Villa 4 habitaciones, 350 m²

Atina, Frosinone (provincia)

Lujosa y elegante villa con maravillosas vistas del Val di Comino, apartamento independiente en planta baja, amplias áreas de entretenimiento, excelente ubicación e interiores ricamente decorados. Esta maravillosa propiedad incluye varias áreas de terraza cubierta y abierta y patio, un hermoso jardín, garaje y alojamiento de 350 m2. Con un sitio dominante muy deseable a poca distancia del corazón histórico de la antigua ciudad de Atina, en la cima de una colina, y muy cerca de tiendas y servicios en un lugar antiguo maravilloso, la casa está sin embargo a poca distancia de las rutas arteriales regionales y a solo veinte minutos de la salida de la autopista A1 en Cassino.

El alojamiento se distribuye en tres plantas. Una planta baja con un apartamento independiente, el primer piso con la sala de estar principal y la entrada principal y el segundo piso con un maravilloso dormitorio en suite. En el primer piso nos dan la bienvenida a la residencia a través de un porche cubierto o terraza bellamente diseñado con excelentes vistas y espléndido pavimento de mármol y ingresamos a la casa en una amplia recepción abierta y sala de estar con acceso a la terraza y, a través de una amplia y elegante escalera de conexión al piso del dormitorio. Esta habitación está decorada de una manera muy fina y estructurada de una manera arquitectónica moderna para dar un volumen complejo pero agradable, inundado de luz, con entrepiso y secciones de techos altos y flujo natural hacia las otras áreas de la casa. Un segundo y ligeramente más íntimo y relajante comedor y sala de estar contigua a la habitación por un lado y con un diseño cuidadosamente considerado, se puede acceder fácilmente al estudio de la cocina, al baño y al lavadero. El estudio es notable por sus muebles interiores equipados, accesorios originales de tiendas del siglo XIX bellamente restaurados desde la antigua farmacia en Alvito, otra maravillosa ciudad antigua en la cima de una colina y vecina del valle de Atina. Muy bien integrado en este de los hogares más contemporáneos, la hermosa carpintería antigua es una demostración de lo que se puede lograr al armonizar lo antiguo con lo nuevo con estilo. La cocina está, como cabría esperar, muy bien equipada y equipada y construida con los mejores materiales, maderas ricas y mármol precioso y está abierta al patio trasero, que está muy bien sombreado y tiene un ambiente privado tranquilo.

En el segundo piso hay tres dormitorios y un área de estudio de lectura en el entrepiso interno con balcón que da a la sala de recepción de entrada principal. El primer dormitorio tiene un baño en suite y una puerta de entrada a la terraza superior. El segundo dormitorio tiene una escalera maravillosamente divertida e inusual hasta una sala de juegos en el ático. El tercer dormitorio muy espacioso se utiliza actualmente como habitación doble y tiene un excelente espacio para almacenamiento. El baño principal está muy bien terminado y tiene bañera de hidromasaje.

En la planta baja, la casa tiene un hermoso apartamento independiente de 35 m2 con una sala de estar de cocina abierta, inteligentemente diseñada con una cocina península, chimenea de travertino y acceso a una terraza separada de 10 m2 así como un porche más grande de 18 m2 en la entrada del apartamento. El apartamento también tiene un espléndido dormitorio en suite con vestidor y baño. El apartamento está terminado con su propia despensa y lavadero y en esta planta también encontramos la sala de calderas que da servicio al edificio.

Esta residencia muy deseable, elegante y cómoda cuenta con impresionantes vistas de un valle hermoso y especial, un sitio generoso en una ubicación muy envidiable y materiales y acabados que son adecuados y apropiados para una villa de lujo. Cada piso tiene áreas de balcón y terraza con vistas ligeramente diferentes o más zonas cerradas y privadas. Estas áreas están pavimentadas con pavimentos de piedra y mármol de la más alta calidad. Las habitaciones tienen pisos de parquet Iroko, piedra de mármol y travertino que se utilizan en todas partes con un gran efecto que resulta en ricos interiores cómodos. Los sistemas son completamente modernos, la iluminación LED, la caldera de condensación, los sistemas de alarma, la protección de seguridad realizada bellamente en hierro forjado y acero diseñado y las ventanas enmarcadas en madera de alta calidad y las puertas de construcción sólida se complementan con un sistema solar fotovoltaico de 6 KW de última generación y un sistema de calderas de biomasa. Los espacios exteriores cuidadosamente diseñados con amplio estacionamiento, un fino garaje y una puerta de entrada principal automatizada completan esta excelente propiedad.

Atina es una de las ciudades medievales en la cima de una colina en el área de Italia llamada Ciociaria, el nombre dado a la tierra fértil que se encuentra al sur de Roma pero al norte de Nápoles, situada tierra adentro en las colinas en el corazón de Italia. La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto lo lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, conduzca hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de Abruzzo lo esperan con caminatas a caballo en los magníficos bosques de hayas y los lagos y ríos de montaña resplandecientes donde puede nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Atina en sí es templada, a menos de una hora en coche se llega a las pistas de esquí de invierno.

A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros en busca de un hogar italiano, en favor de las regiones más publicitadas de la Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en la cima de una colina. Una casa o segunda casa en Ciociaria, en las ciudades de Atina, Arpino, Veroli, Alatri o Alvito, o en la campiña ondulada que las rodea, le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde aún puede descubrir la Italia 'real' y tomarse un descanso de las multitudes ocupadas de las ciudades turísticas más grandes, mientras se encuentra a menos de noventa minutos de viaje del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.