Casa de campo 4 habitaciones, 280 m²

Arce, Frosinone (provincia)

Casale Battista
En Arce (Via Campostefano), nos complace ofrecer una exclusiva y renovada casa de campo de piedra original que data de 1914, con un gran parque de aproximadamente 8.000 metros cuadrados, rodeado de vegetación, en un entorno único que combina historia y naturaleza.
Esta propiedad, completamente vallada, se ve realzada por su linde con la margen izquierda del río Liri y la Torre de Sant'Eleuterio, un complejo arquitectónico medieval que servía como puesto de control aduanero para el puente que dividía los Estados Pontificios del Reino de Nápoles.
El acceso es doble, tanto peatonal como vehicular, con portón eléctrico.
Esta casa de campo conserva su estructura de piedra original, un elemento que realza la autenticidad de la propiedad. La planta baja comprende la zona de estar, que consta de un amplio vestíbulo desde el que la escalera conduce a los dormitorios de la primera planta, un salón triple diáfano con chimenea y cocina, un gran porche de madera de 40 m², un dormitorio/estudio y un baño.
En la planta superior hay dos habitaciones dobles con baño y balcón.
Detrás de la casa de campo, todavía en la planta baja, se ha creado un mini apartamento con entrada independiente, que consta de una sala de estar con cocina abierta y chimenea, un dormitorio doble y un baño.
La propiedad incluye un sótano de 15 m2, equipado con un depósito de presión de 1000 litros y un descalcificador de agua, utilizado como trastero para herramientas de jardinería.
Entre los detalles de la renovación se incluyen suelos de gres porcelánico color crema, marcos de ventanas de madera de iroko con aislamiento térmico y contraventanas de aluminio blindado, un tejado de hormigón armado completamente renovado con tejas originales y desagües de cobre, calefacción de gas natural con estufa de pellets, un sistema eléctrico totalmente funcional, un videoportero, una alarma perimetral y aire acondicionado tanto en las zonas de estar como en las de dormir.
El porche frente a la sala de estar cuenta con un característico suelo de terracota y un horno de leña. El jardín llano tiene un cobertizo de madera con capacidad para dos coches.
Esta casa de campo goza de una excelente orientación, siempre soleada pero cerca de una arboleda, lo que crea un microclima muy agradable durante la temporada de verano.
Algunos de los muebles estarán incluidos en la venta.
Inversión irrepetible.
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