Casa independiente 4 habitaciones, 280 m²

Arce, Frosinone (provincia)

VILLA BIFAMILIAR INDEPENDIENTE EN VENTA EN ARCE (centro de Italia)
110 km de Roma - 100 km de Nápoles
45 minutos y estás junto al mar - 50 minutos y estás en la alta montaña
A 15 minutos de la estación de tren de alta velocidad.
5 minutos de la autopista A1

Una casa espaciosa, rodeada de tranquilidad pero a pocos pasos de todos los servicios.
En Arce, en via Borgo Murata, a solo 100 metros de Via Casilina, vendemos nuestra villa adosada independiente de 275 m2 comerciales, con un gran jardín privado y doble entrada.
La casa está inmersa en la tranquilidad del valle pero a pocos pasos de todos los servicios (supermercado, escuelas, transporte público, bar y otros servicios comerciales).
La exposición al SUR, en particular la zona de estar, lo hace muy luminoso, además de proporcionar una ventilación y radiación solar óptima tanto en verano como en invierno.

CARACTERÍSTICAS RAZONES:
- Año de construcción: 2000
- Superficie total: 275 m2 comerciales en 3 niveles
- Amplio jardín y huerto de más de 750 metros cuadrados.
- Puerta de entrada doble y peatonal

DISPOSICIÓN DE LOS ESPACIOS:
-1 - Planta sótano:
- Garaje de 110 metros cuadrados - perfecto para varios coches, motos y espacio de almacenamiento
- Bodega de 10 m2
- Conexión directa a la planta superior con escalera interior

T - Planta baja - Sala de estar (120 metros cuadrados):
- Un espacio abierto representa la gran sala de estar
- Amplia cocina con chimenea y terraza
- Baño con bañera
- Habitación / estudio con balcón

+1 - Planta Superior - Zona Noche (80 m2):
- Habitación doble con baño privado, vestidor y balcón
- Primera habitación espaciosa
- Segundo dormitorio con balcón
- Tercer dormitorio acogedor
- Baño con ducha de esquina

ESPACIO EXTERIOR:
Más de 750 metros cuadrados de área exterior, divididos entre jardín, huerto elevado pero llano y área de entrada perfecta para estacionamiento de varios vehículos. Una zona verde que enmarca la casa y la hace aún más acogedora.

- DOPTACIONES TÉCNICAS:
- Termochimenea
- Estufa de pellets de hidromasaje
- Bomba de calor
- Caldera de gas natural
- Sistema fotovoltaico de 6 kW con incentivos GSE activos hasta 2032
- Sistema de alarma de ventanas y fotocélulas
- Sistema de videovigilancia

Una villa adosada independiente, perfecta para quienes buscan comodidad y eficiencia energética en un contexto privado pero bien comunicado.