Cabaña 5 habitaciones, 331 m²

Casalvieri, Frosinone (provincia)

Casa de campo independiente con gran jardín de 3.600 m2 en venta cerca de Casalvieri con excelente acceso y convenientemente ubicada a solo 500 metros de la salida Casalvieri de la autopista Sora / Cassino. Esta excelente ubicación significa conexiones fáciles y directas por carretera con las muchas ciudades maravillosas del Val di Comino. La masía se distribuye en 3 niveles, planta baja, primer piso y buhardilla para un total de 300 m2. Libre por todos lados e independiente, tiene una terraza privada y generosamente proporcionada y un garaje independiente anexo. En la actualidad, la masía se restaurará internamente, estructuralmente está en buenas condiciones con un excelente potencial tanto para uso residencial como de hostelería.

En la PLANTA BAJA, encontramos un hall de entrada y una escalera, una cocina, sala de estar, 2 baños y dos grandes bodegas. Las bodegas están conectadas a la sala de estar y serían ideales para el desarrollo hacia el espacio de taberna. El SEGUNDO PISO incluye la zona de noche con 4 habitaciones grandes de 25 m2 cada una, dos de las cuales están divididas para crear habitaciones de 14 m2 cada una, y otras dos habitaciones también de 25 m2. Un hermoso balcón de 3 m2 al frente de la casa en el rellano de la escalera. El ATTIC se compone de dos amplias habitaciones de 25 m2 cada una y una hermosa terraza de 30 m2. Las generosas alturas del techo prestan a las habitaciones una sensación muy espaciosa, en la planta baja un poco menos de 3 metros, en el primer piso un poco más de 3 metros y en el ático, mínimos de 2,2 metros y alturas máximas de 2,9 metros.

El área del jardín privado es de 3.600 m2 (poco debajo de un acre) y totalmente plana, lo que permite su fácil desarrollo y adaptación a las necesidades y gustos individuales. Aquí encontramos un garaje de mampostería de 20 m2 con persiana. Había un granero de 45 m2 en dos plantas, pero fue demolido por razones de seguridad. El granero aparece en los documentos catastrales y, por lo tanto, podría reconstituirse como un volumen utilizable. La exposición es excelente, los desagües están en un tanque séptico, la electricidad y el agua están presentes, no tiene sistema de calefacción. Excelente oportunidad de calidad / precio, se propone en un 35% menos que el valor inmobiliario para tipos similares a restaurar.

Casalvieri es una de las ciudades en la cima de una colina en el área de Italia llamada Ciociaria, el nombre dado a la tierra fértil que se encuentra al sur de Roma pero al norte de Nápoles, situada tierra adentro en las colinas en el corazón de Italia. La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto lo lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, conduzca hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de Abruzzo lo esperan con caminatas a caballo en los magníficos bosques de hayas y los lagos y ríos de montaña resplandecientes donde puede nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Casalvieri en sí es templado, a menos de una hora en coche se llega a las pistas de esquí de invierno.

A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros en busca de un hogar italiano, en favor de las regiones más publicitadas de la Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en la cima de una colina. Una casa o segunda casa en Ciociaria, en las ciudades de Casalvieri, Arpino, Veroli, Alatri o Alvito, o en la campiña ondulada que las rodea, le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde aún puede descubrir la Italia 'real' y tomarse un tiempo de las multitudes ocupadas de las ciudades turísticas más grandes, mientras se encuentra a menos de noventa minutos de viaje del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.