Inmueble comercial , 1100 m²

Castelnuovo Parano, Frosinone (provincia)

Edificio comercial, de oficinas y residencial
El edificio que ofrecemos a la venta, ubicado en la carretera estatal 630, en el km 15 de Castelnuovo Parano (FR), ofrece una oportunidad única y valiosa para quienes buscan un espacio comercial o multiusos de gran visibilidad. Reconocible por su ubicación en un tramo de carretera de alto tráfico, entre las principales arterias que conectan Cassino con la zona costera, se beneficia de una accesibilidad y visibilidad que lo hacen inmediatamente identificable y de fácil acceso.
Estas características lo hacen ideal para un negocio comercial, sala de exposición, almacén, logística o como sede operativa para una empresa que quiera hacerse un nombre.
Además, con ajustes regulatorios se puede convertir en un equipamiento socio-receptivo como residencia/hotel para personas mayores, etc.
El edificio se extiende en tres niveles, con una superficie total de aproximadamente 1100 metros cuadrados: una estructura espaciosa, cuyas dimensiones ofrecen una gran flexibilidad de uso. Los espacios ya diseñados para albergar una tienda de muebles/sala de exposición demuestran que la distribución interior está diseñada para albergar expositores, repuestos, almacenamiento o áreas de trabajo. Sin embargo, nada impide que los espacios se remodelen para adaptarlos a nuevos usos, desde locales comerciales hasta oficinas, almacenes o incluso espacios multiusos.
Lo que hace que la propiedad sea especialmente atractiva es también el gran aparcamiento: una característica cada vez más rara, sobre todo en contextos de carreteras muy transitadas y concurridas, que garantiza comodidad y practicidad tanto para los visitantes como para los posibles proveedores o clientes con vehículos.
Esta característica contribuye significativamente al valor comercial: un edificio con amplio estacionamiento tiene una ventaja competitiva sobre muchas otras estructuras similares, simplificando el acceso y aumentando la usabilidad.
Además, la propiedad se ubica en una zona que, si bien no se encuentra en un centro urbano densamente poblado, goza de buena circulación gracias a la carretera SS 630 y a su visibilidad desde la carretera. Para un comprador o emprendedor que busque un punto de referencia local, quizás con la intención de consolidar o relanzar un negocio comercial, logístico, de distribución o de servicios, este edificio representa un excelente punto de partida: su ubicación, tamaño y distribución de varias plantas ofrecen un amplio margen para personalizar los espacios según necesidades específicas.
Por último, la historia del inmueble como negocio minorista significa que gran parte de la infraestructura (acceso, distribución interna, visibilidad, estacionamiento) ya ha sido probada y está funcionando correctamente, lo que reduce en gran medida los costos iniciales de adaptación para un nuevo ocupante.
Incluso para aquellos que desean mantener una función similar (tienda, sala de exposición, almacén) o convertirla en algo diferente, la estructura se presta como una excelente inversión, capaz de aumentar rápidamente su valor.
Para información y/o visitas llamar al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.