Villa 4 habitaciones, 400 m²

Broccostella, Frosinone (provincia)

Villa Tore - Parcialmente construida

Una villa independiente a la espera de su finalización, la culminación de la metodología contemporánea de diseño y construcción y ubicada en un lugar tranquilo y aislado, a solo cinco minutos del centro de Sora. La villa, cuya construcción comenzó en 2017, ha sido meticulosamente diseñada con el objetivo de crear una propiedad ecológica de increíblemente alta especificación en la máxima armonía con el medio ambiente. Sobre todo, brindará un remanso de paz para aquellos que disfrutan de vivir lejos del ajetreo y el bullicio de la vida urbana, sin dejar de estar al alcance de las comodidades urbanas.

La propiedad se extiende a través de un sótano y un primer piso, parte de los cuales sirve como planta baja, cubriendo una superficie residencial total de 400 metros cuadrados. Cuenta con una gran piscina infinita de 8x5 metros con una profundidad de 2,2 metros, rodeada por un jardín y una parcela de terreno de 6.000 metros cuadrados, incluida una parte dedicada a los olivos. Se ha prestado especial atención a la utilización de los espacios habitables, así como a las características esenciales como la salud ambiental, la seguridad, el confort, la eficiencia energética,
costes de mantenimiento y potencial de futuras modificaciones internas con gastos de fácil manejo.

El uso de "crabs" (encofrado perdido) en el sótano asegura un aislamiento completo, elevando los espacios habitables sobre el nivel del suelo, facilitando así una excelente ventilación y la eliminación de la humedad. Las paredes se han construido con paneles sándwiches Knauf, proporcionando una solución ecológica con aislamiento térmico y acústico que ofrece un rendimiento superior, manteniendo un control de temperatura óptimo y evitando cualquier humedad. Además, estos paneles cuentan con un sistema modular para reparaciones, eliminando la necesidad de dañar paredes o ladrillos durante el mantenimiento.

La villa está equipada con aislamiento térmico de alta especificación y renderizada con recubrimientos protectores. Cuenta con una notable resistencia sísmica, habiendo sido sometido a rigurosos modelos de laboratorio, cálculos de ingeniería e inspecciones posteriores, asegurando estabilidad incluso en caso de actividad sísmica de hasta una magnitud de nueve. Además, se ha aplicado una membrana protectora de alta resolución a todas las paredes que descansan en el suelo, tanto internas como externas, junto con un sistema de drenaje para escorrentía de agua.

El techo ha sido diseñado con una pendiente adecuada para la instalación de un sistema fotovoltaico, que permanece discretamente oculto de la vista. Además, el techo está equipado con un sistema para regular la temperatura y la humedad, un sistema de aislamiento que comprende paneles y membranas que utilizan la última tecnología y materiales.

Tenga en cuenta: El precio anunciado pertenece únicamente al estado actual de la propiedad y no incluye la finalización de la construcción. Las renderizaciones se han publicado únicamente con fines ilustrativos.

BROCCOSTELLA Y LA CIOCIARIA
Broccostella es una de las ciudades en el área de Italia llamada Ciociaria, el nombre dado a la tierra fértil que se encuentra al sur de Roma pero al norte de Nápoles, situada tierra adentro en las colinas en el corazón de Italia. La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto lo lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, conduzca hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de Abruzzo lo esperan con caminatas a caballo en los magníficos bosques de hayas y los lagos y ríos de montaña resplandecientes donde puede
nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Broccostella en sí es templada, a menos de una hora en coche se llega a las pistas de esquí de invierno.
A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros en busca de un hogar italiano, en favor de las regiones más publicitadas de la Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en la cima de una colina. Una casa o segunda casa en Ciociaria, en las ciudades de Arpino, Veroli, Alatri o Broccostella o en la campiña ondulada que las rodea, le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde aún puede descubrir la Italia 'real' y tomarse un descanso de las multitudes ocupadas de las ciudades turísticas más grandes, mientras se encuentra a menos de noventa minutos de viaje del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.

VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI AGENCIA INMOBILIARIA
Via Romana Srls es una empresa constituida en Italia propiedad de un Contador Público Británico / Australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluida la agencia inmobiliaria Case & Casali representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito en el registro de agentes inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio, desde 2007, su agencia es uno de los agentes inmobiliarios más grandes y más respetados de la zona y tiene mucha experiencia en el marketing internacional de bienes raíces italianos.