Villa 4 habitaciones, 380 m²

Atina, Frosinone (provincia)

Villa Augusta Raurica: una elegante villa independiente en Atina, ubicada en Via Augusta Raurica.

Una vivienda meticulosamente elaborada para satisfacer las necesidades y mejorar la calidad de vida de aquellos para quienes se convertirá en hogar. Impresionantes dos plantas con 231 metros cuadrados de espacio residencial, también tiene un sótano de 150 metros cuadrados debajo del nivel de la calle.

Ubicado en una ubicación tranquila e iluminada por el sol y con un amplio patio, un generoso jardín de 500 metros cuadrados con un maravilloso potencial rodea la casa. El camino de entrada, completamente pavimentado con piedra duradera y disenada por expertos, está bordeado por un encantador viñedo de 7.000 metros cuadrados. El estilo arquitectónico está en armonía con el lugar y la propiedad cuenta con vistas panorámicas y presenta una elegante residencia ideal para aquellos que buscan un entorno aislado rodeado de naturaleza y con un amplio espacio al aire libre.

Esta distintiva villa ofrece luego hermosas vistas, un sitio generoso con prácticos espacios al aire libre y tiene un interior inteligentemente diseñado con una distribución tradicional y racional del espacio con una excelente división entre la sala de estar y los dormitorios.

La entrada por la PLANTA BAJA se abre a un elegante vestíbulo de 18 metros cuadrados, bellamente pavimentado con granito, un material exquisito y versátil con una belleza natural que crea espacios refinados y elegantes e imparte una elegancia atemporal. El mismo granito se encuentra en la escalera interior que conduce al primer piso. La sala de estar doble de 45 metros cuadrados cuenta con una chimenea de mármol en la sala de estar, con doble acceso al balcón de 14 metros cuadrados que envuelve parte de la propiedad. El atractivo de este espacio se ve realzado por el piso de mármol rosa que le presta al espacio una sensación bastante prestigiosa, todo complementado con muebles de colores claros y paredes de tonos frescos. Junto a la sala de estar hay un punto culminante particular: una exquisita terraza de 18 metros cuadrados. Las amplias ventanas de altura completa permiten la belleza del panorama en el interior y hacen posible el disfrute del espacio al aire libre incluso en los días más fríos o durante las lluvias. Este realmente es un activo maravilloso y un espacio maravilloso, luminoso, cómodo y espacioso, tan útil como encantador.

La muy generosa cocina de 22 metros cuadrados, con maravillosa luz natural proporcionada por una ventana de tres paneles y con una chimenea clásica, también tiene pisos meticulosamente en baldosas de mármol.

La elegante escalera interior de granito y mármol con balaustradas de madera tallada conduce al rellano de 25 metros cuadrados en el PRIMER PISO, que abarca 116 metros cuadrados de espacio residencial. Aquí, el dormitorio principal de 18 metros cuadrados otorga acceso al balcón de 15 metros cuadrados. El segundo dormitorio, también de 18 metros cuadrados, y el tercer dormitorio / estudio, también con acceso al balcón, están presentes, junto con un baño principal de 9 metros cuadrados con bañera, y finalmente, el cuarto dormitorio de 15 metros cuadrados, y un baño adicional de 5 metros cuadrados con ducha.

Completando la propiedad, separada de la villa principal, hay un anexo de 40 metros cuadrados que alberga tres bodegas de 15 metros cuadrados, 9 metros cuadrados y 15 metros cuadrados adicionales, respectivamente.

Esta villa moderna se beneficia del diseño arquitectónico reflexivo, la construcción moderna, una maravillosa terraza cerrada y una dependencia de utilidad separada muy útil. En este punto de precio, la propiedad representa un valor muy bueno en un área con una demanda en constante aumento.

ATINA Y LA CIOCIARIA
Atina es una de las principales ciudades medievales en la cima de una colina en el área de Italia llamada Ciociaria, el nombre dado a la tierra fértil que se encuentra al sur de Roma pero al norte de Nápoles, situada
tierra adentro en las colinas en el corazón de Italia. La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto lo lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, conduzca hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de Abruzzo lo esperan con caminatas a caballo en los magníficos bosques de hayas y los lagos y ríos de montaña resplandecientes donde puede nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Atina en sí es templada, a menos de una hora en coche se llega a las pistas de esquí de invierno.
A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros en busca de un hogar italiano, a favor de las regiones más publicitadas de la Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en la cima de una colina. Una casa o segunda casa en Ciociaria, en las ciudades de Atina, Arpino, Veroli, Alatri o en la campiña ondulada que las rodea, le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde aún puede descubrir la Italia 'real' y tomarse un descanso de las multitudes ocupadas de las ciudades turísticas más grandes, mientras se encuentra a menos de noventa minutos de viaje del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.

VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI AGENCIA INMOBILIARIA
Via Romana Srls es una empresa constituida en Italia propiedad de un Contador Público Británico / Australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluida la agencia inmobiliaria Case & Casali representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito en el registro de agentes inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio, desde 2007, su agencia es uno de los agentes inmobiliarios más grandes y más respetados de la zona y tiene mucha experiencia en el marketing internacional de bienes raíces italianos.