Villa 3 habitaciones, 95 m²

Casalvieri, Frosinone (provincia)

Villino Fallena , una villa independiente en Casalvieri (Fr), ofrece 95 metros cuadrados. de diseño arquitectónico inteligente en un solo piso con la ventaja de utilizar todo el espacio posible sin requerir escaleras. Este tipo de villa fue concebida con criterios que priorizan las funcionalidades de comodidad y eficiencia; Este concepto en una sola planta también realza la relación visual con el entorno exterior, y aquí, Villino Fallena se beneficia de estar ubicado en 1.500 metros cuadrados, de terreno con vistas espectaculares.

El diseño interior de planta abierta con amplios ventanales garantiza una luz solar óptima que entra en la villa y un ambiente muy inclusivo de los paisajes y vistas exteriores que se abren hacia las montañas distantes. La sala de estar interior y la cocina abierta de 26 metros cuadrados. está bellamente decorado en blanco con pisos de gres, y con azulejos de colores coordinados para la cocina en tonos blancos y piedra. Una exquisita paleta de colores neutros que crea una sensación de amplitud y tranquilidad.

El diseño de Villino Fallena representa verdaderamente el uso óptimo de una gran parcela de tierra al tiempo que crea la máxima privacidad con sus 18 metros cuadrados. porche y 20 metros cuadrados. logia ampliando el espacio utilizable de la casa para familiares e invitados. Tal vez la característica más llamativa de esta casa, que ha sido construida en perfecto estilo minimalista, es el hermoso porche moderno que recorre la fachada.

Las especificaciones de diseño exactas de esta propiedad son: una sala de estar y cocina abierta de 26 metros cuadrados, un dormitorio de invitados de 12 metros cuadrados, un baño con ducha de 6 metros cuadrados, un segundo dormitorio de invitados (que alternativamente podría configurarse como un estudio) de 9 metros cuadrados. y finalmente, el dormitorio principal de 16 metros cuadrados. incluido el baño privado con ducha, todo en cerámica acristalada de doble fuego. Hay calefacción central por suelo radiante en toda la villa con un tanque de GLP integrado de 1.000 litros, ventanas de doble acristalamiento y, lo que es muy importante, aislamiento térmico, fecha de instalación: noviembre de 2022.

La propiedad tiene un excelente acceso por carretera con estacionamiento en el lugar. Las tiendas, restaurantes, cafeterías y servicios de la encantadora ciudad cercana de Casalvieri están a solo unos minutos en coche.

Clase energética "A".

CASALVIERI Y LA CIOCIARIA
Casalvieri es una de las ciudades en la cima de una colina en el área de Italia llamada Ciociaria, el nombre dado a la tierra fértil que se encuentra al sur de Roma pero al norte de Nápoles, situada tierra adentro en las colinas en el corazón de Italia. La región de Ciociaria está a poca distancia de Roma y Nápoles y de sus respectivos aeropuertos. Un día de compras en Roma es un pasatiempo común, mientras que un viaje aún más corto lo lleva a las encantadoras playas al sur de Roma. Alternativamente, conduzca hacia el este, y las montañas del Parque Nacional de Abruzzo lo esperan con caminatas a caballo en los magníficos bosques de hayas y los lagos y ríos de montaña resplandecientes donde puede nadar en el calor del verano. Y en el otro extremo de la temperatura, aunque Casalvieri en sí es templado, a menos de una hora en coche se llega a las pistas de esquí de invierno.

A menudo ignorada, tanto por los turistas como por los extranjeros en busca de un hogar italiano, en favor de las regiones más publicitadas de la Toscana y Umbría, la Ciociaria sigue siendo en gran parte una joya virgen con hermosos paisajes y ciudades medievales en la cima de una colina. Una casa o segunda casa en Ciociaria, en las ciudades de Casalvieri, Arpino, Veroli, Alatri o Alvito, o en la campiña ondulada que las rodea, le brindará un entorno donde más de dos mil años de historia se combinan con un idílico estilo de vida rural italiano, donde aún puede descubrir la Italia 'real' y tomarse un tiempo de las multitudes ocupadas de las ciudades turísticas más grandes, mientras se encuentra a menos de noventa minutos de viaje del centro de Roma o de cualquiera de los dos aeropuertos de Roma.

VIA ROMANA Srls y CASE & CASALI AGENCIA INMOBILIARIA

Via Romana Srls es una empresa constituida en Italia propiedad de un Contador Público Británico / Australiano y su hija fotógrafa, y ofrece un paquete de servicios para facilitar todos los aspectos de la compra y restauración de propiedades italianas por parte de clientes extranjeros. El equipo de Via Romana trabaja en colaboración con varias agencias inmobiliarias italianas con licencia completa, incluida la Agencia Inmobiliaria Case & Casali representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito en el registro de agentes inmobiliarios de la Cámara de Comercio de Frosinone, Lazio, desde 2007, su agencia es uno de los agentes inmobiliarios más grandes y más respetados de la zona y tiene mucha experiencia en el marketing internacional de bienes raíces italianos.