Casa independiente 6 habitaciones, 400 m²

Arpino, Frosinone (provincia)

Casa Federica es una imponente casa independiente con jardín y una amplia terraza en la azotea, situada al pie de la colina que baja desde Arpino hasta la encantadora y pequeña aldea de Carnello.

Construido en tres niveles, cada uno de 140 metros cuadrados, y actualmente configurado como dos apartamentos, esta propiedad se presta para una variedad de usos:
- como una casa unifamiliar espaciosa
- como parte de la ocupación del propietario, parte alquilada a corto plazo (bed & breakfast) o a inquilinos a largo plazo para generar ingresos
- como un hogar multifamiliar con hijos adultos, cada uno con sus propios apartamentos dentro del edificio
- para la compra de dos familias como una casa de vacaciones compartida, cada familia con su propio apartamento

La propiedad se vende completamente amueblada, en buen estado de reparación y mantenimiento, lo que significa que está disponible para su ocupación inmediata.

La planta baja consta de un elegante salón, una cocina / comedor familiar, una acogedora sala de televisión / estudio, dos dormitorios (uno amueblado con una suite de dormitorio de madera maciza más atractiva), un baño completo y un tocador. Para facilitar un arreglo de B & B (si lo desea), sería posible crear dos suites más pequeñas, una a la que se accede en la parte delantera de la casa y la otra en la parte trasera, al expandir el tocador en un baño completo.

El piso medio está configurado con una gran sala de estar doble espléndida con arcos y balcones de estantería, un dormitorio principal con muebles de madera maciza tallada, un segundo dormitorio, un baño principal sorprendentemente elegante con hermosos azulejos de color verde oscuro, un tocador para invitados (que podría expandirse para hacer un segundo baño completo), una cocina (actualmente no equipada) que se abre en una habitación adicional que podría hacer una cocina muy grande y expandida, o un comedor familiar, o una sala de juegos, etc., etc.

El piso superior (ático) se ha configurado con un área de planta abierta muy espaciosa en forma de 'L' junto con una cocina para brindar la máxima flexibilidad para crear oportunidades de vida / comedor / estudio / relajación. Aquí, existe la posibilidad de tener uno / dos dormitorios más y un baño. Aquí también encontrará una característica clave de la propiedad: una hermosa terraza en la azotea con vistas panorámicas de Carnello a las colinas más allá, ideal para cenar al aire libre o para relajarse en una silla reclinable en una tarde de verano.

Un jardín, garaje y bodega completan las instalaciones de esta propiedad más atractiva.

Al pie de la ciudad de Arpino, en la cima de una colina, Carnello es un pueblo tranquilo y bonito, a menos de 10 minutos en coche de la vida nocturna de Isola del Liri (con su espectacular cascada) y el centro administrativo local de Sora. Pequeño pero autosuficiente, Carnello tiene cuatro bares / cafeterías, el excelente restaurante del hotel posthouse, dos pizzerías, una oficina de correos, una farmacia, una pastelería, una panadería, una carnicería, una ferretería, una papelería / agente de noticias. , un estanco, una peluquería, una iglesia, una estación de servicio, una tienda de frutas y verduras particularmente buena ... todo dentro de uno o dos minutos a pie.

La propiedad tiene un excelente acceso a los aeropuertos de Roma y Roma, a solo 90 minutos en coche. El transporte público está disponible a pocos minutos a pie de la puerta principal.

Clasificación energética: G


ARPINO Y LA CIOCIARIA

Arpino es una de las principales ciudades medievales en la cima de una colina en el área de Italia llamada Ciociaria, el nombre dado a la tierra fértil que se encuentra al sur de Roma pero al norte de Nápoles, situada tierra adentro en las colinas en el corazón de Italia.

La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto te lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, conduzca hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de los Abruzos lo esperan con caminatas a caballo en los magníficos bosques de hayas y brillantes lagos y ríos de montaña donde podrá nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Arpino es templado, a menos de una hora en coche se llega a las pistas de esquí de invierno.

A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros en busca de una casa italiana, en favor de las regiones más publicitadas de la Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en las cimas de las montañas. Una casa o segunda casa en la Ciociaria, en las ciudades de la colina de Arpino, Veroli, Alatri o en el campo que los rodea, le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde usted aún puede descubrir la Italia "real" y tomarse un tiempo de las multitudes ocupadas de las ciudades turísticas más grandes, mientras se encuentra a menos de noventa minutos de viaje del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.


VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI AGENCIA INMOBILIARIA

Via Romana Srls es una empresa italiana incorporada, propiedad de un Contador Público Británico / Australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluidas Case & Casali Real Estate Agency, representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei se ha inscrito en el registro de agentes inmobiliarios en la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio desde 2007 y tiene mucha experiencia en la comercialización internacional de bienes inmuebles italianos.