Apartamento histórico 3 habitaciones, 200 m²

Arpino, Frosinone (provincia)

Appartamento Ciccodicolla es un distinguido apartamento en Arpino, ubicado en Via Ciccodicola en el centro histórico de Arpino, una hermosa ciudad medieval en la cima de una colina a solo 90 minutos en coche del centro de Roma y de los aeropuertos de Roma. Tiendas, cafés, restaurantes y servicios se encuentran a pocos minutos a pie.

A medida que se navega desde el centro de la Piazza Municipio hacia el distrito de Civita Falconara y sinuoso hacia el Castillo del Rey Ladislao, es imposible perderse la hermosa vista de la Iglesia de Santa Maria di Civita. Aquí, en el corazón de este encantador barrio antiguo y en la Piazza di Santa Maria di Civita, encontramos la propiedad que se ofrece a la venta: un amplio apartamento de 240 metros cuadrados en total, distribuido en dos niveles. Esta maravillosa casa está situada dentro de un magnífico edificio histórico, erigido en la década de 1700 para albergar a los soldados del rey Ladislao. Un lugar verdaderamente cautivador, completamente renovado en 2020, cuenta con dos lados independientes y se encuentra en un ángulo con excelentes vistas externas.

El apartamento cuenta con una entrada comunitaria que proporciona acceso directo a la PRIMERA PLANTA, y una segunda entrada independiente con acceso directo a la PLANTA BAJA. Al entrar en la planta baja a través de una magnífica puerta doble adornada con cristales de vidrio, se recibe a uno en el espacio habitable principal, una zona espléndida, rústica en estilo pero completamente moderna en acabado y especificación. Esta habitación, la verdadera pieza central de la casa, no solo es funcional sino también estéticamente cautivadora y es de hecho el corazón de la casa. Aquí, la combinación de elementos rústicos y modernos es evidente en un espacio bañado en
luz natural. Lo moderno se encuentra con lo tradicional, ya que la zona de convivencia se fusiona perfectamente con la cocina abierta, toda decorada con acentos cálidos y acogedores en un estilo de buen gusto con toques industriales de mediados de siglo. El estilo tradicional se entrelaza con la sensibilidad contemporánea con un excelente uso de materiales, acero y madera contra paredes de piedra existentes y paredes de gres blanco, mientras que el cálido suelo de gres porcelánico rezuma un encanto rústico pero elegante. El techo adornado con impresionantes vigas de madera oscura a la vista que sostienen el estuco blanco imparte una sensación de orden: un esquema moderno en un entorno antiguo, elementos tanto arquitectónicos como decorativos imbuyen el espacio con carácter y estilo.

La modernidad se combina armoniosamente con la antigüedad en todas partes y con materiales naturales como la madera tratada y la ayuda de piedra vista en la creación de una cautivadora fusión de estilos. Desde esta maravillosa entrada, uno es transportado a un espléndido espacio infundido en la antigüedad que es la esencia de la antigüedad. Un arco hecho a mano de piedra, ubicado dentro de la sala de estar, conduce a un comedor tipo cueva que abarca 32 metros cuadrados. Una encantadora reliquia de una época pasada, enteramente construida con piedra, con techos abovedados de cañón que acentúan la innegable belleza estética. Esta habitación única combina el confort moderno con una fuerte conexión con el pasado, con ladrillo visto y piedra natural. Esta es una vivienda extraordinaria con un encanto único dentro de sus interiores.

En la planta baja, un baño de 5 metros cuadrados, un trastero de 2 metros cuadrados y un área de aproximadamente 20 metros cuadrados, albergan espacios de servicios públicos que incluyen las salas de agua, técnica y calderas.

Volviendo a la sala de estar, podemos admirar la distintiva escalera abierta que une la planta baja con los dormitorios del primer piso. Esta es una escalera de acero de corten única que es de particular interés arquitectónico, con su tono cromático oxidado y un diseño sofisticado.

El primer piso es un ambiente cálido y acogedor que cuenta con un pequeño balcón elegante y encantador, pisos de gres porcelánico continuo, paredes y techos blancos puros y ladrillos a la vista. Juntos, estos elementos crean un ambiente íntimo y acogedor, infundido en lo antiguo y, como en el resto de la residencia, decorado con esa mezcla de buen gusto de rústico y contemporáneo. Una zona de noche de 80 metros cuadrados bañada por abundante luz natural es simplemente encantadora con un dormitorio de 13 metros cuadrados, seguido de un baño de 4 metros cuadrados con un gabinete de ducha. Más adelante encontramos el hermoso dormitorio principal de 23 metros cuadrados, una combinación armoniosa de estilo y encanto. Dentro de este dormitorio, el baño de 7 metros cuadrados con ducha ofrece un estilo moderno en su máxima expresión, con cerámica pálida que adorna los pisos y paredes en tonos naturales. Además, en el pasillo del primer piso, un vestidor de 4 metros cuadrados proporciona un almacenamiento útil.

En resumen, la propiedad consta de una PLANTA BAJA de 120 metros cuadrados con una sala de estar y cocina abierta, un baño, un trastero, una cueva / salón y un área dividida en cuartos de servicio que incluyen agua, salas técnicas y de calderas. Además, un PRIMER PISO de 80 metros cuadrados con una segunda entrada en la calle, pasillo, un dormitorio, un baño con ducha, un dormitorio principal con baño privado y, finalmente, un vestidor.

La propiedad cuenta con una puerta de seguridad, conectividad de fibra óptica, ventanas de madera / aluminio con triple acristalamiento, un sistema de presión de agua de 3.000 litros, una caldera, estacionamiento reservado para residentes, una antena parabólica, calefacción por radiador de gas metano y una calificación de eficiencia energética de "A".

ARPINO Y LA CIOCIARIA
Arpino es una de las principales ciudades medievales en la cima de una colina en el área de Italia llamada Ciociaria, el nombre dado a la tierra fértil que se encuentra al sur de Roma pero al norte de Nápoles, situada tierra adentro en las colinas en el corazón de Italia. La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto lo lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, conduzca hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de Abruzzo lo esperan con caminatas a caballo en los magníficos bosques de hayas y los lagos y ríos de montaña resplandecientes donde puede nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Arpino en sí es templado, a menos de una hora en coche se llega a las pistas de esquí de invierno.
A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros en busca de un hogar italiano, en favor de las regiones más publicitadas de la Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en la cima de una colina. Una casa o segunda casa en Ciociaria, en las ciudades de Arpino, Veroli, Alatri o Alvito en la cima de una colina o en la campiña ondulada que las rodea, le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde puede
aún descubre la Italia 'real' y toma tiempo de las multitudes ocupadas de las ciudades turísticas más grandes, mientras se encuentra a menos de noventa minutos del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.

VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI AGENCIA INMOBILIARIA
Via Romana Srls es una empresa constituida en Italia propiedad de un Contador Público Británico / Australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluida la agencia inmobiliaria Case & Casali representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito en el registro de agentes inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio, desde 2007, su agencia es uno de los agentes inmobiliarios más grandes y más respetados de la zona y tiene mucha experiencia en el marketing internacional de bienes raíces italianos.