.


En total, se pueden construir 26 apartamentos con sótanos y áticos de relevancia, y zona de aparcamiento de más de 500 metros cuadrados.
Inversión única.
Para información o citas 3493400492 - 0776566289 - Para Clientes internacionales 00393348094290