Villa 5 habitaciones, 513 m²

Broccostella, Frosinone (provincia)

Villa le Coste
Ubicado en un entorno encantador y se acercó a un camino bordeado de cipreses Villa le Coste es de cinco dormitorios / cuatro baños a 500 metros cuadrados. Mansión rural construida en estilo casa de campo toscana. Situada en una hermosa zona cerca del lago de Posto Fibreno, con una vista maravillosa de la reserva natural de Posta Fibreno, ubicada entre el centro regional de Sora y la histórica ciudad medieval de Alvito, esta prestigiosa villa independiente es conocida como una de las propiedades más interesantes de la zona.

Dispuesto en tres niveles de vida, con un patio privado, jardín y olivar con unas 100 plantas, la villa se presenta de la siguiente manera:

• La PLANTA BAJA con una entrada imponente, una gran área de entretenimiento estilo taberna con una chimenea central de mármol incorporada en la pared de la pared, una cocina que da servicio a la zona de entretenimiento, una despensa, sala de planchado, estudio, baño y una escalera interna para acceder al primer piso; La planta baja se completa con un amplio garaje, un doble porche y una escalera exterior al primer piso.
• El PRIMER PISO es la planta principal de la casa donde hay un gran hall de entrada, un estudio, una espléndida sala de estar doble con una magnífica terraza grande, una cocina y comedor con chimenea y balcón, un baño: luego un pasillo conduce a la zona de noche del piso donde hay un dormitorio doble con baño en suite, otro dormitorio doble, dormitorio individual y finalmente otro baño con ducha. El piso ATTIC consta de otro gran salón con balcón, una cocina adicional con balcón, un baño con ducha, un dormitorio doble, un dormitorio individual y 4 habitaciones pequeñas que podrían configurarse para diferentes propósitos.

El edificio es habitable de inmediato, pero necesita alguna renovación general, en particular en lo que respecta a los accesorios externos; el área exterior incluye un patio pavimentado, un área de jardín lateral, una gran escalera decorativa de mármol que conduce a la parte trasera del jardín, y finalmente un olivar que corre junto al camino bordeado de cipreses y mide aproximadamente 3.000 metros cuadrados con 97 olivos. Otras características incluyen una hermosa parrilla de hierro forjado y una fuente de mármol. Hay espacio para una piscina sujeto a los permisos de planificación habituales.

Los logros interiores incluyen hermosos acabados de ventanas de madera en celosía, una variedad de pisos de baldosas elegantes y atractivos, ktchens y baños, escaleras de mármol con barandillas de madera pulida y una chimenea elevada inusual.

Los sistemas de servicios públicos son termo autónomos, las ventanas son de vidrio de un solo acristalamiento en madera. Los sistemas de alcantarillado han sido actualizados recientemente y se encuentran en un nuevo pozo 'imof' de acuerdo con la ley construida hace dos años.

El entorno es encantador, tranquilo, rodeado de vegetación pero no aislado. La propiedad tiene un excelente acceso por carretera y tanto el centro de Roma como los dos aeropuertos de Roma están a menos de 90 minutos en coche. Hay muchas tiendas, restaurantes, cafeterías y servicios a solo unos minutos en coche de la villa.

Villa le Coste con alguna renovación general podría convertirse nuevamente en una de las propiedades locales más prestigiosas e importantes. Idealmente adaptado como una casa privada elegante y espaciosa con mucho espacio para invitados y entretenimiento, también podría usarse en parte con fines de hospitalidad para generar ingresos.

LA REGIÓN DE LA CIOCIARIA

La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto lo lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, conduzca hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de Abruzzo lo esperan con caminatas a caballo en los magníficos bosques de hayas y los lagos y ríos de montaña resplandecientes donde puede nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Sora en sí es templado, a menos de una hora en coche se llega a las pistas de esquí de invierno.

A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros en busca de un hogar italiano, en favor de las regiones más publicitadas de la Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en la cima de una colina. Una casa o segunda casa en Ciociaria, en las ciudades de Arpino, Veroli y Alvito, en las ciudades ribereñas de Sora e Isola del Liri, o en la campiña ondulada que las rodea, le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde aún puede descubrir la Italia 'real' y tomarse un tiempo de las multitudes ocupadas de las ciudades turísticas más grandes, mientras se encuentra a menos de noventa minutos de viaje del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.

VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI AGENCIA INMOBILIARIA

Via Romana Srls es una empresa constituida en Italia propiedad de un Contador Público Británico / Australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluida la agencia inmobiliaria Case & Casali representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito en el registro de agentes inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio, desde 2007 y tiene mucha experiencia en la comercialización internacional de bienes raíces italianos.