Villa 5 habitaciones, 209 m²

Arpino, Frosinone (provincia)

Villa Vllefredda: Villa Vllefredda es una espléndida villa independiente a las afueras de Arpino, en Contrada Vallefredda, inmediatamente lista para entrar a vivir. Una selección de grandes terrazas y patios abiertos y cubiertos aprovechan las hermosas vistas del campo. También hay un pequeño jardín vallado y un olivar. Su ubicación central entre la elegante ciudad de Arpino, la bulliciosa Isola del Liri y el centro administrativo de Sora significa que, aunque parece inmerso en el campo, una amplia variedad de servicios, entretenimiento, tiendas, etc. están a solo unos minutos.

La villa está distribuida en tres niveles. Con 13 habitaciones y 4 baños en un espacio residencial de 250 metros cuadrados, la propiedad también tiene una variedad y balcones y terrazas. El exterior se despliega a lo largo de 200 metros cuadrados, con una bodega adicional de 15 metros cuadrados. La propiedad presenta un exterior encantador con sus cuatro lados libres y vistas externas con un amplio brillo natural. Las entradas independientes conducen a un espacio interno interconectado, lo que brinda la máxima flexibilidad en cómo puede usarlo, mientras que los exteriores ofrecen un entorno ideal para horas de relajación o lectura al aire libre, perfecto para desayunos por la mañana y animadas fiestas nocturnas.

El diseño interior está diseñado específicamente para ser flexible, para satisfacer las cambiantes necesidades de sus ocupantes: con entradas en dos niveles y tres lados de la propiedad, y conexiones para cocinas y baños en todas partes, se puede utilizar fácilmente como una gran casa individual o dividir para dar áreas privadas a familiares o invitados extendidos.

Caracterizada por un diseño arquitectónico inteligente y cuidadosamente planificado, la propiedad tiene vistas desde todas las habitaciones del impresionante campo italiano que se extiende hacia montañas distantes. Esta hermosa extensión ofrece no solo un disfrute visual diario mientras miramos desde la casa, sino también corrientes generosas y abundantes de luz solar para calentar cada rincón de la casa y prestarle a la residencia un encanto tranquilo y casi de ensueño.

La entrada peatonal en la calle otorga acceso al nivel principal, donde una puerta reforzada resistente se abre a una entrada espaciosa. El pasillo de entrada tiene un elegante techo de madera, un elemento arquitectónico que presta un encanto rústico con una sensación agradablemente contemporánea y bien construida. Un arco revestido de madera separa la entrada de la sala de estar de 20 metros cuadrados que tiene acceso al balcón y cuenta con una termochimenea, infundiendo el espacio con un ambiente bastante toscano. También hay una pequeña cocina y un baño.

El pasillo central continúa hasta la amplia cocina principal de 22 metros cuadrados, con una encantadora terraza de 11 metros cuadrados, un lugar ideal para saborear el espléndido panorama y disfrutar de un desayuno elegante, tardes tranquilas para trabajar o relajarse y animadas tardes para cenar y entretenerse. Más allá de esto, hay un anexo con una sala de estar con cocina de esquina, dormitorio y baño, así como su puerta principal.

Una espléndida escalera hecha a medida asciende a los dormitorios de la SEGUNDA PLANTA, con escalones de madera de color roble que se combinan perfectamente con los hermosos pisos de parquet que se encuentran en todo este nivel. Aquí, hay un rellano espacioso, desde el cual se abren tres dormitorios y un baño bien equipado. Los suelos de parquet ricos y cálidos se extienden a la perfección por los espacios y con los grandes ventanales que permiten inundar los interiores con abundante luz natural, todo el espacio se siente luminoso y aireado, pero cómodo y acogedor.

Descendiendo al nivel más bajo, espera una fusión de clasicismo y modernidad y aquí la casa ofrece espacios que podrían adaptarse a los gustos y necesidades individuales. Un gran porche, que proporciona sombra de bienvenida para el calor del verano, frente a una zona de entretenimiento de 'taberna' muy grande (45 metros cuadrados) con más instalaciones de cocina y habitaciones grandes con techos arqueados. También en este nivel hay otra suite de habitaciones, actualmente amueblada como dormitorio y vestidor con baño privado.

Hay varios almacenes más generosos, para madera, vino, bicicletas, etc., así como una zona de aparcamiento.

A un lado de la casa, hay un gran patio, para cuando quieras estar al sol, en lugar de la sombra del porche, y al otro está el jardín. También hay un olivar.

La propiedad está totalmente equipada con características que incluyen una puerta de entrada reforzada, una termo chimenea con radiadores de hierro fundido, espacio de estacionamiento y aire acondicionado, lo que garantiza comodidad y seguridad.

ARPINO Y LA CIOCIARIA
Arpino es una de las principales ciudades medievales en la cima de una colina en el área de Italia llamada Ciociaria, el nombre dado a la tierra fértil que se encuentra al sur de Roma pero al norte de Nápoles, situada tierra adentro en las colinas en el corazón de Italia. La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto lo lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, conduzca hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de Abruzzo lo esperan con caminatas a caballo en los magníficos bosques de hayas y los lagos y ríos de montaña resplandecientes donde puede nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Arpino en sí es templado, a menos de una hora en coche se llega a las pistas de esquí de invierno.
A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros en busca de un hogar italiano, en favor de las regiones más publicitadas de la Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en la cima de una colina. Una casa o segunda casa en Ciociaria, en las ciudades de Arpino, Veroli, Alatri o Alvito en la campiña ondulada que las rodea, le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde aún puede descubrir la Italia 'real' y tomarse un descanso de las multitudes ocupadas de las ciudades turísticas más grandes, mientras se encuentra a menos de noventa minutos de viaje del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.

VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI AGENCIA INMOBILIARIA
Via Romana Srls es una empresa constituida en Italia propiedad de un Contador Público Británico / Australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluida la agencia inmobiliaria Case & Casali representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito en el registro de agentes inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio, desde 2007, su agencia es uno de los agentes inmobiliarios más grandes y más respetados de la zona y tiene mucha experiencia en el marketing internacional de bienes raíces italianos.