Villa 3 habitaciones, 300 m²

Arpino, Frosinone (provincia)

Villa Gloria (Ref. 054) es una hermosa casa de 3 dormitorios y 2 baños con impresionantes vistas panorámicas y un entorno paisajístico dramático ubicado a solo unos minutos en coche del corazón del centro histórico de la ciudad medieval de Arpino, en la cima de una colina.

Ingrese a través de las elegantes puertas de hierro forjado controladas electrónicamente y barrer el camino privado hasta su propia villa aislada donde el estilo moderno, perfecto en cada detalle, se combina armoniosamente con las bellezas del paisaje ciociario.

Aunque la casa se beneficia de ventanas perfectamente ubicadas para capturar las impresionantes vistas, la gloria culminante es la gran sala principal en el piso inferior, que recorre casi toda la longitud de la casa, con dos ventanales muy grandes que enmarcan el valle debajo y las montañas más allá. Aquí, hay áreas de estar y comedor diseñadas para que disfrute de los esplendores de las vistas panorámicas a cada hora del día y de la noche.

Una cocina moderna totalmente equipada adyacente al comedor se presta para entretenerse sin esfuerzo o para comidas familiares. Y la planta baja se completa con un amplio dormitorio y baño.

Se accede al piso superior por escaleras internas y un tramo de escaleras externas que conducen a una puerta principal superior separada.

Aquí encontrará otra sala de estar muy grande, que se abre a una gran terraza en la azotea con impresionantes vistas del valle y el área del jardín. Adyacente a la azotea hay otra pequeña cocina, totalmente equipada, para comidas en la azotea o para permitir que el piso superior se utilice como una unidad autónoma, tal vez por niños adultos y sus familias, de ahí también la provisión de una entrada independiente.

En esta planta superior hay un dormitorio grande, un baño y un estudio que podría duplicarse como un tercer dormitorio.

Además hay una gran área de almacenamiento / lavadero.

La terraza comedor que se abre desde la planta baja y da al jardín tiene una barbacoa y una zona de almacenamiento muy grande. El jardín espera las decisiones del comprador en cuanto al paisajismo, pero ya ha instalado luces e riego.

Una característica sorprendente: detrás de la villa hay una espectacular cara de roca, que, cuando está ajardinada con iluminación y plantas de roca, no solo hará un telón de fondo impresionante e inusual para el jardín, sino que, debido a que la propiedad incluye una línea de tierra en la parte superior de la cara de roca, asegura que Villa Gloria nunca se puede pasar por alto y, por lo tanto, permanecerá completamente privada.

Los automóviles se estacionarán a la izquierda de la casa, dejando un área grande a la derecha para el jardín, para la instalación de una piscina y para un cenador y cualquier otra instalación deseada.

Levantada sobre la carretera, la propiedad no está aislada, pero tiene privacidad y vistas ininterrumpidas. Y a pocos minutos en coche se llega a todas las tiendas y servicios sociales de Arpino, una ciudad medieval en la cima de una colina habitada continuamente desde la época prerromana. Roma, Nápoles y sus respectivos aeropuertos están a solo 90 minutos en coche.

Clasificación energética: G


ARPINO Y LA CIOCIARIA

Arpino es una de las principales ciudades medievales en la cima de una colina en el área de Italia llamada Ciociaria, el nombre dado a la tierra fértil que se encuentra al sur de Roma pero al norte de Nápoles, situada tierra adentro en las colinas en el corazón de Italia.

La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto lo lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, conduzca hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de Abruzzo lo esperan con caminatas a caballo en los magníficos bosques de hayas y los lagos y ríos de montaña resplandecientes donde puede nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Arpino en sí es templado, a menos de una hora en coche se llega a las pistas de esquí de invierno.

A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros en busca de un hogar italiano, en favor de las regiones más publicitadas de la Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en la cima de una colina. Una casa o segunda casa en Ciociaria, en las ciudades de Arpino, Veroli, Alatri o en la campiña ondulada que las rodea, le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde aún puede descubrir la Italia 'real' y tomarse un tiempo de las multitudes ocupadas de las ciudades turísticas más grandes, mientras se encuentra a menos de noventa minutos de viaje del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.


Via Romana Srls y Agencia Inmobiliaria Case & Casali

Via Romana Srls es una empresa constituida en Italia propiedad de un Contador Público Británico / Australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluidas Case & Casali Real Estate Agency y Cinelli Immobiliare.

La agencia inmobiliaria Case & Casali está representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito en el registro de agentes inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio, desde 2007 y tiene mucha experiencia en la comercialización internacional de bienes raíces italianos.