Villa 4 habitaciones, 300 m²

Arpino, Frosinone (provincia)

Villa Ludovica es una piedra antigua fina de 300 metros cuadrados. casa que data de la década de 1890, totalmente restaurada y llevada a la era moderna, ubicada en 1.200 metros cuadrados. de su propio terreno con terrazas, jardín, extensos olivares y hermosas vistas panorámicas.

En el campo, a las afueras de la ciudad, en el triángulo creado por Arpino elegante y culto, Isola del Liri bulliciosa y de moda y el centro administrativo regional de Sora, Villa Ludovica se encuentra en una cresta con impresionantes vistas del valle y las montañas que lo rodean.

Un amplio camino de entrada pavimentado se extiende desde las atractivas puertas controladas electrónicamente hasta la propiedad. Hay un gran garaje independiente sin obstáculos ubicado en la pendiente del terreno. Delante de la casa hay dos terrazas con balaustradas de piedra, una a la izquierda del camino de entrada y otra a la derecha.

La más pequeña de estas dos terrazas, ideal para un café tranquilo por la mañana o un té reflectante por la tarde, tiene una vista espectacular de la puesta de sol sobre las colinas distantes. El más grande, mirando en la otra dirección sobre la extensión del valle, es ideal para cenar al aire libre, barbacoa, etc., y es un favorito entre los propietarios actuales para fiestas y fácil entretenimiento en verano. Debajo de las terrazas, el terreno de la villa se extiende, con un huerto, muchos olivos, árboles frutales y una variedad de dependencias útiles. Naturalmente, hay un amplio espacio para una piscina (sujeto al consentimiento de planificación normal).

También hay un gran patio pavimentado detrás de la casa, y un jardín lateral más formal con vistas al valle.

Villa Ludovica es una antigua casa de piedra, una piedra fechada que se encontró durante la renovación es de 1890, pero fue restaurada completa y cuidadosamente hace unos 20 años por los propietarios actuales y provista de todas las comodidades modernas. Se ha mantenido excelentemente y un comprador podría mudarse directamente sin necesidad de emprender ningún otro trabajo.

La gran sala de entrada en la parte superior del camino de entrada fue originalmente un área de balaustrada cubierta al aire libre, pero hace algunos años estaba amurallada con grandes ventanales, dejando las balaustradas de piedra visibles, creando una encantadora sala de estar de invierno / verano.

En la planta baja, así como en la gran sala de entrada, hay un amplio estudio con techos de madera, una sala de estar muy grande (al igual que con techos de madera), un tocador, una cocina moderna y otra sala muy grande que no está en uso actualmente, que podría ser un impresionante comedor, una sala de pasatiempos o dividirse en habitaciones más pequeñas para crear una despensa, un gran lavadero, etc. (De hecho, sería posible crear algunos de estos y aún dejar espacio para un comedor formal. Alternativamente, el estudio actual podría convertirse en el comedor formal, y se creará un nuevo estudio en la parte actualmente no utilizada.)

En una pared de la sala de estar, se ha enmarcado una sección de la pared y se la ha dejado sin enchapar, para mostrar la piedra original como una característica encantadoramente única.

Subiendo las atractivas escaleras de madera hay una planta superior con cuatro dormitorios (dos con balcones), dos baños y una habitación grande con hermosas vistas, actualmente utilizada como gimnasio del propietario. La distribución del piso significa que sería fácil poner una puerta para crear una suite principal muy fina, con un dormitorio grande, balcón, vestidor, baño privado y un gimnasio / estudio privado / sala de mañana / estudio de pintor.

La propiedad está aislada pero no aislada y hay un excelente acceso por carretera. Todos los servicios públicos están conectados.


ARPINO Y LA CIOCIARIA

Arpino es una de las principales ciudades medievales en la cima de una colina en el área de Italia llamada Ciociaria, el nombre dado a la tierra fértil que se encuentra al sur de Roma pero al norte de Nápoles, situada tierra adentro en las colinas en el corazón de Italia.

La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto lo lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, conduzca hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de Abruzzo lo esperan con caminatas a caballo en los magníficos bosques de hayas y los lagos y ríos de montaña resplandecientes donde puede nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Arpino en sí es templado, a menos de una hora en coche se llega a las pistas de esquí de invierno.

A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros en busca de un hogar italiano, en favor de las regiones más publicitadas de la Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en la cima de una colina. Una casa o segunda casa en Ciociaria, en las ciudades de Arpino, Veroli, Alatri o en la campiña ondulada que las rodea, le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde aún puede descubrir la Italia 'real' y tomarse un tiempo de las multitudes ocupadas de las ciudades turísticas más grandes, mientras se encuentra a menos de noventa minutos de viaje del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.


VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI AGENCIA INMOBILIARIA

Via Romana Srls es una empresa constituida en Italia propiedad de un Contador Público Británico / Australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluida la agencia inmobiliaria Case & Casali representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito en el registro de agentes inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio, desde 2007 y tiene mucha experiencia en la comercialización internacional de bienes raíces italianos.