Casa 2 habitaciones, 147 m²

Arpino, Frosinone (provincia)

En una aldea tranquila y encantadora a las afueras de las antiguas puertas de Arpino, a poca distancia de la plaza principal, Casa Ruscello es una antigua casa de piedra con un impresionante jardín. Listo para entrar a vivir como está, con más potencial para crear una impresionante cocina y un área de entretenimiento en la antigua bodega de piedra que se abre al jardín (esto ya está completamente cableado y empotrado, y solo necesita que la cocina esté equipada y se creen escaleras internas).

Las antiguas puertas delanteras de madera maciza de la casa se abren a un generoso hall de entrada. A la izquierda, las puertas dobles de madera y vidrio conducen a una sala de estar de planta abierta. La sala de estar mira hacia el 'ruscello' (pequeño arroyo) hacia las tierras de cultivo de ladera ondulada. La cocina da a la aldea de piedra, con sus antiguas paredes cubiertas de flores. Lo que actualmente es una sala de despensa que se abre desde el área de la cocina podría convertirse en escaleras hasta el nivel de la cantina, que se abre al jardín, y ya está completamente enredado y cableado para instalar una cocina.

El hall de entrada principal de la casa también tiene un aseo de invitados y amplias escaleras de piedra que conducen al piso superior, donde encontrará dos amplios dormitorios y un baño.

La hermosa cantina de piedra antigua ya se ha preparado para una cocina moderna y un área de entretenimiento; hay espacio para un comedor adicional, así como una habitación y un baño adicionales (también ya enredados y cableados).

La cantina se abre directamente al jardín, que debido a la pendiente del terreno está a una planta por debajo del nivel de la calle. El jardín corre entre un antiguo muro de piedra en la parte trasera y la caída al arroyo en el frente. Hay un patio directamente fuera de la cantina, seguido de un césped, y un mirador de madera en el extremo opuesto.

Por lo tanto, la casa se puede utilizar de dos maneras. Para ocupación inmediata, hay una sala de estar / comedor con cocina abierta y aseo para invitados en la planta baja, y dos dormitorios y un baño en la planta superior. Con la adición de un tramo interno de escaleras y el equipamiento de la cocina y el baño ya empotrados y cableados en la cantina, puede haber una gran cocina de piedra que se abre al jardín, con otra habitación con vista al arroyo y un baño privado; una sala de estar y aseo de invitados en el piso de arriba; y los dos dormitorios y baño actuales en el último piso.


Clasificación energética: F


ARPINO Y LA CIOCIARIA

Arpino es una de las principales ciudades medievales en la cima de una colina en el área de Italia llamada Ciociaria, el nombre dado a la tierra fértil que se encuentra al sur de Roma pero al norte de Nápoles, situada tierra adentro en las colinas en el corazón de Italia.

La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto lo lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, conduzca hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de Abruzzo lo esperan con caminatas a caballo en los magníficos bosques de hayas y los lagos y ríos de montaña resplandecientes donde puede nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Arpino en sí es templado, a menos de una hora en coche se llega a las pistas de esquí de invierno.

A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros en busca de un hogar italiano, en favor de las regiones más publicitadas de la Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en la cima de una colina. Una casa o segunda casa en Ciociaria, en las ciudades de Arpino, Veroli, Alatri o en la campiña ondulada que las rodea, le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde aún puede descubrir la Italia 'real' y tomarse un tiempo de las multitudes ocupadas de las ciudades turísticas más grandes, mientras se encuentra a menos de noventa minutos de viaje del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.


VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI AGENCIA INMOBILIARIA

Via Romana Srls es una empresa constituida en Italia propiedad de un Contador Público Británico / Australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluida la agencia inmobiliaria Case & Casali representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito en el registro de agentes inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio, desde 2007 y tiene mucha experiencia en la comercialización internacional de bienes raíces italianos.