Villa 10 habitaciones, 500 m²

Aquino, Frosinone (provincia)

Villa Anna Lisa
En Aquino, en el corazón de la ciudad, a pocos pasos de Piazza San Tommaso, nos complace ofrecer a la venta una elegante villa con cortinas de 500 m2 distribuida en tres niveles con un jardín ornamental y finos acabados en el interior.
La propiedad cuenta con cuatro accesos diferenciados, tanto peatonal como vehicular, cocheras para dos autos y un piso de mármol que abarca todo el perímetro de la Villa.
En el entresuelo encontramos las distintas zonas de recepción, caracterizadas por suelos de mármol portugués y cerámicas originales de la costa de Amalfi, procedentes de Vietri Sul Mare, que constan de triple entrada, salón doble, salón de té, cocina, comedor, estudio, servicio, closet y pequeña terraza; Una maravillosa escalera de mármol nos conduce al primer piso, donde se encuentra la zona de noche, un característico balcón pavimentado en cerámica de Vietri, conecta los cuatro dormitorios, el dormitorio, los dos baños, la terraza de 35 m2 y la terraza de 30 m2.
El tercer y último nivel es semisubterráneo, pero de alturas regulares, y consta de un gran atrio central, una segunda cocina comedor rústica con chimenea y horno de leña, trastero, dos amplios salones destinados a antiguo consultorio médico. , Calentador de agua de servicio y habitaciones. Esta última planta ha sido totalmente aislada, además existe un gran hueco perimetral que permite que las paredes respiren, sin ningún rastro de humedad.
Estructuralmente la Villa se encuentra en excelentes condiciones, incluso el techo no requiere un mantenimiento extraordinario, todos los sistemas están presentes, la electricidad sigue activa, al igual que el agua, mientras que el gas metano ha sido desconectado. Las ventanas son de madera originales con persianas enrollables, reformadas hace unos años.
El jardín es sin duda uno de los puntos fuertes de la propiedad y presenta varios detalles interesantes como los dos pozos, varias fuentes y plantas ornamentales conectadas por caminos de mármol, pero sobre todo, al estar ubicado en una zona muy céntrica, aún conserva un importante Volumen residencial que según la normativa vigente, permite ampliar el edificio actual o construir una segunda Villa en dos niveles de 330 m2 más.
Inversión única, con posible destino, además de residencial, como Rsa o alojamiento para personas con altos ingresos.
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