Villa 5 habitaciones, 350 m²

Boville Ernica, Frosinone (provincia)

Villa Ernica
Estamos encantados de llamar su atención sobre esta espléndida villa independiente de 350 metros cuadrados, que incluye balcones, un pórtico maravilloso y con comodidades adicionales como un horno / barbacoa de ladrillo y un cenador. Recientemente renovada para lograr una alta calificación de eficiencia energética de A4, esta villa está situada en un elegante barrio residencial en Boville Ernica. La propiedad está en tres niveles: planta baja, primer piso y segundo piso, y está inteligentemente diseñado para satisfacer una variedad de necesidades, desde la relajación hasta la actividad física y la aptitud, hasta la vida doméstica y familiar.

Al ingresar a la entrada principal en la planta baja, a la izquierda se encuentra una antecámara, un pasillo que conecta un área de gimnasio con un baño de servicio y un área de lavandería / secado. La parte restante de la planta baja es una amplia taberna de 55 metros cuadrados, transformada en una cocina / comedor completa con chimenea, proyector de cine en casa y mesa de billar. La cocina se conecta perfectamente a una despensa y un baño de servicio adicional. Dentro del pasillo inicial, las escaleras ascienden a los niveles superiores.

El primer piso, accesible tanto desde el interior como desde el exterior, está dedicado a la relajación. Subiendo las escaleras, uno es recibido inmediatamente por un amplio salón de 35 metros cuadrados, adornado con una chimenea de travertino y conectado a un estudio, un comedor y un pórtico externo. Todas las habitaciones están equipadas con balcones que ofrecen impresionantes vistas panorámicas. Completando el primer piso hay un baño y una cocina, también conectada al pórtico externo.

Subiendo al segundo piso encontramos los dormitorios; un pasillo conecta todas las habitaciones, incluidos dos baños y un total de cinco dormitorios, uno de los cuales está designado como estudio y cada uno con un balcón.

El área al aire libre es encantadora, con un gran garaje adyacente con puerta inclinada, mientras que el pórtico del primer piso ofrece acceso a una piscina cubierta, una hermosa cancha de tenis con iluminación nocturna, un cenador y un amplio jardín equipado con un cobertizo para herramientas.

En un sitio maravilloso en una excelente ubicación, la villa ordena maravillosas vistas ininterrumpidas en los cuatro lados. La ubicación abierta y la posición dominante en la hermosa campiña italiana de olivares y viñedos permite que la luz entre en la casa y en toda la casa. El diseño inteligente que combina el conocimiento contemporáneo con la sabiduría de la experiencia de construcción antigua significa que la luz y la calidez están bellamente administradas. Para complementar esto y gracias a reformas más recientes, la estructura cuenta con un sistema energético de alto rendimiento calificado como A4, completo con un sistema fotovoltaico montado en la parte superior del garaje, aislamiento térmico, ventanas internas de doble acristalamiento y accesorios externos de aluminio. La propiedad está alimentada por gas natural con un sistema segmentado y está equipada con sistemas de calefacción y refrigeración de aire acondicionado, así como una chimenea térmica eficiente en la sala de estar.

BOVILLE ENICA Y LA CIOCIARIA
Boville Ernica es una de las ciudades medievales en la cima de una colina en el área de Italia llamada Ciociaria, el nombre dado a la tierra fértil que se encuentra al sur de Roma pero al norte de Nápoles, situada tierra adentro en las colinas en el corazón de Italia. La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto lo lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, conduzca hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de Abruzzo lo esperan con caminatas a caballo en los magníficos bosques de hayas y los lagos y ríos de montaña resplandecientes donde puede nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Boville Ernica en sí es templado, a menos de una hora en coche se llega a las pistas de esquí de invierno.


A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros en busca de un hogar italiano, a favor de las regiones más publicitadas de la Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en la cima de una colina. Una casa o segunda casa en Ciociaria, en las ciudades de Boville Ernica, Arpino, Veroli, Alatri o Alvito, o en la campiña ondulada que las rodea, le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde aún puede descubrir la Italia 'real' y tomarse un tiempo de las multitudes ocupadas de las ciudades turísticas más grandes, mientras se encuentra a menos de noventa minutos de viaje del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.

VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI AGENCIA INMOBILIARIA

Via Romana Srls es una empresa constituida en Italia propiedad de un Contador Público Británico / Australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluida la agencia inmobiliaria Case & Casali representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito en el registro de agentes inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio, desde 2007, su agencia es uno de los agentes inmobiliarios más grandes y más respetados de la zona y tiene mucha experiencia en el marketing internacional de bienes raíces italianos.