Edificio 12 habitaciones, 900 m²

Arpino, Frosinone (provincia)

Palacio Vera
En Arpino, (localidad de Scaffa) en una posición única y estratégica tanto desde el punto de vista residencial como comercial, ofrecemos a la venta un elegante edificio de 900 metros cuadrados repartidos en tres plantas, que consta de 4 apartamentos, dos locales comerciales, patio exclusivo y jardín de 1200 metros cuadrados.
El patio exterior se encuentra en excelentes condiciones, perfectamente pavimentado, con doble portón de acceso vehicular, cerco perimetral de hormigón con barandilla de hierro y seto ornamental que garantiza mucha privacidad.
La propiedad cuenta con dos apartamentos por planta, todos de 160 m2 con balcón triple, distribuidos en recibidor, salón doble, cocina, comedor, tres dormitorios y dos baños.
Las condiciones estructurales son excelentes, además el edificio fue construido con un permiso de construcción regular de 1977.
Los sistemas eléctricos definitivamente necesitan ser actualizados, el sistema de calefacción es completamente funcional con radiadores de hierro fundido, dado que las cuatro calderas se cambiaron hace dos años.
La superficie de 900 m2 incluye todo el edificio, pero existe la posibilidad de elegir tres opciones de compra diferentes: la parte residencial de 640 m2 por 260.000,00 €, la parte comercial de 250 m2 (utilizada como gimnasio durante más de 20 años) por 130.000,00 € Actualmente alquilado con contrato de alquiler ordinario.
El precio total de todo el edificio es de 390.000,00 €.
La ductilidad de este inmueble es única en su género, se presta para múltiples usos tanto comerciales como residenciales (residencias, zonas turísticas hoteleras, etc.) al estar sobre vía principal provincial lo que hace muy sencilla la conexión con la supercarretera Ferentino - Sora - Cassino y todos los servicios de la ciudad.
Excelente inversión.
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