Hotel 16 habitaciones, 1300 m²

Arpino, Frosinone (provincia)

SUNRISE CREST HOTEL & RESTAURANTE

Sunrise Crest Hotel y complejo de restaurantes con 16 habitaciones y una piscina de 25 metros en una ubicación muy ventajosa. Una rara oportunidad de adquirir un pequeño hotel con licencia comercial, en un sitio elevado increíblemente hermoso, a metros de monumentos de profunda antigüedad e importancia y parte del histórico Arpino.

Famoso como el lugar de nacimiento de Cicero y para los monumentos romanos y de la Edad del Hierro y hoy en día una hermosa ciudad en la cima de una colina que experimenta algo de redescubrimiento internacional, Arpino es la joya por excelencia sin descubrir. Es conocida por distinguir a los turistas italianos y, más recientemente, por un conjunto cada vez más diverso de propietarios internacionales, esta hermosa ciudadela está tan llena de historia como dotada de belleza. Con un mercado inmobiliario fuerte, leyes de zonificación cada vez más estrictas e interés creciente de un sector turístico que busca alternativas a destinos ya sobresaturados, sin duda, muy pronto las oportunidades comerciales como esta se volverán extremadamente difíciles de encontrar en cualquier parte cerca de Arpino y simplemente imposibles tan cerca de un sitio con la importancia de la Acropoli di Arpino.

La propiedad hotelera tiene licencia y está equipada con los servicios y sistemas requeridos por la normativa local y nacional. El edificio moderno tiene tres niveles principales con un total de 1.132 m2 de espacio interior y aproximadamente 560 m2 de áreas de terraza y porche y una piscina de 25 metros con una superficie de 350 m2.

La piscina en sí es magnífica y en excelente orden, tamaño del campo olímpico corto, 12 metros de ancho con una profundidad máxima de 3 metros y está equipada con una plataforma de buceo de 5 metros de altura. La extensa área junto a la piscina alberga combinaciones de solarium y mesa y silla, así como potencial para asientos escalonados para eventos competitivos. La piscina se extiende hacia un área de césped semiformal abierta que se puede adaptar para una variedad de usos. También cerca de la piscina hay varias áreas de cenador, un bar, duchas y vestuarios.

La planta baja intermedia alberga la entrada principal y el elegante área de recepción, un comedor de 550 m2, una terraza conectada de unos 330 m2 con una hermosa vista panorámica, cocinas de aproximadamente
70 m2, pasillos, trasteros y 80 m2 de baños. El primer piso tiene 16 dormitorios de invitados con 16 baños, y totaliza aproximadamente 360 m2 con una superficie de terraza de 130 m2. Cuatro de las habitaciones tienen áreas de terraza privada con acceso desde las habitaciones. Este piso también tiene pasillos y trasteros y está conectado a los pisos inferiores por ascensor y hueco de escalera.

Esta propiedad comercial muy estratégicamente ubicada podría hacerse operativa relativamente rápidamente como alojamiento turístico. Ciertamente, puede beneficiarse de algunas mejoras estilísticas y decorativas, es probable que cualquier nuevo propietario desee estampar una identidad y carácter frescos en el lugar y esto, por supuesto, coincidiría convenientemente con lo que podría ser una renovación de la superficie de los muebles y algunos acabados con un desembolso inicial relativamente pequeño. Esto significa que la posibilidad de administrar un negocio rentable es inminentemente alcanzable en un plazo muy corto con una inversión modesta. Las habitaciones, el restaurante y la piscina con instalaciones auxiliares podrían ponerse en funcionamiento muy rápidamente y lo más probable es que proporcionen un rendimiento muy satisfactorio.

La considerable importancia comercial de esta ubicación, con vistas panorámicas, una impresionante belleza natural, un entorno tranquilo y la proximidad a la historia, se combina con el hecho de que está a una hora y media del centro de Roma, de los dos principales aeropuertos, a una hora y media de Nápoles y a unas dos horas de Pompeya y la zona de Sorrento Amalfi y está a menos de una hora del esquí de invierno y las maravillas del Parque Nacional de Abruzzo durante todo el año. El edificio está en excelentes condiciones y muy bien diseñado para su propósito, la capacidad de manejo con facilidad y está poseído por un activo singularmente ventajoso, la magnífica piscina. Por lo tanto, la ubicación y la propiedad en sí sugieren que una inversión más importante podría valer la pena y que esta venta representa un potencial muy considerable para una variedad de proyectos.

Un refugio exclusivo y base para aquellos que buscan lujo y privacidad mientras recorren estas áreas de Italia. Una oferta turística de nicho, productos especiales que van desde el turismo de 'experiencia' hasta las ofertas para segmentos de mercado específicos. Se podría acomodar la gama de negocios turísticos potenciales y, por lo tanto, también otras empresas potenciales. Una casa de cuidado exclusivo o una oferta residencial en el sector de la salud y el cuidado o el desarrollo de una clínica, un centro de rehabilitación, un centro de bienestar o una instalación de spa. Podría, con imaginación y estilo, hacer una casa privada verdaderamente increíble, tiene después de todo una piscina, espacio para invitados, jardines, vistas, privacidad, idealmente ubicado para un retiro en el campo pero listo para convertirse en un suntuoso lugar contemporáneo para vivir, los ingredientes están ahí. Con la impresionante ubicación y el edificio moderno flexible junto con la gloriosa piscina, esta es una propiedad que atraerá la atención de una variedad de inversores potenciales y posibles compradores. Dado lo que podría considerarse un precio de venta muy razonable y un sitio que podría resultar una inversión muy prudente, es probable que esta atención sea considerable.

ARPINO Y LA CIOCIARIA

Arpino es una de las principales ciudades medievales en la cima de una colina en el área de Italia llamada Ciociaria, el nombre dado a la tierra fértil que se encuentra al sur de Roma pero al norte de Nápoles, situada tierra adentro en las colinas en el corazón de Italia. La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto lo lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, conduzca hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de Abruzzo lo esperan con caminatas a caballo en los magníficos bosques de hayas y los lagos y ríos de montaña resplandecientes donde puede nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Arpino en sí es templado, a menos de una hora en coche se llega a las pistas de esquí de invierno.

A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros en busca de un hogar italiano, en favor de las regiones más publicitadas de la Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en la cima de una colina. Una casa o segunda casa en Ciociaria, en las ciudades de Arpino, Veroli, Alatri o Alvito en la campiña ondulada que las rodea, le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde aún puede descubrir la Italia 'real' y tomarse un descanso de las multitudes ocupadas de las ciudades turísticas más grandes, mientras se encuentra a menos de noventa minutos de viaje del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.

VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI AGENCIA INMOBILIARIA

Via Romana Srls es una empresa constituida en Italia propiedad de un Contador Público Británico / Australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluida la agencia inmobiliaria Case & Casali representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito en el registro de agentes inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio, desde 2007, es uno de los agentes inmobiliarios más grandes y más respetados del área y tiene mucha experiencia en el marketing internacional de bienes raíces italianos.