Edificio 4 habitaciones, 320 m²

Arce, Frosinone (provincia)

Palacio Germani
En Arce, en el corazón del centro histórico, a unos pasos de la Catedral de la ciudad, tenemos el agrado de ofrecer a la venta un señorial y elegante Palacio Histórico que se distribuye en tres niveles con una exclusiva terraza, en excelentes condiciones.
La propiedad tiene entrada independiente desde la calle de detrás de la plaza, muy cerca de todos los servicios de la ciudad y aparcamiento público.
En la planta baja nos recibe un gran hall de entrada, muy característico con techos abovedados y un estudio. La escalera interior es de piedra y es original, con contrahuellas muy bajas típicas del siglo XVIII que suavizan tanto el ascenso como el descenso entre un escalón y el siguiente.
Una vez en el primer piso, se abre un imponente pasillo que conecta las dos áreas internas principales: a la derecha se encuentra un primer dormitorio, seguido de una sala de estar doble con techos artesonados de madera, tres ventanas francesas que conducen al balcón perimetral con una vista panorámica tanto del centro histórico de Arce como del valle y las colinas circundantes y un amplio baño.
Volviendo al hueco de la escalera, continuamos hacia la segunda parte de la planta, compuesta por un segundo dormitorio utilizado como salón de té, una cocina-comedor de obra vista con una majestuosa chimenea de piedra y un lavadero-trastero.
Subiendo a la segunda y última planta, encontramos el dormitorio principal con vestidor, un salón/estudio, segundo dormitorio doble con terraza de 20 m2 en el mismo nivel y baño.
Es importante enumerar todos los acabados de calidad presentes en el interior de la propiedad, la estructura es enteramente de piedra, los techos son abovedados y de madera, la plomería (con autoclave adjunto y tanque de 1000 litros), los sistemas eléctricos y de calefacción son perfectamente funcionales, el techo está en excelentes condiciones, los marcos de las ventanas son de doble acristalamiento en aluminio con persianas, la puerta de entrada es blindada.
Sistema de alarma por conductos, Wi Fi y aire acondicionado presente tanto en la zona de estar como en la zona de dormir.
Este edificio histórico conserva un encanto que aún hoy lo distingue, y que lo convierte en una excelente inversión también para uso hotelero con una elevada renta anual.
Para información o citas 3493400492 - 077623036 - Para clientes internacionales 00393348094290