Casa histórica 2 habitaciones, 150 m²

Arpino, Frosinone (provincia)

Casa de Filippis , una casa unifamiliar con jardín en Arpino, construida en el estilo típico de esta zona y que necesita renovación, ofrece una oportunidad única para crear un nuevo hogar maravilloso en una ubicación dominante con excelentes vistas. La casa está situada en el Centro Histórico, en el distrito de Colle, cerca de Porta di Napoli, una sección antigua de la estructura defensiva de la ciudad y parte de un complejo de edificios que incluye el Palazzo Cremona. Esta ubicación muy deseable ofrece no solo comodidad sino también una hermosa vista panorámica de la impresionante campiña italiana mientras se extiende debajo de Arpino.

La casa se divide en tres niveles.

La PLANTA BAJA alberga una taberna con una bodega de 150 metros cuadrados. ¡Este encantador espacio adornado por majestuosos portales de piedra, con una sensibilidad histórica y arquitectónica, es uno en el que puedes dejar volar tu imaginación! Aquí hay una variedad de posibilidades, no solo en cómo se puede utilizar el espacio, sino también en la posibilidad de combinar lo histórico con lo moderno, de muchas maneras.
El PRIMER PISO nos da la bienvenida a la casa con una terraza de 70 metros cuadrados con un fuerte carácter arquitectónico. Abierto y luminoso, alicatado en terracota, este espacio nuevamente ofrece la posibilidad de una restauración simpática. Puede seguir siendo un espacio abierto agradable para socializar o cenar al aire libre o podría modificarse para adaptarse a los requisitos personales o a las necesidades más contemporáneas. El primer piso también tiene 75 metros cuadrados de espacio de alojamiento, divididos en un hall de entrada, una sala de estar, una cocina con chimenea y un comedor. Sería posible quitar la pared divisoria entre la cocina y el comedor para crear una cocina comedor muy grande con chimenea, si se prefiere.
La SEGUNDA PLANTA, a la que se accede por una escalera interior, también tiene 75 metros cuadrados. Actualmente consta de dos amplios dormitorios de 30 m2, un baño y, abriéndose desde el dormitorio principal, un pequeño baño privado. El dormitorio principal es un espléndido fresco antiguo en el centro de su techo abovedado. Ambos dormitorios están bellamente iluminados por la luz natural y ambos ofrecen maravillosas vistas panorámicas. Sería posible dividir el segundo dormitorio en dos dormitorios, creando una casa de tres dormitorios.

Afuera, la casa tiene un gran jardín de 300 m2 con varios árboles pequeños y arbustos maduros que se beneficiarían del doma: Esta podría convertirse en una zona muy bonita. Además, 100 m2 de espacio adicional y estacionamiento son inusuales en el centro histórico y una ventaja significativa.
Una característica sobresaliente de esta casa, junto con las maravillosas vistas y la ubicación altamente deseable, es el potencial de una renovación imaginativa y creativa con muchas posibilidades estilísticas. La sensibilidad a la estructura existente y al lugar histórico combinado con estilo y una visión personal dará como resultado una propiedad terminada con un encanto único. Bien servido por supermercados, farmacia, instituto, medios de transporte, tiendas y mucho más.

Arpino y la Ciociaria
Arpino es una de las principales ciudades medievales en la cima de una colina en el área de Italia llamada Ciociaria, el nombre dado a la tierra fértil que se encuentra al sur de Roma pero al norte de Nápoles, situada tierra adentro en las colinas en el corazón de Italia. La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto lo lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, conduzca hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de Abruzzo lo esperan con caminatas a caballo en los magníficos bosques de hayas y los lagos y ríos de montaña resplandecientes donde puede nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Arpino en sí es templado, a menos de una hora en coche se llega a las pistas de esquí de invierno.

A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros en busca de un hogar italiano, a favor de las regiones más publicitadas de la Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en la cima de una colina. Una casa o segunda casa en Ciociaria, en las ciudades de Arpino, Veroli, Alatri o Alvito en la campiña ondulada que las rodea, le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde aún puede descubrir la Italia 'real' y tomarse un descanso de las multitudes ocupadas de las ciudades turísticas más grandes, mientras se encuentra a menos de noventa minutos de viaje del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.

VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI AGENCIA INMOBILIARIA
Via Romana Srls es una empresa constituida en Italia propiedad de un Contador Público Británico / Australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluida la agencia inmobiliaria Case & Casali representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito en el registro de agentes inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio, desde 2007, es uno de los agentes inmobiliarios más grandes y más respetados del área y tiene mucha experiencia en el marketing internacional de bienes raíces italianos.