Villa 4 habitaciones, 450 m²

Broccostella, Frosinone (provincia)

Villa Guardiani es una atractiva villa moderna, excelentemente ubicada en una tranquila calle sin salida que conduce a la carretera principal entre la concurrida ciudad de Sora y el lago de Posta Fibreno, combinando así una ubicación tranquila y privada con proximidad a todas las tiendas y servicios.

Un camino cerrado conduce a través de los jardines hasta una imponente terraza porticada y la entrada principal a las cuatro habitaciones, cuatro baños, 450 metros cuadrados. Villa construida en tres niveles.

El nivel principal de la planta baja tiene un espacio de vida central de planta abierta muy grande, con puertas de vidrio que se abren a la terraza porticada con vistas al jardín. Una atractiva escalera de madera con pasamanos de hierro forjado accede al nivel superior. Gran parte del piso en toda la villa es de parquet de madera.

A un lado de la sala de estar central, una puerta conduce a un área de cocina y comedor, con chimenea y despensa. El comedor (con chimenea) también se abre a la terraza; La despensa (al final de la cocina) tiene una puerta trasera que da al jardín.

Al otro lado de la sala de estar principal, una puerta conduce a una sala de estar o estudio más pequeña, desde la cual se llega a la habitación de la planta baja: su baño privado está inteligentemente escondido detrás de lo que al principio parecen ser simplemente puertas de armario.

El nivel superior de la villa es la zona de noche y alberga el dormitorio principal, con vestidor, amplio baño privado, armarios empotrados y, al que se accede por un respaldo deslizante en uno de los armarios, un área de almacenamiento oculta más grande. En este nivel, hay otros dos dormitorios grandes y otro baño grande. Ambos baños están bien equipados, incluyendo unidades de tocador de doble lavabo, bañeras y duchas.

Hay calefacción central completa

El nivel inferior de Villa Guardiani tiene un garaje doble muy grande, una sala técnica para la caldera, etc., y un complejo de entretenimiento: una gran sala abierta con chimenea, una pequeña cocina secundaria (con una escotilla de servicio a la sala principal) y un invitado wc.

Hay un patio y una amplia zona ajardinada de 2.500 m2. con árboles maduros y arbustos ornamentales con espacio para una piscina. También hay un cobertizo de jardín, que no es un cobertizo, sino un edificio separado construido adecuadamente.

Clasificación energética: G


LA REGIÓN DE LA CIOCIARIA

La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto te lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, conduzca hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de los Abruzos lo esperan con caminatas a caballo en los magníficos bosques de hayas y brillantes lagos y ríos de montaña donde podrá nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Sora es templada, a menos de una hora en coche se llega a las pistas de esquí de invierno.

A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros en busca de una casa italiana, en favor de las regiones más publicitadas de la Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en las cimas de las montañas. Una casa o segunda casa en la Ciociaria, en las ciudades de la colina de Arpino, Veroli, Alatri o en el campo ondulado que las rodea, le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde usted aún puede descubrir la Italia "real" y tomarse un tiempo de las multitudes ocupadas de las ciudades turísticas más grandes, mientras se encuentra a menos de noventa minutos de viaje del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.

VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI AGENCIA INMOBILIARIA

Via Romana Srls es una compañía italiana incorporada, propiedad de un Contador Público Británico / Australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluidas Case & Casali Real Estate Agency, representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito en el registro de agentes de bienes raíces en la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio desde 2007 y tiene mucha experiencia en la comercialización internacional de bienes raíces italianos.